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Eine eigene Immobilie zu besitzen, die man sein Zuhause nennen kann, ist ein Wunsch vieler Brasilianer, insbesondere derjenigen, die Miete zahlen, und dieser Traum ist nun für mehr Menschen erreichbar. Dies liegt daran, dass die brasilianische Bundesregierung im März 2023 die aktualisierte Version des Wohnungsbauprogramms Minha Casa, Minha Vida vorgestellt hat. Daher umfasst die neue Version neue Regelungen und Beträge und ermöglicht Kredite zu geringeren Kosten.
Minha Casa, Minha Vida soll Familien mit niedrigem Einkommen in Brasilien den Erwerb einer eigenen Wohnung erleichtern. Die Regierung bietet Subventionen für das Programm an und ermöglicht dadurch die Aufteilung der Finanzierung in mehrere Raten mit äußerst niedrigen Zinsen. Darüber hinaus fördert das Programm auch die Schaffung von Arbeitsplätzen und das Wirtschaftswachstum im Bausektor.
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Änderungen bei Minha Casa, Minha Vida
Die aktualisierte Ausgabe von Minha Casa, Minha Vida hat den Umfang der Finanzierung erweitert. So ermöglicht das Programm nun den Kauf von Immobilien im Wert von bis zu R$ 350.000. Diese Änderung gilt jedoch nur für Familien, die sich für die Einkommensgruppe 3 des Programms qualifizieren, also für diejenigen mit einem Familieneinkommen von bis zu R$ 8.000.
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Der Verwaltungsrat des FGTS hat die Entscheidung getroffen und die Änderungen bekannt gegeben, die am 7. dieses Monats in Kraft getreten sind. Zuvor lag der Höchstwert der Immobilie für diesen Programmabschnitt bei 264.000 R$. Neben der Erhöhung des Werts der zu finanzierenden Immobilie sieht das Programm nun auch eine Erhöhung des Zuschusses für Käufe vor.
Daher ist der Höchstbetrag des Zuschusses von Minha Casa, Minha Vida von 47.500 R$ auf 55.000 R$ gestiegen. Es ist jedoch wichtig hervorzuheben, dass die Vergünstigungen bei der Finanzierung im Rahmen des Programms von Bevölkerungs-, Sozial- und Einkommenskriterien abhängen. Diese Maßnahme soll sicherstellen, dass die Mittel denjenigen zugutekommen, die sie tatsächlich benötigen.
Was die Wertgrenze der Immobilien betrifft, wurden auch andere Stufen des Wohnprogramms angehoben. Somit können die Stufen 1 und 2 für Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu 4.440 R$ nun Immobilien im Wert von 190.000 R$ bis 264.000 R$ finanzieren. Diese Spanne hängt vom Standort der Immobilie ab.
Neue Zinssätze des Wohnprogramms
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Auch die Zinssätze von Minha Casa, Minha Vida wurden durch die jüngsten Änderungen angepasst. Sehen Sie sich daher die folgende Tabelle an:
| Stufen | Einkommensspanne | Zinssatz – Anteilseigner: N und NE | Zinssatz – Anteilseigner: S, SE und CO | Zinssatz – Nicht-Anteilseigner: N und NE | Zinssatz – Nicht-Anteilseigner: S, SE und CO |
| Gruppe 1 | Bis zu R$ 2.000,00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| Von R$ 2.000,01 bis R$ 2.640,00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| Stufe 2 | Von R$ 2.640,01 bis R$ 3.200,00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| Von R$ 3.200,01 bis R$ 3.800,00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| Von R$ 3.800,01 bis R$ 4.400,00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| Stufe 3 | Von R$ 4.400,01 bis R$ 8.000,00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
Die Abkürzungen in der Tabelle, N, NE, S, SE und CO, beziehen sich jeweils auf: Norden, Nordosten, Süden, Südosten und Mittelwesten. Außerdem werden die Zinssätze des Minha Casa, Minha Vida als Prozentsatz pro Jahr dargestellt.
