Реклами
Кандидатите, които търсят придобиване на недвижим имот чрез програмата Minha Casa Minha Vida (MCMV), имат добри новини. Миналия петък (7) Caixa Econômica Federal, институцията, отговорна за заемите, разкри новите насоки на програмата.
По същество федералното правителство промени правилата на жилищната програма, за да разшири достъпа на населението до имоти. Основните промени включват:
Реклами
- Увеличаване на максималната стойност на имота;
- Увеличаване на помощта за финансиране на имота;
- Намаляване на лихвите по финансирането.
Федералната администрация очаква промените да насърчат националната строителна индустрия. За пояснение, целта на правителството на Лула е до 2026 г. да бъдат предадени два милиона жилища. Освен това спряните строежи също ще бъдат възобновявани постепенно.
За осъществяването на тези планове секторът ще трябва да увеличи броя на работниците. Затова правителството предвижда ръст на създаването на работни места. Всъщност строителният сектор е създал почти 28 хиляди работни места в страната през май според данни от Общия регистър на заетите и безработните (Caged).
Нови насоки за Minha Casa Minha Vida
В обобщение, увеличението на помощта по Minha Casa, Minha Vida зависи от някои фактори. Това означава, че увеличението на сумата ще бъде различно за семействата в страната.
По-долу са трите критерия за определяне на помощта:
- Местоположение;
- Семеен доход;
- Население на общината.
Например семействата с еднакъв доход, но в различни щати, ще получат различни увеличения на помощта. Освен това, дори ако населението на общините е сходно, помощта може да бъде различна, ако те се намират в различни региони.
Във всеки случай решението има за цел да улесни придобиването на собствен дом от хората с ниски доходи. Освен това мярката има за цел и да увеличи броя на жилищата, предоставени по Minha Casa, Minha Vida.
Прочетете също: Проверете дали сте одобрени за Bolsa Família 2023. Научете как да направите справка.
Запознайте се с категориите доходи по Minha Casa Minha Vida
Накратко, жилищната програма Minha Casa, Minha Vida беше възобновена през февруари тази година, след като беше прекратена по време на управлението на бившия президент Jair Bolsonaro, който създаде програмата Casa Verde e Amarela.
Актуализираните правила на обновената жилищна програма варират в зависимост от доходите на семействата и региона, в който възнамеряват да финансират жилище.
Съществуват три категории доходи за потребителите на Minha Casa, Minha Vida. Стойностите обаче се различават в зависимост от региона.
Вижте какви са категориите за градските райони:
- Категория 1: семейства с месечен доход до две минимални работни заплати (R$ 2.640);
- Категория 2: семейства с месечен доход от R$ 2.640,01 до R$ 4.400;
- Категория 3: семейства с месечен доход от R$ 4.400,01 до R$ 8.000.
Вижте категориите за селските райони:
Реклами
- Категория 1: семейства с годишен брутен доход до R$ 31.680;
- Категория 2: семейства с годишен брутен доход от R$ 31.680,01 до R$ 52.800;
- Категория 3: семейства с годишен брутен доход от R$ 52.800,01 до R$ 96.000.
Държавна помощ и стойности на имотите
За семействата от групи 1 и 2 държавната помощ се увеличи от до 47,5 хиляди бразилски реала до до 55 хиляди бразилски реала. Това означава, че правителството ще може да отпусне с 10 хиляди бразилски реала повече от преди, допринасяйки повече за семействата в страната.
Освен това стойността на имотите за доходовите групи 1 и 2 може да варира между 190 хиляди бразилски реала и 264 хиляди бразилски реала, но само за общини с над 100 хиляди жители. Преди лимитът беше 230 хиляди бразилски реала.
От друга страна, максималната стойност на имота, който ще бъде финансиран, варира според населението на общината. Накратко, в общините с до 100 хиляди жители имотите ще имат минимална стойност от 145 хиляди бразилски реала, което е повече от предишните 130 хиляди бразилски реала.
За семействата от група 3 максималната стойност на придобивания имот нарасна от 264 хиляди бразилски реала на 350 хиляди бразилски реала. Това означава, че семействата, заинтересовани да закупят имот чрез Minha Casa, Minha Vida, ще имат повече възможности за избор.
Прочетете също: Разширени предимства: програмата за закупуване на имоти с FGTS ще бъде разширена;
Правителството намалява лихвения процент
Бразилците, които желаят да използват наличността по сметките си във Фонда за гарантиране на трудовия стаж (FGTS), за да финансират имот по програмата Minha Casa, Minha Vida, получиха още една отлична новина миналата седмица.
Федералното правителство намали лихвения процент, но това варираше според региона и доходите на домакинствата. Вижте по-долу новите лихвени проценти:
- Категория 1 до R$ 2 хиляди: Лицата, притежаващи сметка във FGTS, плащат номинален лихвен процент от 4% годишно (Северен и Североизточен регион) и до 4,25% годишно (Южен, Югоизточен и Централно-западен регион). Лицата без сметка във FGTS плащат 4,5% годишно (Северен и Североизточен регион) и от 4,75% годишно (Южен, Югоизточен и Централно-западен регион);
- Категория 1 между R$ 2 000,01 и R$ 2 640: Лицата, притежаващи сметка във FGTS, плащат лихва от 4,25% годишно (Северен и Североизточен регион) и 4,50% годишно (Южен, Югоизточен и Централно-западен регион). Лицата без сметка във FGTS плащат до 4,75% годишно (Северен и Североизточен регион) и 5% годишно (Южен, Югоизточен и Централно-западен регион);
- Категория 2 между R$ 2 640,01 и R$ 3 200: Лицата, притежаващи сметка във FGTS, плащат лихва от 4,75% годишно (Северен и Североизточен регион) и 5% годишно (Южен, Югоизточен и Централно-западен регион). Лицата без сметка плащат до 5,25% годишно (Северен и Североизточен регион) и 5,5% годишно (Южен, Югоизточен и Централно-западен регион);
- Категория 2 между R$ 3 200,01 и R$ 3 800: Притежателите на сметка във FGTS плащат лихва от 5,5% годишно в цялата страна. Лицата без сметка плащат до 6% годишно в цялата страна в цялата страна;
- Група 2 между 3 800,01 и 4 400 R$: Притежателите на сметка във FGTS плащат лихвен процент от 6,5% в цялата страна. Лицата, които не притежават такава сметка, плащат до 7% годишно в цялата страна в цялата страна;
- Група 3 между 4 400,01 и 8 хиляди R$: Притежателите на сметка във FGTS плащат лихва от 7,66% годишно в цялата страна. Лицата, които не притежават такава сметка, плащат до 8,16% годишно в цялата страна в цялата страна.
