Erfolg bei Minha Casa Minha Vida: Wichtige Informationen zur Finanzierung Ihres Hauses mit geringeren Kosten

Interessenten, die über das Programm Minha Casa Minha Vida (MCMV) eine Immobilie erwerben möchten, haben gute Nachrichten. Am vergangenen Freitag (7.) gab die Caixa Econômica Federal, das für die Kredite zuständige Institut, die neuen Richtlinien des Programms bekannt.

Im Wesentlichen hat die Bundesregierung die Regeln des Wohnprogramms geändert, um der Bevölkerung den Zugang zu Immobilien zu erleichtern. Zu den wichtigsten Änderungen gehören:

• Erhöhung des maximalen Immobilienwerts;
• Erhöhung des Zuschusses für die Immobilienfinanzierung;
• Senkung der Finanzierungszinsen.

Die Bundesregierung erwartet, dass die Änderungen die nationale Bauindustrie fördern. Zur Klarstellung: Das Ziel der Regierung von Lula ist die Übergabe von zwei Millionen Häusern bis 2026. Außerdem werden die begonnenen, aber stillgelegten Bauprojekte schrittweise wieder aufgenommen.

Für die Umsetzung dieser Pläne muss der Sektor die Zahl der Beschäftigten erhöhen. Deshalb erwartet die Regierung ein Wachstum der Beschäftigung. Tatsächlich schuf das Baugewerbe im Mai landesweit fast 28.000 Arbeitsplätze, wie aus den Daten des Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) hervorgeht.

Neue Richtlinien für Minha Casa Minha Vida

Zusammenfassend hängt die Erhöhung der Unterstützung von Minha Casa, Minha Vida von einigen Faktoren ab. Das bedeutet, dass die Erhöhung des Betrags für die Familien des Landes unterschiedlich ausfallen wird.

Nachfolgend sind die drei Kriterien für die Festlegung der Unterstützung aufgeführt:

• Ort;
• Familieneinkommen;
• Einwohnerzahl der Gemeinde.

Beispielsweise erhalten Familien mit demselben Einkommen, aber in unterschiedlichen Bundesstaaten, unterschiedlich hohe Erhöhungen der Unterstützung. Außerdem kann die Unterstützung unterschiedlich ausfallen, selbst wenn die Einwohnerzahl der Gemeinden ähnlich ist, wenn sie in unterschiedlichen Regionen liegen.

In jedem Fall soll die Entscheidung Menschen mit niedrigem Einkommen den Erwerb eines Eigenheims erleichtern. Darüber hinaus zielt die Maßnahme auch darauf ab, die Zahl der von Minha Casa, Minha Vida übergebenen Wohnungen zu erhöhen.

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Lernen Sie die Einkommenskategorien von Minha Casa Minha Vida kennen

Zusammenfassend wurde das Wohnungsbauprogramm Minha Casa, Minha Vida im Februar dieses Jahres neu aufgelegt, nachdem es während der Amtszeit des ehemaligen Präsidenten Jair Bolsonaro aufgelöst worden war, der das Programm Casa Verde e Amarela eingeführt hatte.

Die aktualisierten Regeln des erneuerten Wohnungsbauprogramms variieren je nach Einkommen der Familien und der Region, in der sie ein Haus finanzieren möchten.

Für die Nutzer von Minha Casa, Minha Vida gibt es drei Einkommensgruppen. Die Beträge unterscheiden sich jedoch je nach Region.

Hier erfahren Sie, welche Einkommensgruppen für städtische Gebiete gelten:

• Gruppe 1: Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu zwei Mindestlöhnen (R$ 2.640);
• Gruppe 2: Familien mit einem monatlichen Einkommen von R$ 2.640,01 bis R$ 4.400;
• Gruppe 3: Familien mit einem monatlichen Einkommen von R$ 4.400,01 bis R$ 8.000.

Hier erfahren Sie, welche Einkommensgruppen für ländliche Gebiete gelten:

• Gruppe 1: Familien mit einem jährlichen Bruttoeinkommen von bis zu R$ 31.680;
• Gruppe 2: Familien mit einem jährlichen Bruttoeinkommen von R$ 31.680,01 bis R$ 52.800;
• Gruppe 3: Familien mit einem jährlichen Bruttoeinkommen von R$ 52.800,01 bis R$ 96.000.

Staatliche Unterstützung und Immobilienwerte

Für Familien der Einkommensgruppen 1 und 2 wurde die staatliche Unterstützung von bis zu 47,5 Tausend R$ auf bis zu 55 Tausend R$ erhöht. Das bedeutet, dass die Regierung 10 Tausend R$ mehr als zuvor auszahlen kann und damit die Familien des Landes stärker unterstützt.

Außerdem kann der Wert der Immobilien für die Einkommensgruppen 1 und 2 zwischen 190 Tausend R$ und 264 Tausend R$ liegen, jedoch nur in Gemeinden mit mehr als 100 Tausend Einwohnern. Zuvor lag der Höchstwert bei 230 Tausend R$.

Andererseits variiert der maximale Wert der zu finanzierenden Immobilie je nach Einwohnerzahl der Gemeinde. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gemeinden mit bis zu 100 Tausend Einwohnern Immobilien mit einem Mindestwert von 145 Tausend R$ haben werden, gegenüber zuvor 130 Tausend R$.

Für Familien der Einkommensgruppe 3 stieg der maximale Wert der zu erwerbenden Immobilie von 264 Tausend R$ auf 350 Tausend R$. Das bedeutet, dass Familien, die über Minha Casa, Minha Vida eine Immobilie kaufen möchten, mehr Auswahlmöglichkeiten haben werden.

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Regierung senkt Zinssatz

Brasilianer, die das Guthaben ihrer Konten beim Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) nutzen möchten, um über das Programm Minha Casa, Minha Vida eine Immobilie zu finanzieren, erhielten vergangene Woche eine weitere hervorragende Nachricht.

Die Bundesregierung hat den Zinssatz gesenkt, aber dies variierte je nach Region und Einkommen der Familien. Siehe unten die neuen Zinssätze:

• Einkommensgruppe 1 bis R$ 2 Tausend: FGTS-Anteilseigner zahlen einen nominalen Zinssatz von 4 % pro Jahr (Norden und Nordosten) und bis zu 4,25 % pro Jahr (Süden, Südosten und Zentralwesten). Nicht-Anteilseigner zahlen 4,5 % p. a. (Norden und Nordosten) und 4,75 % p. a. (Süden, Südosten und Zentralwesten);
• Einkommensgruppe 1 zwischen R$ 2.000,01 und R$ 2.640: FGTS-Anteilseigner zahlen Zinsen von 4,25 % p. a. (Norden und Nordosten) und 4,50 % p. a. (Süden, Südosten und Zentralwesten). Nicht-Anteilseigner zahlen bis zu 4,75 % p. a. (Norden und Nordosten) und 5 % p. a. (Süden, Südosten und Zentralwesten);
• Einkommensgruppe 2 zwischen R$ 2.640,01 und R$ 3.200: FGTS-Anteilseigner zahlen Zinsen von 4,75 % p. a. (Norden und Nordosten) und 5 % p. a. (Süden, Südosten und Zentralwesten). Nicht-Inhaber zahlen bis zu 5,25 % p. a. (Norden und Nordosten) und 5,5 % p. a. (Süden, Südosten und Zentralwesten);
• Einkommensgruppe 2 zwischen R$ 3.200,01 und R$ 3.800: Inhaber eines FGTS-Kontos zahlen im gesamten Land Zinsen von 5,5 % p. a. Nicht-Inhaber zahlen im gesamten Land bis zu 6 % p. a. im gesamten Land;
• Einkommensgruppe 2 zwischen R$ 3.800,01 und R$ 4.400: Inhaber eines FGTS-Kontos zahlen im ganzen Land einen Zinssatz von 6,5 %. Personen ohne Konto zahlen im ganzen Land bis zu 7 % p. a. im ganzen Land;
• Einkommensgruppe 3 zwischen R$ 4.400,01 und R$ 8.000: Inhaber eines FGTS-Kontos zahlen im ganzen Land 7,66 % Zinsen p. a. Personen ohne Konto zahlen im ganzen Land bis zu 8,16 % p. a. im ganzen Land.