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Posséder un logement que l’on peut appeler sien est une aspiration pour de nombreux Brésiliens, en particulier ceux qui paient un loyer, et ce rêve est désormais à la portée d’un plus grand nombre de personnes. Cela s’explique par le fait que le Gouvernement fédéral a présenté, en mars 2023, la version actualisée du programme de logement Minha Casa, Minha Vida. Par conséquent, la version récente comprend de nouvelles règles et de nouveaux montants, permettant d’obtenir des prêts à moindre coût.
Le programme Minha Casa, Minha Vida vise à faciliter l’accès à un logement à soi pour les familles à faibles revenus au Brésil. Le gouvernement accorde des subventions au programme, permettant de répartir les financements en plusieurs mensualités avec des taux d’intérêt extrêmement bas. En outre, le programme favorise également la création d’emplois et la croissance économique dans le secteur de la construction.
Modifications de Minha Casa, Minha Vida
L’édition actualisée de Minha Casa, Minha Vida a élargi l’échelle de financement. Ainsi, le programme permet désormais l’achat de biens immobiliers évalués jusqu’à R$ 350 mil. Toutefois, cette modification ne s’applique qu’aux familles qui remplissent les conditions de la tranche 3 du programme, c’est-à-dire celles dont le revenu familial ne dépasse pas R$ 8 mil.
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Le Conseil de gestion du FGTS a pris la décision et annoncé les changements, qui sont entrés en vigueur le 7 de ce mois. Auparavant, la valeur maximale du bien immobilier pour cette catégorie du programme était de 264 000 R$. En plus d’augmenter la valeur du bien à financer, le programme prévoit désormais également une hausse de la subvention à l’achat.
Ainsi, le montant maximal de la subvention de Minha Casa, Minha Vida est passé de 47 500 R$ à 55 000 R$. Toutefois, il est important de souligner que les réductions sur les financements du programme sont soumises à des critères démographiques, sociaux et de revenus. Cette mesure vise à garantir que les ressources sont allouées à ceux qui en ont réellement besoin.
En ce qui concerne la limite de valeur des biens immobiliers, d’autres catégories du programme de logement ont également bénéficié d’augmentations. Ainsi, les catégories 1 et 2, destinées aux familles disposant d’un revenu mensuel allant jusqu’à 4 440 R$, peuvent désormais financer des biens immobiliers d’une valeur comprise entre 190 000 R$ et 264 000 R$. Cette variation dépend de la localisation du bien.
Nouveaux taux d’intérêt du programme de logement
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Les taux d’intérêt de Minha Casa, Minha Vida ont également été modifiés à la suite des récents changements. Consultez donc le tableau ci-dessous :
| Catégories | Tranche de revenus | Taux d’intérêt - Associés : N et NE | Taux d’intérêt - Associés : S, SE et CO | Taux d’intérêt - Non-associés : N et NE | Taux d’intérêt - Non-associés : S, SE et CO |
| Catégorie 1 | Jusqu’à 2 000,00 R$ | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| De 2 000,01 R$ à 2 640,00 R$ | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| Tranche 2 | De 2 640,01 R$ à 3 200,00 R$ | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| De 3 200,01 R$ à 3 800,00 R$ | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| De 3 800,01 R$ à 4 400,00 R$ | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| Tranche 3 | De 4 400,01 R$ à 8 000,00 R$ | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
Les sigles du tableau, N, NE, S, SE et CO correspondent respectivement à : Nord, Nordeste, Sud, Sud-Est et Centre-Ouest. De plus, les taux d’intérêt du Minha Casa, Minha Vida sont exprimés en pourcentage par an.
