Hirdetések
Jó hírek várják azokat a leendő vásárlókat, akik a Minha Casa Minha Vida (MCMV) programon keresztül szeretnének ingatlant vásárolni. Múlt pénteken (7-én) a kölcsönökért felelős Caixa Econômica Federal ismertette a program új irányelveit.
Lényegében a szövetségi kormány módosította a lakhatási program szabályait, hogy szélesebb körben biztosítsa a lakosság hozzáférését az ingatlanokhoz. A főbb változások a következők voltak:
Hirdetések
- Az ingatlan maximális értékének emelése;
- Az ingatlanfinanszírozáshoz nyújtott támogatás növelése;
- A finanszírozás kamatainak csökkentése.
A szövetségi kormány arra számít, hogy a változtatások ösztönzik a nemzeti építőipart. Pontosabban Lula kormányának célja, hogy 2026-ig kétmillió otthont adjon át. Emellett a leállított építkezéseket is fokozatosan újraindítják.
E tervek megvalósításához az ágazatnak növelnie kell a munkavállalók számát. Ezért a kormány a munkahelyteremtés növekedésével számol. Az építőipar májusban csaknem 28 ezer munkahelyet teremtett az országban, a Foglalkoztatottak és Munkanélküliek Általános Nyilvántartásának (Caged) adatai szerint.
A Minha Casa Minha Vida új irányelvei
Összefoglalva, a Minha Casa, Minha Vida támogatásának növelése néhány tényezőtől függ. Ez azt jelenti, hogy az összeg emelkedése eltérő lesz az ország családjai számára.
Az alábbiakban a támogatás meghatározásának három kritériuma olvasható:
- Település;
- A család jövedelmét;
- Az önkormányzat lakossága.
Például az azonos jövedelemmel rendelkező, de különböző államokban élő családok támogatása eltérő mértékben emelkedik. Továbbá, még ha az önkormányzatok lakossága hasonló is, a támogatás eltérő lehet, ha különböző régiókban találhatók.
Mindenesetre a döntés célja, hogy megkönnyítse a saját otthon megszerzését az alacsony jövedelmű emberek számára. Emellett az intézkedés a Minha Casa, Minha Vida által átadott lakások számának növelését is célozza.
Olvassa el ezt is: Ellenőrizze, hogy jóváhagyták-e a Bolsa Família 2023 támogatást. Tudja meg, hogyan ellenőrizheti.
Ismerje meg a Minha Casa, Minha Vida jövedelmi kategóriáit
Összefoglalva, a Minha Casa, Minha Vida lakhatási programot idén februárban indították újra, miután feloszlatták Jair Bolsonaro volt elnök kormányzása idején, aki létrehozta a Casa Verde e Amarela programot.
A megújított lakhatási program frissített szabályai a családok jövedelmétől és attól a régiótól függnek, ahol házat kívánnak finanszírozni.
A Minha Casa, Minha Vida felhasználóinak jövedelme három kategóriába sorolható. Az összegek azonban régiónként eltérnek.
Nézze meg, melyek a városi területre vonatkozó sávok:
- 1. sáv: legfeljebb két minimálbér havi jövedelemmel rendelkező családok (R$ 2.640);
- 2. sáv: R$ 2.640,01 és R$ 4.400 közötti havi jövedelemmel rendelkező családok;
- 3. sáv: R$ 4.400,01 és R$ 8.000 közötti havi jövedelemmel rendelkező családok.
Nézze meg a vidéki területre vonatkozó sávokat:
Hirdetések
- 1. sáv: legfeljebb R$ 31.680 éves bruttó jövedelemmel rendelkező családok;
- 2. sáv: R$ 31.680,01 és R$ 52.800 közötti éves bruttó jövedelemmel rendelkező családok;
- 3. sáv: R$ 52.800,01 és R$ 96.000 közötti éves bruttó jövedelemmel rendelkező családok.
Állami támogatás és az ingatlanok értéke
Az 1. és 2. sávba tartozó családok esetében az állami támogatás legfeljebb R$ 47.500-ról legfeljebb R$ 55.000-ra nőtt. Ez azt jelenti, hogy a kormány R$ 10.000-rel többet fordíthat, mint korábban, így nagyobb mértékben támogatva az ország családjait.
Ezenkívül az 1. és 2. jövedelmi sávba tartozó ingatlanok értéke R$ 190.000 és R$ 264.000 között változhat, de csak a 100.000-nél több lakosú településeken. Korábban a felső értékhatár R$ 230.000 volt.
Másrészt a finanszírozandó ingatlan maximális értéke a település lakosságától függően változik. Összefoglalva: a legfeljebb 100 ezer lakosú településeken az ingatlanok minimális értéke 145 ezer R$ lesz, a korábbi 130 ezer R$ helyett.
A 3. kategóriába tartozó családok esetében a megvásárolható ingatlan maximális értéke 264 ezer R$-ról 350 ezer R$-ra emelkedett. Ez azt jelenti, hogy a Minha Casa, Minha Vida programon keresztül ingatlant vásárolni kívánó családok több lehetőség közül választhatnak.
Olvassa el ezt is: Bővített juttatások: az FGTS-szel működő ingatlanvásárlási program összege emelkedik;
A kormány csökkenti a kamatlábat
Azok a brazilok, akik a Munkavégzés Időtartamának Garanciaalapja (FGTS) számláin lévő egyenleget szeretnék felhasználni egy ingatlan finanszírozására a Minha Casa, Minha Vida program keretében, a múlt héten újabb kiváló hírt kaptak.
A szövetségi kormány csökkentette a kamatlábat, ez azonban a régiótól és a családok jövedelmétől függően változott. Az új kamatlábakat alább tekintheti meg:
- 1. kategória havi 2 ezer R$-ig: Az FGTS-tagok évi 4%-os nominális kamatot fizetnek (Észak- és Északkelet-Brazíliában), illetve legfeljebb évi 4,25%-ot (Dél-, Délkelet- és Középnyugat-Brazíliában). A nem tagok 4,5%-ot fizetnek évente (Észak- és Északkelet-Brazíliában), illetve 4,75%-ot évente (Dél-, Délkelet- és Középnyugat-Brazíliában);
- 1. sáv 2 000,01 R$ és 2 640 R$: Az FGTS-betétesek éves kamata 4,25% (Észak és Északkelet) és 4,50% (Dél, Délkelet és Középnyugat). A nem betétesek legfeljebb 4,75%-ot fizetnek évente (Észak és Északkelet), illetve 5%-ot (Dél, Délkelet és Középnyugat);
- 2. sáv 2 640,01 R$ és 3 200 R$ között: Az FGTS-betétesek kamata évente 4,75% (Észak és Északkelet) és 5% (Dél, Délkelet és Középnyugat). A nem betétesek legfeljebb 5,25%-ot fizetnek évente (Észak és Északkelet), illetve 5,5%-ot (Dél, Délkelet és Középnyugat);
- 2. sáv 3 200,01 R$ és 3 800 R$ között: Az FGTS-számlával rendelkezők kamata az egész országban évi 5,5%. A nem rendelkezők az egész országban legfeljebb évi 6%-ot fizetnek, az egész országban;
- 2. sáv 3 800,01 R$ és 4 400 R$ között: Az FGTS-számlával rendelkezők az egész országban 6,5%-os kamatlábat fizetnek. A nem rendelkezők az egész országban legfeljebb évi 7%-ot fizetnek, az egész országban;
- 3. sáv 4 400,01 R$ és 8 ezer R$ között: Az FGTS-számlával rendelkezők kamata az egész országban évi 7,66%. A nem rendelkezők az egész országban legfeljebb évi 8,16%-ot fizetnek, az egész országban.
