Rencana perumahan Minha Casa Minha Vida telah mengalami transformasi besar yang memotivasi pembeli dan merangsang sektor real estate. Untuk membantu pihak-pihak yang berkepentingan terlibat dalam program ini, panduan terperinci ini akan memberikan peta jalan mulai dari pendaftaran hingga pemilihan properti.
Selain itu, kami akan membahas pedoman program terkini dan manfaat yang ditawarkan kepada peserta.
Relevansi Rencana Minha Casa Minha Vida
Baca juga: Bolsa Família: Opsi pinjaman baru tersedia melalui Caixa Tem
Tujuan utama dari Rencana Minha Casa Minha Vida adalah untuk memberikan peluang yang lebih menguntungkan bagi keluarga berpenghasilan rendah untuk membeli rumah mereka sendiri. Dengan bantuan keuangan untuk pembayaran awal properti, penyesuaian kisaran pendapatan, penurunan suku bunga dan peningkatan nilai maksimum properti, program ini telah menjadi alternatif yang layak bagi banyak orang yang sebelumnya tidak mampu mencapai impian mereka untuk memiliki properti. rumah sendiri.
Menurut para ahli, tantangan terbesar pemerintah adalah memenuhi permintaan program yang terus meningkat. Saat ini, pemerintah berfokus pada kelompok yang paling membutuhkan, yang membutuhkan dukungan berupa biaya dan subsidi. Membangun rumah baru saja tidak cukup, yang penting adalah menjamin akses perumahan bagi keluarga-keluarga tersebut.
Peningkatan subsidi dan penurunan biaya
Salah satu perubahan utama yang dilakukan pemerintah terhadap program ini adalah peningkatan subsidi pembayaran awal properti. Jika sebelumnya besaran subsidi maksimal sebesar R$ 47,5 ribu, kini bisa mencapai hingga R$ 55 ribu untuk keluarga di pita 1 dan 2. Peningkatan subsidi ini memungkinkan masuknya lebih banyak keluarga dalam program yang sebelumnya tidak mendapat subsidi. berarti untuk mendukung jumlah pembayaran awal.
Keuntungan lain yang ditawarkan oleh Minha Casa Minha Vida Plan adalah penurunan suku bunga. Saat ini suku bunga mulai 4%, artinya nasabah bisa membiayai lebih besar dan cicilan lebih terjangkau. Pihak-pihak yang berkepentingan telah menerima langkah ini dengan sangat puas, karena jumlah pembayaran awal merupakan hambatan bagi banyak orang.
Pedoman baru dan peningkatan nilai properti
Selain kenaikan subsidi dan penurunan suku bunga, program ini juga mengalami perubahan kisaran pendapatan dan nilai maksimal properti. Kini, program ini memiliki tiga kelompok pendapatan: kelompok 1, untuk keluarga dengan pendapatan hingga R$ 2,640.00 per bulan; pita 2, bagi keluarga berpenghasilan antara R$ 2.640,01 sampai dengan R$ 4.400,00 per bulan; dan pita 3, bagi keluarga dengan pendapatan antara R$ 4.400,01 hingga R$ 8.000,00 per bulan.
Nilai maksimum properti juga disesuaikan. Pada band 3, nilai properti maksimum meningkat menjadi R$ 350 ribu, berlaku untuk seluruh negara. Pada pita 1 dan 2, nilai maksimalnya tergantung lokasi properti, bervariasi antara R$ 190 ribu hingga R$ 264 ribu.
Cara mendaftar Paket Minha Casa Minha Vida
Jalur 1
Jika Anda termasuk dalam kelompok 1 dari Rencana Minha Casa Minha Vida, langkah pertama adalah menghubungi balai kota, negara bagian atau badan penyelenggara di kota Anda dan meminta pendaftaran di Pendaftaran Perumahan. Penting untuk memperhatikan tenggat waktu dan tanggal yang ditetapkan, selain menyiapkan semua dokumen yang diminta.
Akuisisi properti di band 1 dilakukan melalui cicilan hingga 60 bulan, tanpa bunga. Cicilan minimal R$ 80,00 dan maksimal R$ 330,00. Jika Anda adalah penerima manfaat Bolsa Família atau Manfaat Pembayaran Berkelanjutan (BPC) dan dilindungi oleh program ini, Anda akan menerima properti yang telah dilunasi dan dibebaskan dari pembayaran cicilan. Perlu diingat bahwa pengalihan properti dilarang untuk jangka waktu 60 bulan.
Trek 2 dan 3
Jika Anda termasuk dalam kelompok 2 atau 3 dari Paket Minha Casa Minha Vida, ada berbagai cara untuk mendaftar. Sebuah pilihan
Pilihannya adalah dengan melakukan simulasi di website Caixa atau di aplikasi Perumahan kemudian mencari cabang bank atau koresponden untuk melanjutkan prosesnya. Kemungkinan lainnya adalah dengan mencari agen real estate, broker atau perusahaan konstruksi, karena program ini membiayai properti baru dan bekas.
Di aplikasi Perumahan, Anda dapat melakukan hampir semua langkah yang diperlukan, mulai dari simulasi hingga penilaian kredit. Hanya penandatanganan kontrak yang perlu dilakukan secara langsung di cabang Caixa.
Ketentuan untuk berpartisipasi dalam Paket Minha Casa Minha Vida
Untuk berpartisipasi dalam Rencana Minha Casa Minha Vida, beberapa persyaratan harus dipenuhi. Anda tidak boleh mempunyai penghasilan lebih tinggi dari batas yang ditetapkan oleh program dan tidak dapat memegang kontrak pembiayaan real estat saat ini. Selain itu, Anda harus menjadi pemilik, calon pembeli, atau pemegang hak untuk memperoleh, menyewakan, menikmati, atau menggunakan properti tempat tinggal biasa di bagian mana pun di negara tersebut.
Selain itu, rencana Minha Casa Minha Vida menawarkan kesempatan unik bagi keluarga berpenghasilan rendah untuk mewujudkan impian mereka memiliki rumah sendiri. Dengan perubahan peraturan program baru-baru ini, seperti peningkatan subsidi, penurunan suku bunga dan peningkatan nilai maksimum properti, semakin banyak orang yang memiliki akses terhadap kondisi yang menguntungkan untuk membeli properti.
Jika Anda memenuhi kriteria program, ikuti panduan langkah demi langkah kami dan mulai proses aplikasi sesegera mungkin. Ingatlah untuk memperhatikan tenggat waktu dan tanggal yang ditetapkan, selain menyiapkan semua dokumen yang diperlukan. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki rumah sendiri melalui Minha Casa Minha Vida Plan.
