إعلانات
المستجدات في برنامج Minha Casa, Minha Vida تبعث الحماس في سوق العقارات، الذي يتطلع إلى زيادة المبيعات. انظر!
في يوم الجمعة الماضي (7)، دخلت مبادئ توجيهية جديدة حيز التنفيذ في برنامج Minha Casa, Minha Vida (MCMV). وبالتالي، تهدف Caixa Econômica Federal، المكلفة بالمشروع السكني، إلى توسيع نطاق التمويل العقاري للسكان، وتبسيط شراء عقارات جديدة.
ونتيجة لذلك، تشمل القواعد الجديدة زيادة الحد الأقصى لقيمة العقار المؤهل للتمويل، ورفع الدعم، وخفض أسعار الفائدة. وقد لاقت هذه التغييرات ترحيبًا من سوق العقارات، ولا سيما شركات البناء، التي ترى فيها فرصة فريدة لإنعاش القطاع.
قيمة العقارات في Minha Casa, Minha Vida
كان أحد التحسينات في MCMV هو زيادة قيمة العقار وفقًا للفئة، التي تتكيف مع الدخل الشهري. انظر:
اقرأ أيضاً: مزايا موسّعة: سيشهد برنامج شراء العقارات باستخدام FGTS زيادة؛
- الفئتان 1 و2 – حتى R$ 2.640,00 وبين R$ 2.640,00 وR$ 4.400,00: ستتغير القيمة وفقًا لموقع العقار، وقد تتراوح بين R$ 145 ألف وR$ 264 ألف. في السابق، كانت تصل إلى R$ 230 ألف؛
- الفئة 3 – بين 4,400.00 ريال برازيلي و8 آلاف ريال برازيلي: تبلغ القيمة القصوى للعقار 350 ألف ريال برازيلي في جميع أنحاء البلاد. في السابق كانت 264 ألف ريال برازيلي.
علاوة على ذلك، خضع الدعم، وهو الجزء من قيمة العقار الذي تغطيه الحكومة، للتعديل. وهكذا، ارتفع الحد الأقصى للمبلغ من 47,500.00 ريال برازيلي إلى 55 ألف ريال برازيلي، وتختلف هذه القيمة وفقًا لدخل الأسرة.
أخيرًا، قد يتراوح سعر الفائدة على المشروع السكني بين 4% و8.16%. وسيعتمد ذلك على الفئة التي يندرج فيها الشخص وموقع العقار.
السوق العقارية تحتفي بالتوجيهات الجديدة
رعى المجلس الاستشاري لصندوق ضمان مدة الخدمة (CCFGTS) تحديث برنامج Minha Casa, Minha Vida. وقد وافقت صناعة العقارات على ذلك، مشيرةً إلى أن التغييرات تفيد الأسر التي تطمح إلى امتلاك منزلها الخاص.
يعتقد خبراء القطاع أيضًا أن التوجيهات الجديدة تشجع على خلق فرص العمل والدخل، فضلًا عن تحصيل الضرائب، بما يعود بالنفع على جميع السكان البرازيليين. ومن ثم، فإن القطاع متفائل بشأن نمو المبيعات، نظرًا إلى أن البرنامج السكني يسهّل اقتناء منزل خاص بفوائد أقل وتسهيلات أخرى.
اقرأ أيضاً: تعرّف على كل شيء عن Valores a Receber
