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Para quienes desean adquirir una propiedad, el programa federal Minha Casa Minha Vida trae excelentes noticias. El jueves (13/07), el presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) sancionó la ley que restablece el programa de vivienda durante su nuevo mandato.
Fundamentalmente, Minha Casa Minha Vida busca facilitar el acceso a la vivienda propia, ofreciendo varias opciones de financiación. En el Palacio de Planalto, a las 11:00, tuvo lugar la celebración del lanzamiento del nuevo programa.
Varias autoridades, incluido el ministro de las Ciudades, estuvieron presentes en el evento. El programa Minha Casa Minha Vida está dirigido a familias con un ingreso mensual de hasta R$8 mil en las zonas urbanas de todo el país y de R$96 mil al año para los residentes rurales. De este modo, estas personas podrán adquirir su propia casa.
Cabe destacar que la Cámara de Diputados aprobó el texto en junio, incorporando algunos cambios propuestos. Uno de estos cambios permite utilizar los recursos del FGTS en diversos proyectos federales.
Proyecto de ley
Inicialmente, los fondos del FGTS se emplearán de diferentes maneras, como en proyectos de alumbrado público, saneamiento básico, vías públicas y drenaje de aguas pluviales. Se estima que el programa de vivienda utilice el 5% de sus recursos para reanudar obras paralizadas.
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Estos fondos también servirán para reformar inmuebles que actualmente se encuentran desocupados. Además, se espera la construcción de inmuebles en ciudades más pequeñas, de hasta 50 mil habitantes, en diversas regiones del país. Otro cambio considerable es el descuento del 50% para quienes se inscribieron en el CadÚnico.
El CadÚnico es un registro del gobierno federal para beneficiarios de programas sociales. Con la aprobación de la ley, Caixa Econômica Federal deja de ser la única institución responsable de todas las operaciones de Minha Casa Minha Vida.
Ahora, los bancos privados, las instituciones digitales y las cooperativas de crédito también tendrán la oportunidad de participar en el programa de vivienda. Para ello, deberán proporcionar información sobre las transferencias al Ministerio de las Ciudades, identificando a los destinatarios del crédito.
Minha Casa Minha Vida
En 2009, el gobierno federal inauguró el programa Minha Casa Minha Vida. Durante la gestión de Jair Bolsonaro (PL), el programa fue sustituido por Casa Verde Amarela. Sin embargo, con la toma de posesión del presidente Lula, el programa resurgió con algunas modificaciones, con el objetivo de beneficiar a las familias de bajos ingresos.
En esencia, el gobierno busca ampliar el límite de ingresos para los beneficiarios del nuevo programa de vivienda. Se espera que el programa pueda atender a familias de clase media con unos ingresos mensuales de entre 10.000 y 12.000 reales.
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Una de las características más destacadas del nuevo Minha Casa Minha Vida son los beneficiarios de la Franja 1, familias con unos ingresos mensuales de hasta 2.600 reales. Básicamente, el gobierno utilizará recursos del Fondo de Arrendamiento Residencial (FAR). El subsidio varía entre 130.000 y 170.000 reales.
Las familias con unos ingresos de hasta 1.320 reales, el valor actual del salario mínimo, podrán financiar sus viviendas en un plazo de hasta 60 meses, con cuotas de hasta el 10 % de los ingresos mensuales, es decir, 80 reales. En resumen, quienes participan en el programa y tienen unos ingresos de entre 1.320 y 2.640 reales pueden comprometer hasta el 15 % de sus ingresos.
Familias de bajos ingresos
Como se mencionó anteriormente, el programa de vivienda del gobierno federal concentrará sus esfuerzos en las familias de bajos ingresos. Se cree que el 50% de las unidades financiadas serán para el Grupo 1. El Ministerio de las Ciudades ofrece la posibilidad de adquirir una casa urbana usada e incluye a las personas sin hogar.
Finalmente, el ministerio afirma que los inmuebles del nuevo Minha Casa Minha Vida estarán ubicados cerca de comercios, servicios y equipamientos públicos. Así, las familias que participen en el programa tendrán diversos beneficios, como la proximidad a una infraestructura mejorada.
