જાહેરાતો
મિન્હા કાસા મિન્હા વિદા (MCMV) કાર્યક્રમ દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા ઇચ્છતા સંભવિત ખરીદદારો માટે સારા સમાચાર છે. ગયા શુક્રવારે (7), લોન માટે જવાબદાર સંસ્થા કાઇશા ઇકોનોમિકા ફેડરલે કાર્યક્રમની નવી માર્ગદર્શિકા જાહેર કરી.
મૂળભૂત રીતે, ફેડરલ સરકારે આવાસ કાર્યક્રમના નિયમોમાં ફેરફાર કરીને લોકોને મિલકતો સુધી પહોંચ વિસ્તારી છે. મુખ્ય ફેરફારોમાં સામેલ છે:
- મિલકતની મહત્તમ કિંમતમાં વધારો;
- મિલકતના ધિરાણ માટેની સહાયમાં વધારો;
- ધિરાણના વ્યાજ દરોમાં ઘટાડો.
ફેડરલ વહીવટીતંત્રને આશા છે કે આ ફેરફારો દેશના બાંધકામ ઉદ્યોગને પ્રોત્સાહન આપશે. સ્પષ્ટપણે કહીએ તો, લુલા સરકારનો હેતુ 2026 સુધીમાં બે મિલિયન ઘરો પહોંચાડવાનો છે. આ ઉપરાંત, અટકેલી બાંધકામ યોજનાઓ પણ તબક્કાવાર ફરી શરૂ કરવામાં આવશે.
આ યોજનાઓને સાકાર કરવા માટે ક્ષેત્રે કામદારોની સંખ્યામાં વધારો કરવો પડશે. તેથી, સરકાર રોજગાર સર્જનમાં વૃદ્ધિની આગાહી કરે છે. ખરેખર, કાદાસ્ત્રો જેરાલ દિ એમ્પ્રેગાદોસ એ દેસએમ્પ્રેગાદોસ (Caged)ના આંકડા અનુસાર, બાંધકામ ક્ષેત્રે મે મહિનામાં દેશમાં લગભગ 28 હજાર રોજગાર સર્જ્યા.
મિન્હા કાસા મિન્હા વિદા માટેની નવી માર્ગદર્શિકા
સારાંશમાં, Minha Casa, Minha Vidaની સહાયમાં વધારો કેટલાક પરિબળો પર આધારિત છે. આનો અર્થ એ છે કે રકમમાં થતો વધારો દેશના પરિવારો માટે અલગ-અલગ હશે.
નીચે સહાય નક્કી કરવા માટેના ત્રણ માપદંડ આપેલા છે:
- સ્થાન;
- કૌટુંબિક આવક;
- નગરપાલિકાની વસ્તી.
ઉદાહરણ તરીકે, સમાન આવક ધરાવતા પરંતુ અલગ-અલગ રાજ્યોમાં રહેતા પરિવારોને સહાયમાં અલગ-અલગ વધારો મળશે. વધુમાં, નગરપાલિકાઓની વસ્તી સમાન હોય તો પણ, જો તેઓ અલગ પ્રદેશોમાં આવેલી હોય તો સહાય અલગ હોઈ શકે છે.
કોઈ પણ રીતે, આ નિર્ણયનો હેતુ ઓછી આવક ધરાવતા લોકો માટે પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સરળ બનાવવાનો છે. વધુમાં, આ પગલાનો હેતુ Minha Casa, Minha Vida દ્વારા આપવામાં આવતા આવાસોની સંખ્યા વધારવાનો પણ છે.
આ પણ વાંચો: તમે Bolsa Família 2023 માટે મંજૂર થયા છો કે નહીં તે તપાસો. તપાસ કેવી રીતે કરવી તે શીખો.
Minha Casa, Minha Vidaની આવકની શ્રેણીઓ જાણો
સારાંશમાં, Minha Casa, Minha Vida આવાસ કાર્યક્રમ આ વર્ષે ફેબ્રુઆરીમાં ફરી શરૂ કરવામાં આવ્યો હતો, ભૂતપૂર્વ રાષ્ટ્રપતિ Jair Bolsonaroની સરકાર દરમિયાન તેને વિસર્જિત કર્યા પછી, જેમણે Casa Verde e Amarela કાર્યક્રમ સ્થાપ્યો હતો.
પુનઃપ્રારંભ કરાયેલા આવાસ કાર્યક્રમના updated નિયમો પરિવારોની આવક અને તેઓ કયા પ્રદેશમાં ઘર માટે ધિરાણ લેવા માગે છે તેના આધારે બદલાય છે.
Minha Casa, Minha Vidaના વપરાશકર્તાઓની આવકની ત્રણ શ્રેણીઓ છે. જોકે, પ્રદેશ અનુસાર રકમોમાં તફાવત હોય છે.
શહેરી વિસ્તાર માટેની શ્રેણીઓ કઈ છે તે તપાસો:
- શ્રેણી 1: બે લઘુત્તમ વેતન (R$ 2.640) સુધીની માસિક આવક ધરાવતા પરિવારો;
- શ્રેણી 2: R$ 2.640,01 થી R$ 4.400 સુધીની માસિક આવક ધરાવતા પરિવારો;
- શ્રેણી 3: R$ 4.400,01 થી R$ 8.000 સુધીની માસિક આવક ધરાવતા પરિવારો.
ગ્રામીણ વિસ્તાર માટેની શ્રેણીઓ તપાસો:
- શ્રેણી 1: R$ 31.680 સુધીની વાર્ષિક કુલ આવક ધરાવતા પરિવારો;
- શ્રેણી 2: R$ 31.680,01 થી R$ 52.800 સુધીની વાર્ષિક કુલ આવક ધરાવતા પરિવારો;
- શ્રેણી 3: R$ 52.800,01 થી R$ 96.000 સુધીની વાર્ષિક કુલ આવક ધરાવતા પરિવારો.
સરકારી સહાય અને મિલકતોની કિંમતો
શ્રેણી 1 અને 2ના પરિવારો માટે સરકારી સહાય મહત્તમ R$ 47,5 હજારથી વધીને મહત્તમ R$ 55 હજાર થઈ છે. તેનો અર્થ એ છે કે સરકાર અગાઉ કરતાં R$ 10 હજાર વધુ ખર્ચી શકશે, જે દેશના પરિવારોને વધુ સહાય કરશે.
આ ઉપરાંત, આવકની શ્રેણી 1 અને 2 માટેની મિલકતોની કિંમત R$ 190 હજારથી R$ 264 હજાર વચ્ચે હોઈ શકે છે, પરંતુ માત્ર 100 હજારથી વધુ વસ્તી ધરાવતા નગરપાલિકા વિસ્તારો માટે. અગાઉ, મર્યાદિત કિંમત R$ 230 હજાર હતી.
બીજી તરફ, ધિરાણ આપવામાં આવનાર મિલકતનું મહત્તમ મૂલ્ય નગરપાલિકાની વસ્તી અનુસાર બદલાય છે. સંક્ષેપમાં, 100 હજાર સુધીની વસ્તી ધરાવતી નગરપાલિકાઓમાં મિલકતોનું ન્યૂનતમ મૂલ્ય R$ 145 હજાર હશે, જે અગાઉના R$ 130 હજાર કરતાં વધુ છે.
શ્રેણી 3ના પરિવારો માટે, ખરીદવામાં આવનાર મિલકતનું મહત્તમ મૂલ્ય R$ 264 હજારથી વધીને R$ 350 હજાર થયું છે. તેનો અર્થ એ છે કે Minha Casa, Minha Vida દ્વારા મિલકત ખરીદવામાં રસ ધરાવતા પરિવારો પાસે પસંદગી માટે વધુ વિકલ્પો હશે.
આ પણ વાંચો: વિસ્તૃત લાભો: FGTS સાથે મિલકત ખરીદવાના કાર્યક્રમમાં વધારો થશે;
સરકાર વ્યાજ દર ઘટાડે છે
જે બ્રાઝિલિયનો Minha Casa, Minha Vida કાર્યક્રમ દ્વારા મિલકતને ધિરાણ આપવા માટે Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ખાતાઓની બાકી રકમનો ઉપયોગ કરવા માંગે છે, તેમને ગયા અઠવાડિયે વધુ એક ઉત્તમ સમાચાર મળ્યા.
ફેડરલ સરકારે વ્યાજ દર ઘટાડ્યો, પરંતુ તેમાં પ્રદેશ અને પરિવારોની આવક અનુસાર ફેરફાર થયો. નીચે નવા વ્યાજ દરો જુઓ:
- શ્રેણી 1 R$ 2 હજાર સુધી: FGTSના યોગદાનકર્તા ઉત્તર અને ઉત્તરપૂર્વમાં વાર્ષિક 4% અને દક્ષિણ, દક્ષિણપૂર્વ અને મધ્ય-પશ્ચિમમાં વાર્ષિક 4,25%નો નામમાત્ર વ્યાજ દર ચૂકવે છે. બિન-યોગદાનકર્તા ઉત્તર અને ઉત્તરપૂર્વમાં 4,5% વાર્ષિક અને દક્ષિણ, દક્ષિણપૂર્વ અને મધ્ય-પશ્ચિમમાં 4,75% વાર્ષિક ચૂકવે છે;
- શ્રેણી 1 R$ 2.000,01 થી R$ 2.640 વચ્ચે: FGTS ખાતાધારક માટે વ્યાજ 4,25% પ્રતિ વર્ષ (ઉત્તર અને ઉત્તરપૂર્વ) અને 4,50% પ્રતિ વર્ષ (દક્ષિણ, દક્ષિણપૂર્વ અને મધ્ય-પશ્ચિમ) છે. ખાતાધારક ન હોય તેવા લોકો માટે મહત્તમ 4,75% પ્રતિ વર્ષ (ઉત્તર અને ઉત્તરપૂર્વ) અને 5% પ્રતિ વર્ષ (દક્ષિણ, દક્ષિણપૂર્વ અને મધ્ય-પશ્ચિમ) ચૂકવવું પડે છે;
- શ્રેણી 2 R$ 2.640,01 થી R$ 3.200 વચ્ચે: FGTS ખાતાધારક 4,75% પ્રતિ વર્ષ (ઉત્તર અને ઉત્તરપૂર્વ) અને 5% પ્રતિ વર્ષ (દક્ષિણ, દક્ષિણપૂર્વ અને મધ્ય-પશ્ચિમ) વ્યાજ ચૂકવે છે. ખાતાધારક ન હોય તેવા લોકો મહત્તમ 5,25% પ્રતિ વર્ષ (ઉત્તર અને ઉત્તરપૂર્વ) અને 5,5% પ્રતિ વર્ષ (દક્ષિણ, દક્ષિણપૂર્વ અને મધ્ય-પશ્ચિમ) ચૂકવે છે;
- શ્રેણી 2 R$ 3.200,01 થી R$ 3.800 વચ્ચે: FGTS ખાતાધારકોને સમગ્ર દેશમાં 5,5% પ્રતિ વર્ષ વ્યાજ મળે છે. ખાતાધારક ન હોય તેવા લોકો સમગ્ર દેશમાં મહત્તમ 6% પ્રતિ વર્ષ ચૂકવે છે;
- શ્રેણી 2 R$ 3.800,01 થી R$ 4.400 વચ્ચે: FGTS ખાતાધારકો સમગ્ર દેશમાં 6,5% વ્યાજ ચૂકવે છે. ખાતાધારક ન હોય તેવા લોકો સમગ્ર દેશમાં મહત્તમ 7% પ્રતિ વર્ષ ચૂકવે છે;
- શ્રેણી 3 R$ 4.400,01 થી R$ 8 હજાર વચ્ચે: FGTS ખાતાધારકોને સમગ્ર દેશમાં 7,66% પ્રતિ વર્ષ વ્યાજ મળે છે. ખાતાધારક ન હોય તેવા લોકો સમગ્ર દેશમાં મહત્તમ 8,16% પ્રતિ વર્ષ ચૂકવે છે.
