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Die Rückkehr des Minha Casa, Minha Vida-Programms, der Eigenheimfinanzierungsinitiative der Bundesregierung, führte zu mehreren Änderungen. Daher traten am vergangenen Freitag, den 7., die neuen Regeln in Kraft.
Wenn Sie, wie viele Brasilianer, von der Möglichkeit begeistert sind, ein Eigenheim zu besitzen, werden Sie erfreut sein zu entdecken, dass die Regierung in Zusammenarbeit mit Caixa Econômica Federal erhebliche Verbesserungen eingeführt hat, die allen drei Einkommensstufen des Programms zugute kommen.
Zu den wichtigsten Änderungen gehört die Senkung der Zinssätze, die die Finanzierung insbesondere für Familien mit niedrigem Einkommen rentabler macht. Darüber hinaus hat sich auch die Preisspanne für den Immobilienerwerb im Rahmen des Programms erhöht.
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Dies bedeutet, dass Familien jetzt teurere Immobilien wählen können, was im Rahmen des Minha Casa, Minha Vida-Programms eine größere Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bietet.
Aber es gibt noch mehr! Damit Sie umfassend über die angebotenen Vorteile und festgelegten Kriterien informiert sind, haben wir hier alle notwendigen Informationen zusammengestellt.
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Auf diese Weise können Sie durch das Verständnis der neuen Abläufe des Programms besser planen und sich positionieren, um diesen Traum zu verwirklichen, den Tausende von Menschen teilen.
Regeln für die Teilnahme an Minha Casa, Minha Vida
Zunächst ist zu bedenken, dass sich die Bundesregierung neben der Förderung gesellschaftlicher Impulse auch eine Reaktivierung des Bausektors und die Schaffung von Arbeitsplätzen erhofft.
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Zu diesem Zweck ist es das Ziel, den Bau von 2 Millionen Immobilien bis 2026 abzuschließen, einschließlich der Wiederaufnahme der unterbrochenen Arbeiten.
Schließlich sind die neuen Richtlinien für die Teilnahme an Minha Casa, Minha Vida in drei Einkommensbereiche unterteilt, die zwei Modalitäten mit jeweils eigenen Besonderheiten bilden.
Somit kann Band 1 in der Modalität „Urban“ ein monatliches Bruttofamilieneinkommen von bis zu R$2.640 haben. Für Band 2 liegt das zulässige Bruttomonatseinkommen zwischen R$2.640,01 und R$4.400. In Band 3 liegt das zulässige monatliche Bruttoeinkommen zwischen R$4.400,01 und R$8 Tausend.
Bei der Modalität „Ländlich“ werden Familien ebenfalls in drei Einkommensgruppen eingeteilt. Allerdings wird in diesem Fall das Jahresbruttoeinkommen berücksichtigt.
In Band 1 kann eine Familie ein Bruttojahreseinkommen von bis zu R$31.680 haben. In Band 2 liegt das zulässige Bruttojahreseinkommen zwischen R$31.680,01 und R$52.800. In Band 3 schließlich liegt das Bruttojahreseinkommen zwischen 52.800,01 R$ und 96.000 R$.
Beachten:
Mit den jüngsten Änderungen an Minha Casa, Minha Vida wurde auch der maximale Zuschuss aktualisiert, der dem von der Regierung gezahlten Teil der Finanzierung entspricht und die erforderliche Anzahlung reduzieren oder sogar eliminieren kann.
Somit stieg sie von R$47,5 Tausend auf R$55 Tausend für Familien, die in die Bänder 1 und 2 des Programms eingestuft sind.
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Änderungen an Minha Casa, Minha Vida
Wie bereits erwähnt, gab es einen Rückgang der Zinssätze für die Bänder 1 und 2 von Minha Casa und Minha Vida. Es ist wichtig hervorzuheben, dass der festgelegte Prozentsatz nach wie vor je nach Region des Landes variiert.
Im Norden und Nordosten sank die Rate von 4.251 TP3T auf 41 TP3T pro Jahr. Unterdessen stieg die Rate in den Regionen Südosten, Süden und Zentralwesten von 4,51 TP3T pro Jahr auf 4,251 TP3T pro Jahr.
In Track 3 gab es jedoch keine Änderungen. Bei dieser Modalität bleiben die Zinsen bei maximal 8,161 TP3T pro Jahr.
Für die Bereiche 1 und 2 von Minha Casa und Minha Vida variiert der Höchstwert der Immobilien je nach Region des Landes. Im Allgemeinen liegt die Grenze für diese Bänder zwischen R$190 Tausend und R$264 Tausend.
Bei dieser Variante werden Faktoren wie die Lebenshaltungskosten und der Immobilienmarkt an jedem Standort berücksichtigt, um sicherzustellen, dass Familien Zugang zu Wohnraum haben, der der wirtschaftlichen Realität ihrer Region entspricht.
Andererseits ist für Band 3, das Familien mit einem etwas höheren Einkommen umfasst, der maximale Immobilienwert in ganz Brasilien auf bis zu R$350.000 gestiegen.
Diese Erhöhung des Limits ermöglicht es mehr Familien, Zugang zu Minha Casa und Minha Vida zu erhalten und nach Wohnmöglichkeiten auf einem etwas höheren Niveau zu suchen, die aber im Rahmen ihrer finanziellen Möglichkeiten immer noch erschwinglich sind.
