Hirdetések
Gyakori, hogy a programra pályázóknak Minha Casa Minha Vida kérdéseik merülnek fel. Sokan szeretnék növelni a Serasánál nyilvántartott pontszámukat, mert úgy gondolják, hogy így nagyobb esélyük lesz egy ingatlan finanszírozásának jóváhagyására.
A Serasa létfontosságú szerepet tölt be Brazília egyik vezető hitelminősítő ügynökségeként, pénzügyi szolgáltatásokra és hitelminősítésre összpontosítva. Magánszemélyekről és vállalatokról gyűjt és őriz pénzügyi, illetve hitelinformációkat.
Hirdetések
A Serasa Score egy 0-tól 1000-ig terjedő mutató, amely az ügyfél pénzügyi kötelezettségei teljesítésének valószínűségét hivatott megbecsülni. A magas pontszám könnyebb hitelhez jutást jelez.
Ez a mutató számos pénzintézet és vállalat számára alapvetővé vált annak felmérésekor, hogy mekkora kockázatot jelent hitelt nyújtani valakinek.
Az értékelés pontosítása és javítása érdekében a Serasa augusztusban bevezette a Score 3.0. Ebben a verzióban a brazil állampolgárok összekapcsolhatják banki adataikat a részletesebb elemzés érdekében.
A pontszám optimalizálása kétségtelenül értékes stratégia azok számára, akik hitelt keresnek. De a kérdés az: a programban Minha Casa Minha Vida, releváns ez a pontszám? Tudja meg most!
Serasa: mi határozza meg a pontszámot?
Olvassa el ezt is: Desenrola Brasil: Nagy üzletek által előrehozott adósságrendezések
A Serasa hitelszámítása számos olyan tényezőt vesz figyelembe, amelyek bemutatják egy személy pénzügyi előzményeit. Bár a pontos képlet bizalmas, a Serasa pontszámában gyakran figyelembe vett tényezők a következők:
- Fizetési előzmények:
Ez kulcsfontosságú. A számlák, finanszírozások és hitelkártyák határidőre történő kifizetései pozitívan befolyásolják a pontszámot, míg a késedelmek vagy nem teljesítések csökkenthetik azt.
- Jelenlegi tartozások:
Tartozásainak teljes összege, például a kölcsönök, finanszírozások és hitelkártyák tartozásai, hatással van a pontszámára.
- Hitelhasználati tapasztalat:
Hitelkapcsolatainak időtartama számít. Általában a hosszabb, jó előzményekkel rendelkező hitelmúlt kedvez a pontszámnak.
- Számlák sokfélesége:
A különböző hitelformák, például hitelkártyák, kölcsönök és finanszírozások megléte pozitívum. Pénzügyi elkötelezettséget mutat.
- Hitelellenőrzések:
A rövid időn belül benyújtott gyakori hitelkérelmek kockázati figyelmeztetésként értelmezhetők.
- Hitelhasználat:
Az adósság és a hitelkeret közötti arány, más néven kihasználtsági arány, kulcsfontosságú. A 30% alatti arány általában kedvez a pontszámnak.
Hirdetések
- Nemfizetési nyilvántartások:
Jelentős késedelmek vagy bírósági behajtások nyilvántartása káros.
- Friss hitelek:
Több számla rövid időn belüli megnyitása kockázatra utalhat.
Az egyes tényezők hatása eltérő lehet. Ezért elengedhetetlen a hiteljelentés rendszeres ellenőrzése.
És mi a helyzet a Score 3.0-val?
Az új modellben az említett tényezőkön kívül más szempontokat is figyelembe vesznek:
- bankszámlakivonat;
- jövedelmek;
- finanszírozások;
- a kártya előzményei többek között.
Egyes fogyasztók óvatosan tekintenek erre, mivel banki kapcsolatuk nem feltétlenül pozitív. Wesley Brandão, a Serasa munkatársa azonban a CNN-nek elmondta, hogy amikor az ügyfél integrálja a számláját az új rendszerbe, nem veszíti el meglévő pontszámát. Az átálláskor a rendszer megtarthatja vagy javíthatja a score-t.
„A lejárt tartozások például csökkentik a score-t, a jó fizetési előzmények azonban növelik. A banki integráció ezt tovább erősítheti” – véli.
A pontszám azonban idővel változhat, a pénzügyek kezelésétől és a megadott információktól függően.
Brandão hangsúlyozza, hogy az új rendszerhez való csatlakozás nem kötelező, de a serasa.com.br oldalon megtehető.
A Caixa Econômica a Serasa adatbázisát ellenőrzi a finanszírozás elbírálásakor Minha Casa Minha Vida?
Határozottan igen! A pontszám azonban csak egyike a potenciális vásárlóról szolgáltatott információknak.
Említettük a pontszámot befolyásoló különböző tényezőket, és a lejárt tartozásokat rögzítik a profilban.
A Caixa azonban nem a pontszámára összpontosít, hanem arra, hogy az elbírálás időpontjában szerepel-e korlátozás a nyilvántartásban.
Sajnos azok, akiknek a Serasához és az SPC-hez hasonló szerveknél tartozás miatt korlátozásuk van, nem kapják meg a finanszírozást Minha Casa Minha VidaUgyanez vonatkozik a partnerre is, ha házasok.
Ezért ha függőben lévő ügyek vannak az SPC-nél és a Serasánál, kulcsfontosságú a helyzet rendezése előzetesen.
Az esetleges korlátozások ellenőrzéséhez töltse le az SPC és a Serasa alkalmazását, majd végezze el az ellenőrzést CPF-számával, és adott esetben partnere CPF-számával.
Olvassa el ezt is: Tudjon meg mindent a Visszakapott összegekről
A függőben lévő ügyek rendezésének lépései Minha Casa Minha Vida:
- Mérje fel pénzügyi helyzetét: Értse meg tartozását és az SPC-nél, illetve a Serasánál fennálló korlátozás okát.
- Tárgyaljon a hitelezőkkel: Többféle egyezségi lehetőséget kínálhatnak. Mérlegelje mindegyiket, és válassza a legmegfelelőbbet.
- Rendezze tartozásait: Miután megállapodott a hitelezőkkel, teljesítse a kifizetéseket a megbeszéltek szerint.
- Frissítésre vár: A fogyasztóvédelmi törvény a fizetést követően legfeljebb 5 munkanapos határidőt ír elő a korlátozás eltávolítására.
