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Il ritorno del programma Minha Casa, Minha Vida, l'iniziativa di finanziamento della casa del governo federale, ha portato a diversi cambiamenti. Pertanto, da venerdì scorso, 7, sono entrate in vigore le nuove regole.
Se tu, come molti brasiliani, sei entusiasta della possibilità di possedere la tua casa, sarai felice di scoprire che il governo, in collaborazione con Caixa Econômica Federal, ha introdotto notevoli miglioramenti che andranno a beneficio di tutti e tre i livelli di reddito del programma.
Tra i principali cambiamenti spicca la riduzione dei tassi di interesse, che renderà i finanziamenti più sostenibili, soprattutto per le famiglie a basso reddito. Inoltre è aumentata anche la fascia di prezzo per l'acquisto di immobili attraverso il programma.
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Ciò significa che le famiglie ora possono scegliere proprietà più costose, offrendo una maggiore varietà di opzioni abitative all’interno del programma Minha Casa, Minha Vida.
Ma c'è di più! Quindi, affinché tu sia pienamente informato sui vantaggi offerti e sui criteri stabiliti, abbiamo raccolto qui tutte le informazioni necessarie.
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In questo modo, comprendendo le nuove funzionalità del programma, potrai pianificare e posizionarti meglio per realizzare questo sogno, condiviso da migliaia di persone.
Regole per la partecipazione a Minha Casa, Minha Vida
Innanzitutto è importante ricordare che, oltre a promuovere lo stimolo sociale, il governo federale spera che i cambiamenti riattivino il settore delle costruzioni e favoriscano la creazione di posti di lavoro.
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A questo scopo l'obiettivo è completare la costruzione di 2 milioni di immobili entro il 2026, prevedendo anche la ripresa dei lavori sospesi.
Infine, le nuove linee guida per partecipare a Minha Casa, Minha Vida sono suddivise in tre fasce di reddito, che compongono due modalità, ciascuna con le proprie specificità.
Pertanto, nella modalità “Urbana”, la Fascia 1 può avere un reddito familiare mensile lordo fino a R$2.640. Per la fascia 2, il reddito mensile lordo consentito varia da R$2.640,01 a R$4.400. Nella fascia 3, il reddito mensile lordo consentito varia da R$4.400,01 a R$8mila.
Anche nel caso della modalità “Rurale” le famiglie sono divise in tre fasce di reddito. Tuttavia, in questo caso, viene considerato il reddito lordo annuo.
Nella fascia 1, una famiglia può avere un reddito annuo lordo fino a R$31.680. Nella fascia 2, il reddito lordo annuo consentito varia da R$31.680,01 a R$52.800. Infine, nella fascia 3, il reddito lordo annuo varia da R$52.800,01 a R$96mila.
Avviso:
Con le recenti modifiche a Minha Casa, Minha Vida, è stato aggiornato anche il sussidio massimo, che corrisponde alla parte del finanziamento versato dal governo e può ridurre o addirittura eliminare l'acconto richiesto.
Pertanto, è passato da R$47,5mila a R$55mila per le famiglie classificate nelle fasce 1 e 2 del programma.
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Modifiche a Minha Casa, Minha Vida
Come accennato, si è verificata una diminuzione dei tassi di interesse per le fasce 1 e 2 di Minha Casa, Minha Vida. È importante evidenziare che, come prima, la percentuale stabilita continua a variare a seconda delle diverse regioni del Paese.
Nel Nord e nel Nordest il tasso è sceso da 4.25% a 4% all'anno. Nel frattempo, nelle regioni del Sud-Est, del Sud e del Centro-Ovest, il tasso è passato da 4,5% all’anno a 4.25% all’anno.
Tuttavia, nella traccia 3, non ci sono stati cambiamenti. In questa modalità, l'interesse rimane ad un massimo di 8.16% all'anno.
Per le fasce 1 e 2 di Minha Casa, Minha Vida, il valore massimo degli immobili varia a seconda della regione del paese. In generale il limite per queste bande è compreso tra R$190mila e R$264mila.
Questa variazione tiene conto di fattori come il costo della vita e il mercato immobiliare di ciascuna località, cercando di garantire che le famiglie abbiano accesso ad alloggi coerenti con la realtà economica delle loro regioni.
Invece, per la fascia 3, che copre le famiglie con un reddito leggermente più alto, il valore massimo dell'immobile è aumentato fino a R$350mila in tutto il Brasile.
Questo aumento del limite consente a più famiglie di avere accesso a Minha Casa, Minha Vida e cercare opzioni abitative ad un livello di valore leggermente più alto, ma comunque accessibili nell’ambito delle loro possibilità finanziarie.
