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Les nouveautés de Minha Casa, Minha Vida réjouissent le marché immobilier, qui entrevoit une hausse des ventes. Découvrez-les !
Vendredi dernier (7), de nouvelles directives sont entrées en vigueur dans le programme Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Ainsi, la Caixa Econômica Federal, chargée du projet de logement, souhaite élargir l’accès au financement immobilier pour la population, en simplifiant l’acquisition de nouveaux biens immobiliers.
Par conséquent, les nouvelles règles prévoient une hausse de la valeur maximale du bien pouvant être financé, une subvention plus importante et une réduction des taux d’intérêt. Ces changements ont été bien accueillis par le marché immobilier, en particulier par les entreprises de construction, qui y voient une occasion unique de relancer le secteur.
Valeur des biens immobiliers dans Minha Casa, Minha Vida
L’une des améliorations du MCMV a été la revalorisation du bien en fonction de la catégorie, qui s’adapte au revenu mensuel. Découvrez-les :
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- Catégories 1 et 2 – jusqu’à R$ 2.640,00 et entre R$ 2.640,00 et R$ 4.400,00 : la valeur variera selon l’emplacement du bien, pouvant osciller entre R$ 145 mil et R$ 264 mil. Auparavant, elle était limitée à R$ 230 mil ;
- Catégorie 3 – entre R$ 4.400,00 et R$ 8 mil : la valeur maximale du bien est de R$ 350 mil dans tout le pays. Auparavant, elle était de R$ 264 mil.
En outre, la subvention, la part du bien prise en charge par le gouvernement, a été ajustée. Ainsi, le montant maximal est passé de 47 500 R$ à 55 000 R$, une valeur qui varie en fonction des revenus du foyer.
Enfin, le taux d’intérêt du projet de logement peut varier entre 4 % et 8,16 %. Cela dépendra de la catégorie à laquelle la personne appartient et de la localisation du bien.
Le marché immobilier célèbre les nouvelles directives
Le Conseil de gestion du Fonds de garantie pour ancienneté de service (CCFGTS) a soutenu la mise à jour de Minha Casa, Minha Vida. Le secteur immobilier l’a approuvée, affirmant que les changements favorisent les familles qui aspirent à devenir propriétaires.
Les spécialistes du secteur estiment également que les nouvelles directives encouragent la création d’emplois et de revenus, ainsi que la collecte d’impôts, au bénéfice de l’ensemble de la population brésilienne. Ainsi, le secteur est optimiste quant à la croissance des ventes, puisque le programme de logement facilite l’acquisition d’un logement avec des taux d’intérêt plus bas et d’autres avantages.
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