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Für viele Brasilianer, insbesondere für diejenigen, die Miete zahlen, ist der Besitz einer Immobilie, die sie ihr Eigen nennen können, ein Traum, und dieser Traum ist nun für mehr Menschen erreichbar. Dies geschieht, weil die Bundesregierung im März 2023 die aktualisierte Version des Wohnungsbauprogramms „Minha Casa, Minha Vida“ vorgelegt hat. Daher enthält die aktuelle Version neue Regelungen und Werte, die Kredite zu geringeren Kosten ermöglichen.
Ziel von Minha Casa, Minha Vida ist es, einkommensschwachen Familien den Zugang zu einer eigenen Wohnung in Brasilien zu erleichtern. Die Regierung bietet Zuschüsse für das Programm und ermöglicht so die Aufteilung der Finanzierung in mehrere Raten zu extrem niedrigen Zinssätzen. Darüber hinaus fördert das Programm auch die Schaffung von Arbeitsplätzen und das Wirtschaftswachstum im Bausektor.
Änderungen an Minha Casa, Minha Vida
Die aktualisierte Ausgabe von Minha Casa, Minha Vida erweiterte den Finanzierungsumfang. Daher ermöglicht das Programm nun den Kauf von Immobilien im Wert von bis zu 350.000 R$. Diese Änderung gilt jedoch nur für Familien, die sich für Band 3 des Programms qualifizieren, d. h. für Familien mit einem Familieneinkommen von bis zu 8.000 R$.
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Das FGTS-Kuratorium hat die Entscheidung getroffen und die Änderungen bekannt gegeben, die am 7. dieses Monats in Kraft traten. Zuvor betrug der maximale Immobilienwert für diese Programmgruppe 264.000 R$. Neben der Wertsteigerung der zu finanzierenden Immobilie umfasst das Programm nun auch eine Erhöhung des Kaufzuschusses.
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Auf diese Weise erhöhte sich der Höchstwert der Minha Casa, Minha Vida-Subvention von R$ 47,5 Tausend auf R$ 55 Tausend. Es ist jedoch wichtig hervorzuheben, dass Rabatte auf die Programmfinanzierung von Bevölkerungs-, Sozial- und Einkommenskriterien abhängen. Ziel dieser Maßnahme ist es, sicherzustellen, dass die Mittel denjenigen zugewiesen werden, die sie wirklich benötigen.
Bezüglich der Immobilienwertgrenze wurden auch andere Bereiche des Wohnungsbauprogramms erhöht. Somit können die Gruppen 1 und 2 für Familien mit einem Monatseinkommen von bis zu 4.440 R$ nun Immobilien von 190.000 R$ bis 264.000 R$ finanzieren. Diese Variation hängt vom Standort der Immobilie ab.
Neue Zinssätze für das Wohnungsbauprogramm
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Mit den jüngsten Änderungen haben sich auch die Zinssätze für Minha Casa und Minha Vida geändert. Konsultieren Sie daher die folgende Tabelle:
| Spuren | Einkommensbereich | Zinssatz - Aktionäre: N und NE | Zinssatz - Aktionäre: S, SE und CO | Zinssatz - Nichtaktionäre: N und NE | Zinssatz - Nichtaktionäre: S, SE und CO |
| Spur 1 | Bis R$ 2.000,00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| Von R$ 2.000,01 bis R$ 2.640,00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| Spur 2 | Von R$ 2.640,01 bis R$ 3.200,00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| Von R$ 3.200,01 bis R$ 3.800,00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| Von R$ 3.800,01 bis R$ 4.400,00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| Spur 3 | Von R$ 4.400,01 bis R$ 8.000,00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
Die Akronyme in der Tabelle, N, NE, S, SE und CO, beziehen sich jeweils auf: Norden, Nordosten, Süden, Südosten und Mittelwesten. Darüber hinaus fallen Zinsen an Mein Zuhause, mein Leben werden als Prozentsatz pro Jahr dargestellt.
