મિન્યા કાસા મિન્યા વિદા કાર્યક્રમના પ્રારંભિક ખર્ચ જાણો: નાણાકીય વિગતો જાહેર!

પોતાનું ઘર હોવાની આકાંક્ષા ઘણા બ્રાઝિલિયનોમાં સામાન્ય છે અને મિન્યા કાસા મિન્યા વિદા કાર્યક્રમ હજારો પરિવારો માટે આ સ્વપ્ન સાકાર કરવામાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી રહ્યો છે.

2009માં શરૂ થયેલા આ કાર્યક્રમમાં બોલ્સોનારોના શાસન દરમિયાન કાસા વર્દે ઇ અમારેલા સાથે સુધારણા કરવામાં આવી હતી, પરંતુ હવે લુલા સરકારના આ પ્રથમ છમાસિક ગાળામાં તે વધુ મજબૂત બનીને ફરી શરૂ થયો છે.

આ કાર્યક્રમ હંમેશાં નિવાસસ્થાનની કુલ કિંમત માટે સરળ હપ્તા યોજના, સરકારી સહાય અને ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને પ્રાથમિકતા આપવા માટે જાણીતો રહ્યો છે.

તેમ છતાં, સામાજિક કાર્યક્રમ હોવાને કારણે, કાર્યક્રમમાં નોંધણી કરવા માટે કઈ શરતો જરૂરી છે તે સમજવું અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે. તેવી જ રીતે, ધિરાણ હોવાને કારણે, કોઈ મુશ્કેલી ટાળવા માટે હપ્તાઓ પરિવારના બજેટને અનુરૂપ છે તેની ખાતરી કરવી જરૂરી છે.

વાંચન ચાલુ રાખો અને પોતાનું ઘર હોવાનું સ્વપ્ન સાકાર કરવા માટે જરૂરી તમામ માહિતી હવે જાણો!

મિન્યા કાસા મિન્યા વિદા: આવકની આવશ્યકતાઓ

વર્ષોથી થયેલા સુધારાઓ છતાં, દેશમાં પોતાનું ઘર ન ધરાવતા લોકોની સંખ્યા હજુ પણ ચિંતાજનક છે. ફંડાસાઉં જોઆઉ પિન્હેઇરોના જણાવ્યા અનુસાર, 2019માં બ્રાઝિલમાં રહેઠાણની ખાધ કુલ 5.8 મિલિયન ઘરોની હતી. તેનું મુખ્ય કારણ શહેરી ભાડાની અતિશય ઊંચી કિંમત હતી, જે પરિવારના સંસાધનોમાંથી 30%થી વધુ વપરાઈ શકે છે.

આ પણ વાંચો: દસ્તાવેજો વિના બોલ્સા ફેમિલિયાની રકમ ઉપાડવાથી બ્રાઝિલવાસીઓ ચોંકી ગયા

આ કારણે, Minha Casa Minha Vida કાર્યક્રમમાં ભાગ લઈ શકતી આવકની શ્રેણીઓ સ્પષ્ટપણે નક્કી કરવામાં આવી છે, જેમાં નીચલા વર્ગોને પ્રાથમિકતા આપવામાં આવે છે. તે આ મુજબ છે:

• શહેરી શ્રેણી 1: માસિક કુલ પારિવારિક આવક R$ 2.640 સુધી;
• શહેરી શ્રેણી 2: માસિક કુલ પારિવારિક આવક R$ 2.640,01 થી R$ 4,4 હજાર સુધી;
• શહેરી શ્રેણી 3: માસિક કુલ પારિવારિક આવક R$ 4.400,01 થી R$ 8 હજાર સુધી.
• ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં રહેતા પરિવારોના સંદર્ભમાં, શ્રેણીઓ નીચે મુજબ છે:
• ગ્રામીણ શ્રેણી 1: વાર્ષિક કુલ પારિવારિક આવક R$ 31.680 સુધી;
• ગ્રામીણ શ્રેણી 2: વાર્ષિક કુલ પારિવારિક આવક R$ 31.680,01 થી R$ 52,8 હજાર સુધી;
• ગ્રામીણ શ્રેણી 3: વાર્ષિક કુલ પારિવારિક આવક R$ 52.800,01 થી R$ 96 હજાર સુધી.

Minha Casa Minha Vida: આવકનો પુરાવો

ઉમેદવારોની પાત્રતા નક્કી કરવા માટે આવકનો પુરાવો સૌથી મહત્વપૂર્ણ માપદંડોમાંનો એક છે. કુટુંબની આવક, નામ સૂચવે છે તેમ, પરિવારના દરેક સભ્યની માસિક કમાણીનો સરવાળો છે.

તેથી, જે ઘરમાં પુરુષ R$ 2.000 કમાય છે અને સ્ત્રી R$ 2.000 કમાય છે, ત્યાં કુટુંબની આવક R$ 4.000 છે. આ કાર્યક્રમ અસ્થાયી, સહાયકારી અથવા સામાજિક સુરક્ષા લાભોને આવકના ભાગ તરીકે ગણતો નથી, જેમ કે બીમારી ભથ્થું, બેરોજગારી વીમો, સતત સહાય લાભ (BCP) અને Bolsa Família.

કુલ આવક શું છે?

કુલ આવક, તેનાથી વિપરીત, કર, INSS વગેરેની કપાત પહેલાંની તમારી કમાણીની રકમ છે. સત્તાવાર રોજગાર ધરાવતા લોકો માટે, તે પગારપત્રકમાં દર્શાવાતી રકમ છે, ઉપરાંત 13મો પગાર, રજાઓ અને નફામાં ભાગીદારી જેવી વધારાની આવક પણ સામેલ છે.

પ્રવેશ ચુકવણીની રકમ કેટલી હશે?

જૂનમાં, શહેર મંત્રાલયે શહેરી વિસ્તારોમાં બાંધવામાં આવેલા એકમો માટે નવા નિયમો સાથે ચાર વટહુકમો જાહેર કર્યા. તેમાં પ્રવેશ ચુકવણી સંબંધિત શરતો પણ સામેલ હતી.

મિન્હા કાસા મિન્હા વિદા પ્રોપર્ટી માટેની ડાઉન પેમેન્ટ ત્રણ રીતે કરી શકાય છે: પોતાના નાણાંથી, FGTS (સેવા સમય માટેનું ગેરંટી ફંડ) દ્વારા અથવા સરકારી સબસિડી મારફતે.

પોતાના નાણાં

જે લોકોએ પોતાનું ઘર ખરીદવાના હેતુથી બચત કરી છે, તેઓ સંચિત નાણાંનો ઉપયોગ મિન્હા કાસા મિન્હા વિદા પ્રોપર્ટીની ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે કરી શકે છે. પ્રોપર્ટીની બાકી રકમ Caixa દ્વારા ફાઇનાન્સ કરવામાં આવશે. ડાઉન પેમેન્ટથી ફાઇનાન્સ થતી રકમ ઘટે છે, જેના પરિણામે સમગ્ર અવધિ દરમિયાન હપ્તા ઓછા થાય છે.

સબસિડી

આવાસ સબસિડી એ ફેડરલ સરકાર ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને ઉપલબ્ધ કરાવતી રકમ છે. તેનો ઉદ્દેશ પ્રોપર્ટીના હપ્તાની રકમ ઘટાડવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી વધુ લોકો પોતાના ઘર સુધી પહોંચી શકે.

સબસિડી આવક પર આધારિત છે: આવક જેટલી ઓછી, સરકારની સહાય તેટલી વધુ. રકમની મહત્તમ મર્યાદા આ પ્રમાણે નક્કી કરવામાં આવી છે:

• શહેરી વિસ્તારોમાં નવા આવાસો અને સામાજિક ભાડે આપવાની વ્યવસ્થા માટે R$ 170 હજાર સુધી, રહેણાંક ભાડાપટ્ટા ફંડ અથવા સામાજિક વિકાસ ફંડના સંસાધનો સાથે;
• ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં નવા આવાસો માટે R$ 75 હજાર સુધી, સંઘીય સરકારના સંસાધનો સાથે;
• ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં આવાસ સુધારણા માટે R$ 40 હજાર સુધી, સંઘીય સરકારના સંસાધનો સાથે.

FGTS

આ પણ વાંચો: વિસ્તૃત લાભો: FGTS સાથે મિલકત ખરીદવાના કાર્યક્રમમાં વધારો થશે;

FGTS કામદારોની બચતના એક પ્રકાર તરીકે કાર્ય કરે છે. જે કામદારોના FGTS ખાતામાં બેલેન્સ હોય છે, તેઓ તેનો ઉપયોગ નાગરિક અને Minha Casa Minha Vida કાર્યક્રમ વચ્ચે નક્કી કરાયેલી રકમને 80% સુધી ઘટાડવા માટે કરી શકે છે.

આથી ધિરાણની રકમ અને પરિણામે વ્યાજની રકમ ઘટી શકે છે. ઉપરાંત, Fundo de Garantiaના ખાતાધારકોને ઓછા વ્યાજ દરોનો લાભ મળે છે.

FGTSનો ઉપયોગ કરવા માટે, ખાતાધારક પાસે કામ કરેલા તમામ સમયગાળાને જોડીને ઓછામાં ઓછા ત્રણ વર્ષના સંચિત યોગદાન હોવા જરૂરી છે.

હપ્તાની રકમ કેટલી હશે?

પરિવાર ભાગ લેવા માટેની મુખ્ય આવક સંબંધિત આવશ્યકતાઓ પૂર્ણ કરે છે તે સાબિત કર્યા પછી અને મિલકત પસંદ કર્યા બાદ, તે Caixaની વેબસાઇટ દ્વારા રૂબરૂ અથવા ઑનલાઇન ધિરાણનું અનુમાન કરી શકે છે.

આ સમયે, દર મહિને ચૂકવવાના હપ્તાની રકમનું અનુમાન કરવામાં આવે છે, જેમાં ચૂકવેલી પ્રારંભિક રકમ (અથવા તેના વિના), ઇચ્છિત સમયગાળો અને મિલકતની કિંમતને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે.

Minha Casa Minha Vidaના ધિરાણના વ્યાજ દરોની ગણતરી પરિવારની આવકના વર્ગ અનુસાર કરવામાં આવે છે. રિયલ એસ્ટેટ ધિરાણની મહત્તમ અવધિ 35 વર્ષ છે.

નવી ઠરાવો અનુસાર, હપ્તો પરિવારોની માસિક કુલ આવકના 30% સુધીનો હોઈ શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે, જો માસિક કુલ આવક R$ 2.000 હોય, તો હપ્તાની મહત્તમ રકમ R$ 600 હશે.

મારું ઘર મારું જીવન: નોંધણી કેવી રીતે કરવી

મારું ઘર મારું જીવન કાર્યક્રમમાં ભાગ લેવા ઇચ્છુક પરિવારો તેમની પરિસ્થિતિ અને તેઓ જે આવક વર્ગમાં આવે છે તેના આધારે અલગ અલગ રીતે નોંધણી કરાવી શકે છે.

1. Urbano 1 અને Rural 1 વર્ગોમાં આવતા લોકોએ પોતાના શહેરની મ્યુનિસિપાલિટી અથવા આવાસ ક્ષેત્ર માટે જવાબદાર સંસ્થા મારફતે કાર્યક્રમમાં નોંધણી કરાવવી જરૂરી છે.
2. Urbano 2 અને 3 અથવા Rural 2 અને 3 વર્ગોમાં આવતા પરિવારો સીધા કોઈ આયોજક સંસ્થા, કાર્યક્રમમાં ભાગ લેતી નાણાકીય સંસ્થા અથવા ainda, Caixa Econômica Federalની સત્તાવાર વેબસાઇટ મારફતે નોંધણી કરાવી શકે છે.

મારું ઘર મારું જીવન: જરૂરી દસ્તાવેજો

મારું ઘર મારું જીવન કાર્યક્રમમાં નોંધણી કરાવવા માટે પરિવારોને કેટલાક મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો રજૂ કરવાની જરૂર છે. તે આ મુજબ છે:

• સત્તાવાર ઓળખ દસ્તાવેજ (RG, CNH);
• CPF;
• અપડેટ કરાયેલ રહેઠાણનો પુરાવો;
• છેલ્લા 6 મહિનાની આવકનો પુરાવો (પગારની પાવતી, બેંક સ્ટેટમેન્ટ);
• જન્મ પ્રમાણપત્ર અથવા લગ્ન પ્રમાણપત્ર;
• રોજગાર અને સામાજિક સુરક્ષા કાર્યપુસ્તિકા (CTPS);
• આવકવેરાનું ઘોષણાપત્ર, જો લાગુ પડે તો.

આ ઉપરાંત, જો ઉમેદવાર સ્વરોજગાર હોય અથવા અનૌપચારિક કામદાર હોય, તો સમયસર ભરપાઈ સાથેનું INSSનું પેમેન્ટ બુક, ફેડરલ રેવન્યુ સર્વિસમાં સબમિશનની રસીદ સાથેનું વ્યક્તિગત આવકવેરાનું ઘોષણાપત્ર અથવા પ્રવૃત્તિનું ઘોષણાપત્ર રજૂ કરવું જરૂરી બની શકે છે.

મિન્હા કાસા મિન્હા વિદા: અંતિમ વિચારણા

પોતાનું ઘર હોવાનું સ્વપ્ન મિન્હા કાસા મિન્હા વિદા કાર્યક્રમને કારણે લાખો બ્રાઝિલિયનો માટે વાસ્તવિકતા બન્યું છે. જોકે, નોંધણી કરતા પહેલાં કાર્યક્રમની આવશ્યકતાઓ અને શરતો સમજવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.

જો તમે મંજૂર આવકવર્ગોમાં આવો છો અને જરૂરી દસ્તાવેજો હાથવગા છે, તો સમય ન ગુમાવો. નાણાંકીય સહાયની સિમ્યુલેશન કરો અને તમારા વિસ્તારમાં ઉપલબ્ધ મિલકતોના વિકલ્પો જુઓ. તમારા સપનાનું ઘર તમારી કલ્પના કરતાં વધુ નજીક હોઈ શકે છે!