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Der Serasa-Score spielt eine Rolle beim Ergebnis der Finanzierung von Minha Casa, Minha Vida. Erfahren Sie mehr über die Bewilligungsmethodik der Caixa.
Der Erwerb einer eigenen Immobilie ist ein gemeinsames Ziel vieler Brasilianer. Um diesen Wunsch zu verwirklichen, entscheiden sich viele für eine Wohnfinanzierung über das Programm Minha Casa, Minha Vida.
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Ein Aspekt, der häufig Fragen aufwirft, ist die Rolle des Serasa-Scores auf diesem Weg. Dieser Index ist für alle, die einen Kredit suchen, von wesentlicher Bedeutung. Daher fragen sich viele, welchen Einfluss diese Bewertung auf die Bewilligung der Finanzierung des staatlichen Wohnbauprogramms hat. Wollen wir diese Frage klären?
Wie funktioniert der Serasa-Score?
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Der Serasa-Score ist Bestandteil der Kreditbewertung durch Serasa, eine der führenden Kreditauskunfteien des Landes. Er bewertet verschiedene Aspekte, darunter Zahlungsverhalten, offene Verbindlichkeiten, Art der Konten, Kreditanfragen, Zahlungsausfälle und neue Kreditlinien.
Darüber hinaus hat Serasa kürzlich den Score 3.0 eingeführt, eine Version, die mehr Informationen über die Nutzer einbezieht, darunter Bankbewegungen, Einkommen, Finanzierungen und die Entwicklung bei Kreditkarten. Dadurch wird die Kreditanalyse noch präziser und individueller.
Überprüft die Caixa den Score?
Ja, die Caixa greift auf die Informationen von Serasa zu, wenn sie eine Finanzierung bewilligt. Es ist jedoch wichtig zu beachten: Für die Caixa liegt der Fokus im Zusammenhang mit einer Wohnungsbaufinanzierung nicht auf der Score-Punktzahl, sondern darauf, ob der Antragsteller zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses offene finanzielle Verpflichtungen hat.
Daher erhalten Personen, die aufgrund unbezahlter und bei Institutionen wie Serasa und SPC (Kreditschutzdienst) eingetragener Schulden finanzielle Einschränkungen haben, keine Finanzierung über Minha Casa, Minha Vida, gegebenenfalls einschließlich des Partners oder der Partnerin.
Wie kann man die finanzielle Situation regularisieren?
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Wenn Sie offene Forderungen bei SPC und Serasa haben, besteht der erste Schritt darin, diese Situation zu bereinigen. Dazu gehören die Anerkennung der finanziellen Situation, der Dialog mit den Gläubigern, die Begleichung oder Ratenzahlung der Schulden und das Abwarten der Aktualisierung der Datenbank. Das Verbraucherschutzgesetz (CDC) sieht nach der Zahlung eine Frist von bis zu 5 Werktagen für die Löschung des Namens aus den Schuldnerregistern vor.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Serasa Score die Kreditanalyse beeinflusst, aber nicht der einzige berücksichtigte Parameter bei der Beantragung einer Finanzierung ist. Wer von dem Programm profitieren möchte, sollte daher seine finanzielle Situation überwachen und sie bei Bedarf anpassen.
