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Le novità nel Minha Casa, Minha Vida animano il mercato immobiliare, che prevede un aumento delle vendite. Scopri di più!
Lo scorso venerdì (7), sono entrate in vigore nuove linee guida nel programma Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Pertanto, Caixa Econômica Federal, incaricata del progetto abitativo, mira ad ampliare i finanziamenti immobiliari per la popolazione, semplificando l'acquisto di nuove proprietà.
Di conseguenza, le nuove regole prevedono l'aumento del valore massimo dell'immobile finanziabile, un sussidio maggiore e la riduzione dei tassi d'interesse. Tali modifiche sono state accolte positivamente dal mercato immobiliare, soprattutto dalle imprese di costruzione, che vedono un'opportunità unica per rilanciare il settore.
Valore degli immobili nel Minha Casa, Minha Vida
Uno dei miglioramenti nel MCMV è stato l'aumento del valore dell'immobile in base alla fascia, che si adegua al reddito mensile. Scopri di più:
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- Fasce 1 e 2 – fino a R$ 2.640,00 e tra R$ 2.640,00 e R$ 4.400,00: il valore varierà in base alla posizione dell'immobile, oscillando tra R$ 145 mila e R$ 264 mila. In precedenza, arrivava fino a R$ 230 mila;
- Fascia 3 – tra R$ 4.400,00 e R$ 8 mila: il valore massimo dell'immobile è di R$ 350 mila in tutto il Paese. Prima era di R$ 264 mila.
Inoltre, il sussidio, la parte del bene coperta dal governo, ha subito un adeguamento. Pertanto, l'importo massimo è aumentato da R$ 47.500,00 a R$ 55 mila, valore che varia in base al reddito familiare.
Infine, il tasso d'interesse del progetto abitativo può variare tra il 4% e l'8,16%. Ciò dipenderà dalla fascia in cui rientra la persona e dall'ubicazione del bene.
Il mercato immobiliare celebra le nuove direttive
Il Consiglio Curatore del Fondo di Garanzia per il Tempo di Servizio (CCFGTS) ha promosso l'aggiornamento di Minha Casa, Minha Vida. Il settore immobiliare ha approvato, sostenendo che le modifiche favoriscono le famiglie che aspirano ad avere una casa propria.
Gli esperti del settore ritengono inoltre che le nuove direttive incentivino la creazione di posti di lavoro e reddito, oltre alla riscossione delle imposte, a beneficio di tutta la popolazione brasiliana. In questo modo, il settore è ottimista riguardo alla crescita delle vendite, dato che il programma abitativo facilita l'acquisto della propria casa con tassi d'interesse più bassi e altre agevolazioni.
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