تبلیغات
برای کسانی که مایل به داشتن خانه هستند، برنامه فدرال Minha Casa Minha Vida خبرهای بسیار خوبی دارد. روز پنجشنبه (13/07)، رئیسجمهور Luiz Inácio Lula da Silva (PT) قانونی را امضا کرد که این برنامه مسکن را در دوره جدید ریاستجمهوری او احیا میکند.
اساساً، Minha Casa Minha Vida با ارائه گزینههای گوناگون تأمین مالی، دسترسی به خانه شخصی را تسهیل میکند. در کاخ ریاستجمهوری، ساعت 11، مراسم آغاز برنامه جدید برگزار شد.
تبلیغات
مقامات مختلف، از جمله وزیر شهرها، در این رویداد حضور داشتند. برنامه Minha Casa Minha Vida خانوادههایی را هدف قرار میدهد که در مناطق شهری سراسر کشور درآمد ماهانهای تا سقف R$8 mil و ساکنان مناطق روستایی درآمد سالانهای تا R$96 mil دارند. بدین ترتیب، این افراد میتوانند خانه شخصی خود را خریداری کنند.
شایان ذکر است که مجلس نمایندگان در ماه ژوئن این متن را با گنجاندن برخی تغییرات پیشنهادی تصویب کرد. یکی از این تغییرات امکان استفاده از منابع FGTS را در پروژههای فدرال مختلف فراهم میکند.
طرح قانون
در ابتدا، منابع FGTS به روشهای مختلفی مانند پروژههای روشنایی معابر، بهداشت و فاضلاب پایه، راههای عمومی و زهکشی آب باران اختصاص خواهند یافت. برآورد میشود که برنامه مسکن ۵٪ از منابع خود را برای ازسرگیری پروژههای متوقفشده استفاده کند.
همچنین بخوانید: مزایای گستردهتر: برنامه خرید ملک با FGTS افزایش خواهد یافت؛
این منابع همچنین برای بازسازی املاکی که در حال حاضر خالی هستند استفاده خواهند شد. علاوه بر این، انتظار میرود در شهرهای کوچکتر با حداکثر ۵۰ هزار نفر جمعیت، در مناطق مختلف کشور، املاک ساخته شوند. تغییر قابلتوجه دیگر، تخفیف ۵۰ درصدی برای افرادی است که در CadÚnico ثبتنام کردهاند.
CadÚnico سامانه ثبت دولت فدرال برای دریافتکنندگان برنامههای اجتماعی است. با تصویب این قانون، Caixa Econômica Federal دیگر تنها نهاد مسئول تمامی عملیات Minha Casa Minha Vida نخواهد بود.
اکنون بانکهای خصوصی، مؤسسات دیجیتال و تعاونیهای اعتباری نیز فرصت مشارکت در برنامه مسکن را خواهند داشت. برای این منظور، باید اطلاعات مربوط به انتقال وجه را به وزارت شهرها ارائه دهند و دریافتکنندگان اعتبار را مشخص کنند.
خانه من، زندگی من
در سال ۲۰۰۹، دولت فدرال برنامه «خانه من، زندگی من» را راهاندازی کرد. در دوره ریاستجمهوری ژائیر بولسونارو (PL)، این برنامه با «خانه سبز و زرد» جایگزین شد. با این حال، با آغاز به کار رئیسجمهور لولا، این برنامه با برخی تغییرات و با هدف حمایت از خانوادههای کمدرآمد دوباره احیا شد.
در اصل، دولت در پی افزایش سقف درآمد برای بهرهمندان از برنامه جدید مسکن است. انتظار میرود این برنامه بتواند خانوادههای طبقه متوسط با درآمد ماهانه بین ۱۰ هزار و ۱۲ هزار رئال برزیل را نیز پوشش دهد.
همچنین بخوانید: بازسازی Bolsa Família؟ تغییرات ایجادشده با MP فعلی را درک کنید
یکی از برجستهترین ویژگیهای «خانه من، زندگی من» جدید، بهرهمندان از گروه ۱ هستند؛ خانوادههایی با درآمد ماهانه حداکثر ۲.۶ هزار رئال برزیل. دولت اساساً از منابع صندوق اجاره مسکونی (FAR) استفاده خواهد کرد. میزان یارانه بین ۱۳۰ هزار و ۱۷۰ هزار رئال برزیل است.
خانوادههایی با درآمد حداکثر ۱٬۳۲۰ رئال برزیل، یعنی مبلغ فعلی حداقل دستمزد، میتوانند خانههای خود را طی حداکثر ۶۰ ماه تأمین مالی کنند؛ اقساط نیز حداکثر ۱۰٪ درآمد ماهانه، یعنی ۸۰ رئال برزیل، خواهد بود. به طور خلاصه، افرادی که در این برنامه شرکت میکنند و درآمدی بین ۱٬۳۲۰ و ۲٬۶۴۰ رئال برزیل دارند، میتوانند حداکثر ۱۵٪ درآمد خود را اختصاص دهند.
تبلیغات
خانوادههای کمدرآمد
همانطور که پیشتر اشاره شد، برنامه مسکن دولت فدرال تلاشهای خود را بر خانوادههای کمدرآمد متمرکز خواهد کرد. باور بر این است که ۵۰٪ از واحدهای تأمین مالیشده برای گروه ۱ اختصاص یابد. وزارت شهرها امکان خرید یک خانه شهری دستدوم را فراهم میکند و شهروندان بیخانمان را نیز شامل میشود.
در نهایت، وزارتخانه اعلام میکند که املاک جدید Minha Casa Minha Vida در نزدیکی مراکز تجاری، خدمات و امکانات عمومی قرار خواهند داشت. بنابراین، خانوادههایی که در این برنامه شرکت کنند از مزایای گوناگونی مانند نزدیکی به زیرساختهای بهبودیافته بهرهمند خواهند شد.
