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Le programme récemment approuvé Minha Casa Minha Vida établit les règles pour la construction de logements sociaux au Brésil. Par conséquent, un aspect crucial du programme est la répartition en tranches, en fonction du revenu familial. La tranche 1 est destinée aux familles à faibles revenus, avec un revenu allant jusqu’à deux salaires minimums (R$ 2.640,00).
Minha Casa Minha Vida : les quotas sont épuisés dans 15 États
Selon des informations publiées par Estadão/Broadcast, des propositions de projets de logements de la tranche 1 du programme Minha Casa Minha Vida sont parvenues de 15 États brésiliens, répondant ainsi à l’objectif du gouvernement de créer de nouveaux logements dans ces régions.
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En résumé, ces États totalisent 74,8 milliers de logements sur les 130 milliers d’unités que le ministère des Villes prévoit de contracter en 2023 afin d’aider les familles à faibles revenus dans les zones urbaines, grâce aux subventions du Fonds de location résidentielle (FAR).
Par conséquent, la période durant laquelle les entreprises de construction pouvaient présenter leurs projets a commencé le 3 juillet et accepte des propositions allant jusqu’à 120 % des objectifs de contractualisation par État, sauf pour la dernière tranche du programme, qui peut dépasser ce pourcentage.
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Interruption de nouveaux projets
En raison de cette réglementation, la Caixa Econômica Federal, qui gère le programme Minha Casa Minha Vida, a dû interrompre l’accueil de nouveaux projets pour les 15 États suivants : Alagoas, Amapá, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Sul, São Paulo, Sergipe et Tocantins.
Cependant, après la vérification des propositions déjà reçues de ces États, qui doit être achevée dans les 30 prochains jours, la Caixa pourra réactiver le système pour de nouveaux projets. En résumé, cette mesure vise à garantir une répartition équitable des ressources du programme, au bénéfice des familles à faibles revenus dans tout le pays.
Minha Casa Minha Vida : découvrez-en davantage sur le programme de logement
Le programme de logement Minha Casa Minha Vida, lancé en 2009 et géré par le ministère des Villes, vise à fournir des logements abordables aux familles à faibles revenus au Brésil. Grâce aux extensions récentes, les tranches de revenus prises en charge atteignent désormais jusqu’à 8 000 R$ par mois dans les zones urbaines et jusqu’à 96 000 R$ par an dans les zones rurales. Au fil des ans, le programme a déjà mis à disposition plus de 6 millions de logements dans le pays.
Tranches de revenus et valeurs des biens immobiliers
Le programme Minha Casa Minha Vida est segmenté en tranches de revenus, qui établissent les limites de revenus mensuels ou annuels pour chacune d’elles. Dans les zones urbaines, nous avons les tranches suivantes :
1re tranche : revenu mensuel jusqu’à R$ 2.640
2e tranche : revenu mensuel de R$ 2.640,01 à R$ 4.400
3e tranche : revenu mensuel de R$ 4.400,01 à R$ 8.000
Dans les zones rurales, les tranches sont les suivantes :
Revenu annuel jusqu’à R$ 31.680 pour la 1re tranche
Revenu annuel de R$ 31.608,01 à R$ 52.800 pour la 2e tranche
Enfin, revenu annuel de R$ 52.800,01 à R$ 96.000 pour la 3e tranche
La valeur des biens immobiliers varie également en fonction des tranches. Dans les zones urbaines, les limites sont les suivantes :
Tranche 1 (subventionnée) : jusqu’à R$ 170.000
Tranches 1 et 2 (financées) : jusqu’à R$ 264.000
Tranche 3 (financée) : jusqu’à R$ 350.000
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Dans les zones rurales, les valeurs sont les suivantes :
Nouveaux logements : modification de la valeur maximale de R$ 55.000 à R$ 75.000
Amélioration d’un logement : la valeur est passée de R$ 23.000 à R$ 40.000
Taux d’intérêt et limites des subventions
Les taux d’intérêt proposés par le programme Minha Casa Minha Vida sont les plus bas du marché et varient selon les revenus et la région de résidence de la famille. La durée maximale du financement est de 35 ans, permettant l’acquisition de biens immobiliers neufs ou anciens.
Il est crucial de prendre en compte les modifications officielles apportées par le Gouvernement aux programmes sociaux en général, afin de bénéficier des subventions de chaque programme, en tenant compte des avantages de programmes tels que Minha Casa Minha Vida, par exemple.
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