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Pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, le programme fédéral Minha Casa Minha Vida apporte d’excellentes nouvelles. Jeudi (13/07), le président Luiz Inácio Lula da Silva (PT) a promulgué la loi qui rétablit le programme de logement durant son nouveau mandat.
Fondamentalement, Minha Casa Minha Vida vise à faciliter l’accès à la propriété, en offrant plusieurs options de financement. Au palais du Planalto, à 11 h, la cérémonie de lancement du nouveau programme a eu lieu.
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Plusieurs autorités, dont le ministre des Villes, étaient présentes à l’événement. Le programme Minha Casa Minha Vida cible les familles disposant d’un revenu mensuel allant jusqu’à 8 000 R$ dans les zones urbaines de tout le pays et d’un revenu annuel de 96 000 R$ pour les résidents ruraux. Ainsi, ces personnes pourront acquérir leur propre logement.
Il convient de souligner que la Chambre des députés a approuvé le texte en juin, en y intégrant certaines modifications proposées. L’un de ces changements permet d’utiliser les ressources du FGTS dans divers projets fédéraux.
Projet de loi
Initialement, les fonds du FGTS seront utilisés de différentes manières, notamment pour des projets d’éclairage public, d’assainissement de base, de voirie et de drainage des eaux pluviales. On estime que le programme de logement consacrera 5 % de ses ressources à la reprise des travaux à l’arrêt.
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Ces fonds serviront également à rénover des biens immobiliers actuellement inoccupés. En outre, la construction de logements est prévue dans les petites villes, comptant jusqu’à 50 000 habitants, dans diverses régions du pays. Autre changement considérable : une réduction de 50 % pour les personnes inscrites au CadÚnico.
Le CadÚnico est un registre du gouvernement fédéral destiné aux bénéficiaires de programmes sociaux. Avec l’adoption de la loi, la Caixa Econômica Federal cesse d’être la seule institution responsable de toutes les opérations du Minha Casa Minha Vida.
Désormais, les banques privées, les institutions numériques et les coopératives de crédit auront également la possibilité de participer au programme de logement. Pour cela, elles devront fournir au ministère des Villes des informations sur les transferts, en identifiant les bénéficiaires du crédit.
Minha Casa Minha Vida
En 2009, le gouvernement fédéral a lancé le programme Minha Casa Minha Vida. Pendant le mandat de Jair Bolsonaro (PL), le programme a été remplacé par Casa Verde Amarela. Cependant, avec l’entrée en fonction du président Lula, le programme a refait surface avec quelques modifications, visant à bénéficier aux familles à faibles revenus.
En substance, le gouvernement cherche à élargir le plafond de revenus des bénéficiaires du nouveau programme de logement. L’attente est que le programme puisse prendre en charge les familles de la classe moyenne ayant un revenu mensuel compris entre 10 000 R$ et 12 000 R$.
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L’une des caractéristiques les plus remarquables du nouveau Minha Casa Minha Vida concerne les bénéficiaires de la tranche 1, des familles ayant un revenu mensuel allant jusqu’à 2 600 R$. En principe, le gouvernement utilisera les ressources du Fonds de location résidentielle (FAR). La subvention varie entre 130 000 R$ et 170 000 R$.
Les familles ayant un revenu allant jusqu’à 1 320 R$, le montant actuel du salaire minimum, pourront financer leur logement sur une durée allant jusqu’à 60 mois, avec des mensualités pouvant atteindre 10 % du revenu mensuel, soit 80 R$. En résumé, les personnes participant au programme et ayant un revenu compris entre 1 320 R$ et 2 640 R$ peuvent consacrer jusqu’à 15 % de leur revenu.
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Familles à faibles revenus
Comme mentionné précédemment, le programme de logement du gouvernement fédéral concentrera ses efforts sur les familles à faibles revenus. On estime que 50 % des logements financés seront destinés à la tranche 1. Le ministère des Villes offre la possibilité d’acquérir une maison urbaine d’occasion et inclut les personnes sans domicile fixe.
Enfin, le ministère affirme que les logements du nouveau Minha Casa Minha Vida seront situés à proximité des commerces, des services et des équipements publics. Ainsi, les familles qui participeront au programme bénéficieront de nombreux avantages, comme la proximité d’une infrastructure améliorée.
