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Los interesados que buscan adquirir una vivienda mediante el programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tienen buenas noticias. El viernes pasado (7), Caixa Econômica Federal, la institución responsable de los préstamos, reveló las nuevas directrices del programa.
En esencia, el Gobierno Federal modificó las normas del programa de vivienda para ampliar el acceso de la población a los inmuebles. Los principales cambios incluyeron:
- Aumento del valor máximo del inmueble;
- Aumento de la ayuda para la financiación del inmueble;
- Reducción de los intereses de la financiación.
La administración federal espera que los cambios impulsen la industria nacional de la construcción civil. Para aclararlo, el objetivo del gobierno de Lula es entregar dos millones de viviendas hasta 2026. Además, las construcciones paralizadas también se reanudarán progresivamente.
Para llevar a cabo estos planes, el sector necesitará aumentar la cantidad de trabajadores. Por ello, el gobierno prevé el crecimiento de la generación de empleos. De hecho, la construcción civil creó casi 28 mil empleos en el país en mayo, según datos del Registro General de Empleados y Desempleados (Caged).
Nuevas directrices de Minha Casa Minha Vida
En resumen, el aumento de la ayuda de Minha Casa, Minha Vida depende de algunos factores. Esto significa que el incremento del valor será diferente para las familias del país.
A continuación se presentan los tres criterios para determinar la ayuda:
- Localidad;
- Ingresos familiares;
- Población del municipio.
Por ejemplo, las familias con los mismos ingresos, pero en estados diferentes, tendrán aumentos distintos de la ayuda. Además, aunque la población de los municipios sea similar, la ayuda podrá ser diferente si pertenecen a regiones distintas.
En cualquier caso, la decisión tiene como objetivo facilitar la adquisición de una vivienda propia para las personas de bajos ingresos. Adicionalmente, la medida también busca aumentar el número de viviendas entregadas por Minha Casa, Minha Vida.
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Conoce las categorías de ingresos de minha casa minha vida
En resumen, el programa de vivienda Minha Casa, Minha Vida fue relanzado en febrero de este año, después de ser disuelto durante el gobierno del expresidente Jair Bolsonaro, quien estableció el programa Casa Verde e Amarela.
Las normas actualizadas del renovado programa de vivienda varían según los ingresos de las familias y la región donde pretenden financiar una casa.
Existen tres categorías de ingresos de los usuarios de Minha Casa, Minha Vida. Sin embargo, los valores difieren según la región.
Consulta cuáles son los rangos para el área Urbana:
- Rango 1: familias con ingresos mensuales de hasta dos salarios mínimos (R$ 2.640);
- Rango 2: familias con ingresos mensuales de R$ 2.640,01 hasta R$ 4.400;
- Rango 3: familias con ingresos mensuales de R$ 4.400,01 hasta R$ 8.000.
Consulta los rangos para el área Rural:
- Rango 1: familias con ingresos brutos anuales de hasta R$ 31.680;
- Rango 2: familias con ingresos brutos anuales de R$ 31.680,01 hasta R$ 52.800;
- Rango 3: familias con ingresos brutos anuales de R$ 52.800,01 hasta R$ 96.000.
Ayuda del gobierno y valores de los inmuebles
Para las familias de los tramos 1 y 2, la ayuda del gobierno aumentó de hasta R$ 47,5 mil a hasta R$ 55 mil. Esto implica que el gobierno podrá desembolsar R$ 10 mil más que antes, contribuyendo más con las familias del país.
Además, el valor de los inmuebles para los tramos de ingresos 1 y 2 podrá variar entre R$ 190 mil y R$ 264 mil, pero solo para municipios con más de 100 mil habitantes. Antes, el valor límite era de R$ 230 mil.
Por otro lado, el valor máximo del inmueble que se financiará varía según la población del municipio. En síntesis, los municipios de hasta 100 mil habitantes tendrán inmuebles con valores mínimos de R$ 145 mil, por encima de los R$ 130 mil anteriores.
Para las familias del tramo 3, el valor máximo del inmueble que se adquirirá aumentó de R$ 264 mil a R$ 350 mil. Esto significa que las familias interesadas en comprar un inmueble a través de Minha Casa, Minha Vida tendrán más alternativas para elegir.
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El gobierno reduce la tasa de interés
Los brasileños que desean utilizar el saldo de las cuentas del Fondo de Garantía del Tiempo de Servicio (FGTS) para financiar un inmueble mediante el programa Minha Casa, Minha Vida recibieron otra excelente noticia la semana pasada.
El Gobierno Federal redujo la tasa de interés, pero esto varió según la región y los ingresos de las familias. Vea a continuación las nuevas tasas de interés:
- Rango 1 hasta R$ 2 mil: El titular de una cuenta del FGTS paga una tasa de interés nominal del 4% anual (Norte y Nordeste) y de hasta el 4,25% anual (Sur, Sudeste y Centro-Oeste). El no titular paga el 4,5% anual (Norte y Nordeste) y del 4,75% anual (Sur, Sudeste y Centro-Oeste);
- Rango 1 entre R$ 2.000,01 y R$ 2.640: El titular de una cuenta del FGTS tiene intereses del 4,25% anual (Norte y Nordeste) y del 4,50% anual (Sur, Sudeste y Centro-Oeste). El no titular paga hasta el 4,75% anual (Norte y Nordeste) y el 5% anual (Sur, Sudeste y Centro-Oeste);
- Rango 2 entre R$ 2.640,01 y R$ 3.200: El titular de una cuenta del FGTS paga intereses del 4,75% anual (Norte y Nordeste) y del 5% anual (Sur, Sudeste y Centro-Oeste). Los no titulares pagan hasta el 5,25% anual (Norte y Nordeste) y el 5,5% anual (Sur, Sudeste y Centro-Oeste);
- Rango 2 entre R$ 3.200,01 y R$ 3.800: Los titulares de una cuenta del FGTS tienen intereses del 5,5% anual en todo el país. Los no titulares pagan hasta el 6% anual en todo el país en todo el país;
- Franja 2 entre R$ 3.800,01 y R$ 4.400: Los titulares de una cuenta del FGTS pagan una tasa de interés del 6,5% en todo el país. Los no titulares pagan hasta un 7% anual en todo el país en todo el país;
- Franja 3 entre R$ 4.400,01 y R$ 8 mil: Los titulares de una cuenta del FGTS tienen un interés del 7,66% anual en todo el país. Los no titulares pagan hasta un 8,16% anual en todo el país en todo el país.
