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Avere una casa di proprietà da poter chiamare propria è un desiderio di molti brasiliani, soprattutto di coloro che pagano l'affitto, e ora questo sogno è alla portata di un numero maggiore di persone. Ciò accade perché il Governo Federale ha presentato, nel marzo 2023, la versione aggiornata del programma abitativo Minha Casa, Minha Vida. Pertanto, la versione recente include nuovi regolamenti e importi, consentendo prestiti a costi inferiori.
Minha Casa, Minha Vida mira a facilitare l'ottenimento di una casa di proprietà per le famiglie a basso reddito in Brasile. Il governo offre sussidi al programma, consentendo di suddividere i finanziamenti in diverse rate con tassi di interesse estremamente bassi. Inoltre, il programma promuove anche la creazione di posti di lavoro e la crescita economica nel settore delle costruzioni.
Modifiche a Minha Casa, Minha Vida
L'edizione aggiornata di Minha Casa, Minha Vida ha ampliato la scala dei finanziamenti. Pertanto, il programma ora consente l'acquisto di proprietà valutate fino a R$ 350 mila. Tuttavia, questa modifica si applica solo alle famiglie che rientrano nella fascia 3 del programma, vale a dire quelle con un reddito familiare fino a R$ 8 mila.
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Il Consiglio Curatore del FGTS ha preso la decisione e annunciato le modifiche, entrate in vigore il 7 di questo mese. Prima di allora, il valore massimo dell'immobile per questa fascia del programma era di R$ 264 mila. Oltre ad ampliare il valore dell'immobile da finanziare, il programma ora prevede anche un aumento del sussidio per gli acquisti.
In questo modo, il valore massimo del sussidio di Minha Casa, Minha Vida è passato da R$ 47,5 mila a R$ 55 mila. Tuttavia, è importante sottolineare che gli sconti sui finanziamenti del programma sono soggetti a criteri demografici, sociali e di reddito. Questa misura mira a garantire che le risorse siano destinate a coloro che ne hanno realmente bisogno.
Per quanto riguarda il limite di valore degli immobili, anche altre fasce del programma abitativo hanno ricevuto aumenti. Pertanto, le fasce 1 e 2, per le famiglie che percepiscono fino a R$ 4.440 di reddito mensile, possono ora finanziare immobili da R$ 190 mila a R$ 264 mila. Questa variazione dipende dalla posizione dell'immobile.
Nuovi tassi di interesse del programma abitativo
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Anche i tassi di interesse di Minha Casa, Minha Vida hanno subito modifiche con i recenti cambiamenti. Consultate quindi la tabella seguente:
| Fasce | Intervallo di reddito | Tasso di interesse - Iscritti: N e NE | Tasso di interesse - Iscritti: S, SE e CO | Tasso di interesse - Non iscritti: N e NE | Tasso di interesse - Non iscritti: S, SE e CO |
| Fascia 1 | Fino a R$ 2.000,00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| Da R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| Fascia 2 | Da R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| Da R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| Da R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| Fascia 3 | Da R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
Le sigle della tabella, N, NE, S, SE e CO si riferiscono rispettivamente a: Nord, Nordest, Sud, Sudest e Centro-Ovest. Inoltre, i tassi di interesse diMinha Casa, Minha Vidasono espressi in percentuale annua.
