Reklamy
Je běžné, že zájemci o program Minha Casa Minha Vida mají otázky. Mnozí si chtějí zvýšit své skóre Serasa, protože věří, že tak budou mít více příležitostí ke schválení financování nemovitosti.
Serasa hraje zásadní roli jako jedna z předních úvěrových agentur v Brazílii se zaměřením na finanční služby a hodnocení úvěruschopnosti. Shromažďuje a uchovává finanční a úvěrové údaje o fyzických osobách a společnostech.
Program Serasa Score je ukazatel v rozmezí od 0 do 1000, který slouží k odhadu pravděpodobnosti, že klient dostojí svým finančním závazkům. Vyšší skóre znamená snazší získání úvěru.
Tento ukazatel se stal zásadním pro různé finanční instituce a společnosti při posuzování rizika poskytnutí úvěru někomu.
S cílem toto hodnocení zpřesnit a zdokonalit představila Serasa v srpnu Score 3.0. V této verzi mohou brazilští občané propojit své bankovní údaje za účelem podrobnější analýzy.
Rozhodně je optimalizace skóre cennou strategií pro ty, kteří hledají úvěr. Ale otázka zní: v programu Minha Casa Minha Vida, je toto skóre relevantní? Zjistěte to nyní!
Serasa: co určuje skóre?
Čtěte také: Desenrola Brasil: Předčasné přeskupení dluhů iniciované velkými obchody
Výpočet úvěrového skóre v Serase zohledňuje různé prvky, které odrážejí finanční historii člověka. Přestože přesný vzorec je důvěrný, mezi faktory, které se při výpočtu skóre Serasa často zohledňují, patří:
- Historie plateb:
Ta je klíčová. Platby účtů, financování a kreditních karet provedené včas ovlivňují skóre pozitivně, zatímco prodlení nebo nesplnění závazků může skóre snížit.
- Současné dluhy:
Celkový objem vašich dluhů, jako jsou půjčky, financování a kreditní karty, ovlivňuje vaše skóre.
- Úvěrová historie:
Na délce vašich úvěrových vztahů záleží. Delší historie s dobrými záznamy obvykle skóre zvyšuje.
- Rozmanitost účtů:
Vlastnit různé formy úvěru, jako jsou kreditní karty, půjčky a financování, je pozitivní. Ukazuje to finanční odpovědnost.
- Úvěrové kontroly:
Časté žádosti o úvěr v krátkém časovém období mohou být vnímány jako varovný signál rizika.
- Využití úvěru:
Vztah mezi vaším dluhem a úvěrovým limitem, známý také jako míra využití úvěru, je zásadní. Míra pod 30 % obvykle prospívá skóre.
- Záznamy o prodlení:
Záznamy o významných prodleních nebo soudních vymáháních jsou škodlivé.
- Nedávno poskytnuté úvěry:
Otevření několika účtů během krátké doby může signalizovat riziko.
Dopad jednotlivých faktorů se může lišit. Proto je nezbytné často sledovat úvěrovou zprávu.
A co Score 3.0?
S novým modelem se kromě zmíněných faktorů zohledňují také:
- bankovní výpis;
- příjmy;
- financování;
- historie karty a další.
Někteří spotřebitelé se na to dívají opatrně, protože jejich bankovní vztah nemusí být pozitivní. Wesley Brandão ze Serasy však CNN objasnil, že při integraci účtu do nového systému klient nepřijde o stávající skóre. Po provedení změny může systém skóre zachovat nebo zlepšit.
„Splatné dluhy například skóre snižují, ale dobrá historie plateb ho zvyšuje. Integrace bankovních údajů to může posílit,“ domnívá se.
Skóre se však může v průběhu času měnit v závislosti na finančním řízení a poskytnutých informacích.
Brandão zdůrazňuje, že připojení k novému systému není povinné, ale lze ho provést na webu serasa.com.br.
Caixa Econômica při posuzování financování konzultuje Serasa Minha Casa Minha Vida?
Rozhodně ano! Skóre je však pouze jednou z informací poskytovaných o potenciálním kupujícím.
Zmínili jsme různé faktory, které ovlivňují skóre, a dluhy po splatnosti se zaznamenávají v profilu.
Caixa se však nesoustředí na vaše skóre, ale na to, zda máte v době posuzování nějaká omezení.
Bohužel ti, kteří mají omezení kvůli dluhům u institucí, jako jsou Serasa a SPC, nemohou získat financování Minha Casa Minha Vida. Totéž platí pro partnera, pokud jsou manželé.
Pokud tedy máte nedoplatky u SPC a Serasa, je nezbytné svou situaci nejprve napravit.
Chcete-li ověřit případná omezení, stáhněte si aplikaci SPC a Serasa a proveďte kontrolu pomocí svého CPF a případně CPF svého partnera.
Čtěte také: Zjistěte vše o programu Valores a Receber
Kroky k vyřešení nedoplatků v Minha Casa Minha Vida:
- Zhodnoťte svou finanční situaci: Pochopte svůj dluh a příčinu omezení u SPC a Serasa.
- Jednejte s věřiteli: Mohou nabídnout různé možnosti dohody. Zvažte všechny a vyberte tu nejvhodnější.
- Uhraďte dluhy: Po dohodě s věřiteli proveďte platby podle dohody.
- Počkejte na aktualizaci: Zákon o ochraně spotřebitele stanovuje lhůtu až 5 pracovních dnů po zaplacení na odstranění záznamu.
