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Possedere una proprietà da considerare propria è un sogno per molti brasiliani, soprattutto per quelli che pagano l'affitto, e questo sogno è ora alla portata di sempre più persone. Ciò avviene perché il governo federale ha presentato, nel marzo 2023, la versione aggiornata del programma abitativo Minha Casa, Minha Vida. Pertanto, la recente versione include nuove norme e valori, consentendo prestiti con costi inferiori.
Minha Casa, Minha Vida mira a rendere più facile per le famiglie a basso reddito ottenere un alloggio proprio in Brasile. Il governo offre dei sussidi al programma, rendendo possibile la suddivisione del finanziamento in più rate con tassi di interesse estremamente bassi. Inoltre, il programma promuove anche la creazione di posti di lavoro e la crescita economica nel settore edile.
Modifiche a Minha Casa, Minha Vida
L'edizione aggiornata di Minha Casa, Minha Vida ha ampliato la scala di finanziamento. Pertanto, il programma ora consente l'acquisto di immobili per un valore fino a 350 mila R$. Tuttavia, questa modifica è applicabile solo alle famiglie che rientrano nella fascia 3 del programma, cioè quelle con un reddito familiare fino a 8mila R$.
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Il consiglio di amministrazione della FGTS ha preso la decisione e ha annunciato le modifiche, entrate in vigore il 7 di questo mese. Prima di ciò, il valore massimo della proprietà per questa fascia di programma era di 264 mila R$. Oltre all'aumento del valore dell'immobile da finanziare, il programma prevede ora anche un aumento del sussidio per l'acquisto.
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In questo modo, il valore massimo del sussidio Minha Casa, Minha Vida è aumentato da 47,5 mila R$ a 55 mila R$. Tuttavia, è importante sottolineare che gli sconti sui finanziamenti dei programmi sono soggetti a criteri demografici, sociali e di reddito. Questa misura mira a garantire che le risorse vengano assegnate a coloro che ne hanno realmente bisogno.
Per quanto riguarda il limite del valore immobiliare, anche altre fasce del programma abitativo hanno ricevuto aumenti. Pertanto, le fasce 1 e 2, per le famiglie che guadagnano fino a 4.440 R$ di reddito mensile, possono ora finanziare immobili da 190mila R$ a 264mila R$. Questa variazione dipende dall'ubicazione dell'immobile.
Nuovi tassi di interesse per il programma abitativo
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Anche i tassi di interesse di Minha Casa e Minha Vida sono cambiati con le recenti modifiche. Consultare pertanto la seguente tabella:
| Tracce | Fascia di reddito | Tasso di interesse - Azionisti: N e NE | Tasso di interesse - Azionisti: S, SE e CO | Tasso di interesse - Non azionisti: N e NE | Tasso di interesse - Non azionisti: S, SE e CO |
| Traccia 1 | Fino a R$ 2.000,00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| Da R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| Traccia 2 | Da R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| Da R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| Da R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| Traccia 3 | Da R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
Gli acronimi presenti in tabella, N, NE, S, SE e CO si riferiscono rispettivamente a: Nord, Nord-Est, Sud, Sud-Est e Centro-Ovest. Inoltre, i tassi di interesse su La mia casa, la mia vita sono rappresentati in percentuale all'anno.
