Реклами
Актуализацията на програмата разширява лимита на доходите.
Миналия петък, на 07 юли, инициативата Minha Casa, Minha Vida въведе нови насоки. В момента третата категория включва семейства с месечни доходи от R$ 4.400 до R$ 8.000.
Реклами
Промяната има за цел по-голямо включване на средната класа в жилищния проект на Федералното правителство. Освен това проектът вече финансира имоти на стойност до R$ 350 хиляди, докато преди лимитът беше R$ 264 хиляди.
Средствата от FGTS, налични за закупуване на имоти, също се увеличиха. Максималната стойност, която преди беше R$ 47.500, сега е R$ 55.000.
Лихвените проценти бяха преразгледани. В третата категория процентите ще бъдат 7,66% годишно за участниците във FGTS и 8,16% за тези, които не използват фонда.
Minha Casa, Minha Vida се разширява към средната класа
Инес Магаляеш, вицепрезидент по жилищното строителство на Caixa Econômica Federal, заявява, че последните промени в проекта ще разширят въздействието на Minha Casa, Minha Vida върху средната класа, тъй като инициативата вече финансира по-скъпи имоти при по-ниски лихви.
Преди промяната имот на стойност 270 хиляди бразилски реала надхвърляше максималния лимит на група 3 на помощта. Поради това той трябваше да бъде финансиран чрез Бразилската система за спестявания и заеми (SBPE).
Прочетете също: Разширени предимства: програмата за закупуване на имоти с FGTS ще бъде разширена;
Инес подчертава: „Полагаме усилия, ръководени от Министерството на градовете, за да намалим първоначалната вноска, когато е възможно, и ако е възможно, да намалим и месечната вноска, като насърчаваме партньорства с щатите и общините“.
След промените в жилищния проект Caixa изчислява, че около 555 хиляди имота ще бъдат закупени чрез Minha Casa, Minha Vida до края на 2023 г. От тях 440 хиляди жилища ще бъдат финансирани със средства от FGTS, което представлява увеличение от 15% в сравнение с предходната година.
Група 1 също разполага с нови насоки
За група 1 на проекта новите насоки влязоха в сила миналия понеделник, 03 юли. На този ден Caixa започна да приема предложения от строителните компании. Нова подгрупа започна да предлага по-ниски лихвени проценти за семейства с месечни доходи до 2 хиляди бразилски реала.
Тази промяна ще позволи на семействата от Северния и Североизточния регион да получават финансиране с лихва до 4% годишно, докато в останалите региони тя ще бъде 4,25% годишно.
В другата подгрупа на категория 1, с доход от 2 000 до 2 640 R$, лихвеният процент ще бъде 4,25% на Север и Североизток и 4,5% в останалите региони.
Minha Casa, Minha Vida вече предвижда терените за категория 1 да бъдат добре разположени. Caixa ще оценява различни условия, като достъп до основна инфраструктура и наличие на обществени услуги, като образование и здравеопазване, на разстояние до 2 km от имотите.
Реклами
Minha Casa, Minha Vida променя структурата на жилищата
Minha Casa, Minha Vida въведе нови насоки за строителството на жилищни единици. Минималната площ вече е 40 m² за къщи и 41,50 m² за апартаменти, които трябва да разполагат с пространство за балкони.
Монтирането на изводи за климатици в двете спални вече е задължително. Пространството за паркинги за велосипеди в жилищните комплекси и за библиотеки също са изисквания в новата версия на жилищния проект.
Правителството на президента Луис Инасио Лула да Силва планира да предостави 2 милиона нови жилища на населението с ниски доходи до края на мандата му през декември 2026 г.
Прочетете също: Bolsa Família обявява въвеждането на дебитни карти за улесняване на плащанията
Заедно тези нови насоки повишават качеството на жилищата, като гарантират по-широко правото на жилище.
Как да направите симулация на финансирането?
Проектът Minha Casa, Minha Vida предлага по-конкурентни лихвени проценти при финансиране и освобождаване от плащане на част от общата стойност на имотите, ако гражданите попадат в категориите за помощи.
С промяната на насоките на жилищния проект много семейства имат въпроси относно първоначалните суми за достъп до помощта.
В този контекст е възможно да направите онлайн симулация на сумите. Caixa и Banco do Brasil са държавните институции, отговарящи за симулацията.
Жилищният проект позволява придобиването на готови имоти, финансирани от банките, или на къщи в жилищни комплекси, построени с одобрението на федералното правителство.
Въпреки това този втори вариант е валиден само за семейства в доходова група 1. За да симулирате финансирането на вашия имот, посетете страницата на проекта на уебсайта на Caixa Econômica Federal.
Какви са диапазоните на финансиране?
За финансиране на жилище в градска зона чрез Caixa по Minha Casa, Minha Vida гражданинът разполага с до 35 години за погасяване.
Размерите на лихвените проценти и отстъпките варират според доходовата група, стойността и местоположението на имота, вижте:
- Брутен месечен доход до R$ 2.000,00: Номинален лихвен процент до 4,50% годишно и за участници във FGTS лихвен процент от 4,00% годишно.
- Брутен доход от R$ 2.000,01 до R$ 2.640,00: Номинален лихвен процент до 4,75% годишно и за участници във FGTS лихвен процент от 4,25% годишно.
- Брутен доход от R$ 2.640,01 до R$ 3.200,00: Номинален лихвен процент до 5,25% годишно и за участници във FGTS лихвен процент от 4,75% годишно.
- Брутен доход от R$ 3.200,01 до R$ 3.800,00: Номинален лихвен процент до 6% годишно и за участници във FGTS лихвен процент от 5,50% годишно.
- Брутен доход от R$ 3.800,01 до R$ 4.400,00: Номинален лихвен процент до 7% годишно и за участници във FGTS лихвен процент от 6,5% годишно.
- Брутен доход от 4 400,01 R$ до 8 000,00 R$: номинален лихвен процент от 8,16% годишно, а за участници във FGTS — 7,66% годишно
