Iklan
Memiliki properti untuk disebut sebagai milik sendiri merupakan impian bagi banyak warga Brasil, terutama mereka yang membayar sewa, dan impian ini kini dapat diwujudkan oleh lebih banyak orang. Hal ini terjadi karena Pemerintah Federal memperkenalkan versi terbaru program perumahan Minha Casa, Minha Vida pada Maret 2023. Oleh karena itu, versi terbaru ini mencakup peraturan dan nilai baru, sehingga memungkinkan pinjaman dengan biaya yang lebih rendah.
Minha Casa, Minha Vida bertujuan memudahkan keluarga berpenghasilan rendah di Brasil untuk memperoleh rumah sendiri. Pemerintah memberikan subsidi untuk program ini, sehingga pembiayaan dapat dicicil dalam beberapa kali pembayaran dengan suku bunga yang sangat rendah. Selain itu, program ini juga mendorong terciptanya lapangan kerja dan pertumbuhan ekonomi di sektor konstruksi.
Perubahan pada Minha Casa, Minha Vida
Edisi terbaru Minha Casa, Minha Vida memperluas skala pembiayaan. Dengan demikian, program ini kini memungkinkan pembelian properti senilai hingga R$ 350 ribu. Namun, perubahan ini hanya berlaku bagi keluarga yang memenuhi syarat untuk masuk golongan 3 program tersebut, yaitu keluarga dengan pendapatan hingga R$ 8 ribu.
Baca juga: Manfaat diperluas: program pembelian properti dengan FGTS akan mengalami peningkatan;
Dewan Pengurus FGTS mengambil keputusan tersebut dan mengumumkan perubahan yang mulai berlaku pada tanggal 7 bulan ini. Sebelumnya, nilai maksimum properti untuk golongan program ini adalah R$ 264 ribu. Selain meningkatkan nilai properti yang dapat dibiayai, program ini kini juga memberikan peningkatan subsidi pembelian.
Dengan demikian, nilai maksimum subsidi Minha Casa, Minha Vida meningkat dari R$ 47,5 ribu menjadi R$ 55 ribu. Namun, penting untuk ditekankan bahwa potongan harga dalam pembiayaan program ini tunduk pada kriteria kependudukan, sosial, dan pendapatan. Langkah ini bertujuan memastikan bahwa sumber daya dialokasikan kepada mereka yang benar-benar membutuhkan.
Terkait batas nilai properti, kategori lain dalam program perumahan juga mengalami kenaikan. Dengan demikian, kategori 1 dan 2, untuk keluarga yang berpenghasilan hingga R$ 4.440 per bulan, kini dapat membiayai properti senilai R$ 190 ribu hingga R$ 264 ribu. Variasi ini bergantung pada lokasi properti.
Suku bunga baru program perumahan
Baca juga: Bolsa Família: Opsi pinjaman baru tersedia melalui Caixa Tem
Suku bunga Minha Casa, Minha Vida juga mengalami perubahan seiring perubahan terbaru. Oleh karena itu, lihat tabel berikut:
| Kategori | Rentang Penghasilan | Suku bunga- Peserta: N dan NE | Suku bunga- Peserta: S, SE dan CO | Suku bunga- Bukan peserta: N dan NE | Suku bunga- Bukan peserta: S, SE dan CO |
| Kelompok 1 | Hingga R$ 2.000,00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| Dari R$ 2.000,01 hingga R$ 2.640,00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| Kelompok 2 | Dari R$ 2.640,01 hingga R$ 3.200,00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| Dari R$ 3.200,01 hingga R$ 3.800,00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| Dari R$ 3.800,01 hingga R$ 4.400,00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| Golongan 3 | Dari R$ 4.400,01 hingga R$ 8.000,00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
Singkatan dalam tabel, N, NE, S, SE dan CO masing-masing merujuk pada: Utara, Timur Laut, Selatan, Tenggara dan Barat Tengah. Selain itu, suku bunga Minha Casa, Minha Vida dinyatakan dalam persentase per tahun.
