فرص جديدة في برنامج بيتي حياتي: لولا يجلب الأمل لمن يبحثون عن مسكن لائق

بالنسبة إلى أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار، يحمل البرنامج الفيدرالي بيتي حياتي أخبارًا ممتازة. يوم الخميس (13/07)، صادق الرئيس لويز إيناسيو لولا دا سيلفا (PT) على القانون الذي يعيد البرنامج السكني في ولايته الجديدة.

يهدف برنامج بيتي حياتي أساسًا إلى تسهيل الوصول إلى امتلاك منزل، من خلال تقديم خيارات متعددة للتمويل. وفي قصر بلانالتو، في الساعة 11 صباحًا، أُقيم احتفال بإطلاق البرنامج الجديد.

حضر الفعالية عدد من المسؤولين، بمن فيهم وزير المدن. ويستهدف برنامج بيتي حياتي الأسر التي يصل دخلها الشهري إلى 8 آلاف ريال برازيلي في المناطق الحضرية في جميع أنحاء البلاد، وإلى 96 ألف ريال برازيلي سنويًا للمقيمين في المناطق الريفية. وبذلك، سيتمكن هؤلاء الأشخاص من امتلاك منزلهم الخاص.

تجدر الإشارة إلى أن مجلس النواب أقر النص في يونيو، مع إدخال بعض التعديلات المقترحة. ويسمح أحد هذه التغييرات باستخدام موارد صندوق ضمان مدة الخدمة (FGTS) في العديد من المشاريع الفيدرالية.

مشروع قانون

في البداية، ستُستخدم أموال FGTS بطرق مختلفة، مثل مشاريع الإنارة العامة والصرف الصحي الأساسي والطرق العامة وتصريف مياه الأمطار. ومن المُقدّر أن يستخدم برنامج الإسكان 5% من موارده لاستئناف الأعمال المتوقفة.

اقرأ أيضاً: مزايا موسّعة: سيشهد برنامج شراء العقارات باستخدام FGTS زيادة؛

ستُستخدم هذه الأموال أيضًا لترميم العقارات الشاغرة حاليًا. بالإضافة إلى ذلك، يُتوقع بناء عقارات في مدن أصغر، يبلغ عدد سكانها حتى 50 ألف نسمة، في مناطق مختلفة من البلاد. وهناك تغيير مهم آخر يتمثل في خصم بنسبة 50% لمن سجّلوا في CadÚnico.

CadÚnico هو سجل تابع للحكومة الفيدرالية للمستفيدين من البرامج الاجتماعية. ومع إقرار القانون، لن يعود Caixa Econômica Federal المؤسسة الوحيدة المسؤولة عن جميع عمليات Minha Casa Minha Vida.

الآن، ستتاح أيضًا للبنوك الخاصة والمؤسسات الرقمية والتعاونيات الائتمانية فرصة المشاركة في برنامج الإسكان. ولتحقيق ذلك، يتعين عليها تقديم معلومات حول التحويلات إلى وزارة المدن، مع تحديد المستفيدين من الائتمان.

Minha Casa Minha Vida

في عام 2009، أطلقت الحكومة الفيدرالية برنامج Minha Casa Minha Vida. وخلال إدارة Jair Bolsonaro (PL)، استُبدل البرنامج ببرنامج Casa Verde Amarela. ومع ذلك، بعد تولي الرئيس Lula منصبه، عاد البرنامج مع بعض التعديلات، بهدف إفادة الأسر ذات الدخل المنخفض.

في جوهر الأمر، تسعى الحكومة إلى توسيع حد الدخل للمستفيدين من البرنامج السكني الجديد. ومن المتوقع أن يتمكن البرنامج من خدمة أسر الطبقة المتوسطة التي يتراوح دخلها الشهري بين R$10 mil وR$12 mil.

اقرأ أيضاً: إعادة هيكلة Bolsa Família؟ تعرّف على التعديلات بموجب المرسوم المؤقت الحالي

من أبرز خصائص Minha Casa Minha Vida الجديد المستفيدون من الفئة 1، وهم الأسر التي يصل دخلها الشهري إلى R$2,6 mil. وبشكل أساسي، ستستخدم الحكومة موارد صندوق الإيجار السكني (FAR). ويتراوح الدعم بين R$130 mil وR$170 mil.

يمكن للأسر التي يصل دخلها إلى R$1.320، وهو الحد الأدنى الحالي للأجور، تمويل منازلها لمدة تصل إلى 60 شهرًا، بأقساط تصل إلى 10% من الدخل الشهري، أي R$80. وباختصار، يمكن لمن يشارك في البرنامج ويتراوح دخله بين R$1.320 وR$2.640 تخصيص ما يصل إلى 15% من الدخل.

الأسر منخفضة الدخل

كما ذُكر سابقًا، سيركّز برنامج الإسكان التابع للحكومة الفيدرالية جهوده على الأسر منخفضة الدخل. ويُعتقد أن 50% من الوحدات المموّلة ستكون مخصصة للفئة 1. وتوفر وزارة المدن إمكانية شراء منزل حضري مستعمل، وتشمل المواطنين الذين لا مأوى لهم.

وأخيرًا، تؤكد الوزارة أن العقارات التابعة لبرنامج Minha Casa Minha Vida الجديد ستكون بالقرب من المتاجر والخدمات والمرافق العامة. وبالتالي، ستستفيد الأسر المشاركة في البرنامج من مزايا متعددة، مثل القرب من بنية تحتية محسّنة.