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Tener una vivienda propia es un anhelo para muchos brasileños, especialmente para aquellos que pagan alquiler, y ahora este sueño está al alcance de más personas. Esto ocurre porque el Gobierno Federal presentó, en marzo de 2023, la versión actualizada del programa de vivienda Minha Casa, Minha Vida. Por lo tanto, la versión reciente incluye nuevas regulaciones y valores, lo que permite obtener préstamos con menores costos.
Minha Casa, Minha Vida tiene como objetivo facilitar el acceso a una vivienda propia para las familias de bajos ingresos en Brasil. El gobierno ofrece subsidios al programa, lo que permite dividir los financiamientos en varias cuotas con intereses extremadamente bajos. Además, el programa también promueve la creación de empleos y el crecimiento económico en el sector de la construcción civil.
Cambios en Minha Casa, Minha Vida
La edición actualizada de Minha Casa, Minha Vida amplió la escala de financiamiento. Así, el programa ahora permite la compra de propiedades valoradas en hasta R$ 350 mil. Sin embargo, este cambio es aplicable únicamente a las familias que cumplen los requisitos de la categoría 3 del programa, es decir, aquellas con ingresos familiares de hasta R$ 8 mil.
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El Consejo Curador del FGTS tomó la decisión y anunció los cambios, que entraron en vigor el día 7 de este mes. Antes de eso, el valor máximo del inmueble para esta categoría del programa era de R$ 264 mil. Además de ampliar el valor del inmueble que se financiará, el programa también cuenta ahora con un aumento en el subsidio para las compras.
De esta manera, el valor máximo del subsidio de Minha Casa, Minha Vida aumentó de R$ 47,5 mil a R$ 55 mil. Sin embargo, es importante destacar que los descuentos en los financiamientos del programa están sujetos a criterios poblacionales, sociales y de ingresos. Esta medida busca garantizar que los recursos se asignen a quienes realmente los necesitan.
En relación con el límite de valor de los inmuebles, otros tramos del programa de vivienda también recibieron incrementos. Así, los tramos 1 y 2, para familias que tienen ingresos mensuales de hasta R$ 4.440, ahora pueden financiar inmuebles de R$ 190 mil a R$ 264 mil. Esta variación depende de la ubicación del inmueble.
Nuevas tasas de interés del programa de vivienda
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Las tasas de interés de Minha Casa, Minha Vida también sufrieron cambios con las modificaciones recientes. Por lo tanto, consulte la siguiente tabla:
| Tramos | Rango de ingresos | Tasa de interés - Cotizantes: N y NE | Tasa de interés - Cotizantes: S, SE y CO | Tasa de interés - No cotizantes: N y NE | Tasa de interés - No cotizantes: S, SE y CO |
| Rango 1 | Hasta R$ 2.000,00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| De R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| Segmento 2 | De R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| De R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| De R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| Tramo 3 | De R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
Las siglas de la tabla, N, NE, S, SE y CO se refieren respectivamente a: Norte, Nordeste, Sur, Sudeste y Centro-Oeste. Además, las tasas de interés deMinha Casa, Minha Vida están representadas en porcentaje anual.
