إعلانات
امتلاك عقار يمكنك اعتباره منزلك هو طموح لدى العديد من البرازيليين، ولا سيما أولئك الذين يدفعون الإيجار، وأصبح هذا الحلم الآن في متناول المزيد من الأشخاص. ويحدث ذلك لأن الحكومة الفيدرالية قدمت، في مارس 2023، النسخة المحدّثة من البرنامج السكني Minha Casa, Minha Vida. لذلك، تتضمن النسخة الحديثة لوائح وقيمًا جديدة، مما يتيح الحصول على قروض بتكاليف أقل.
يهدف Minha Casa, Minha Vida إلى تسهيل الحصول على مسكن خاص للعائلات منخفضة الدخل في البرازيل. وتقدم الحكومة إعانات للبرنامج، مما يتيح تقسيم التمويلات إلى عدة أقساط بفوائد منخفضة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، يعزز البرنامج أيضًا خلق فرص العمل والنمو الاقتصادي في قطاع البناء المدني.
تغييرات في برنامج «بيتي، حياتي»
وسّعت النسخة المحدّثة من برنامج Minha Casa, Minha Vida نطاق التمويل. وبذلك، يتيح البرنامج الآن شراء عقارات تصل قيمتها إلى 350 ألف ريال برازيلي. ومع ذلك، ينطبق هذا التغيير فقط على الأسر المؤهلة ضمن الفئة 3 من البرنامج، أي تلك التي يصل دخلها الأسري إلى 8 آلاف ريال برازيلي
اقرأ أيضاً: مزايا موسّعة: سيشهد برنامج شراء العقارات باستخدام FGTS زيادة؛
اتخذ مجلس أمناء FGTS القرار وأعلن التغييرات التي دخلت حيّز التنفيذ في اليوم السابع من هذا الشهر. وقبل ذلك، كانت القيمة القصوى للعقار لهذه الفئة من البرنامج تبلغ 264 ألف ريال برازيلي. وإلى جانب زيادة قيمة العقار المراد تمويله، يشهد البرنامج الآن أيضًا زيادة في الدعم المقدم للمشتريات
وبذلك، ارتفعت القيمة القصوى لدعم برنامج Minha Casa, Minha Vida من 47.5 ألف ريال برازيلي إلى 55 ألف ريال برازيلي. ومع ذلك، من المهم التأكيد على أن الخصومات على تمويلات البرنامج تخضع لمعايير سكانية واجتماعية ومعايير تتعلق بالدخل. ويهدف هذا الإجراء إلى ضمان تخصيص الموارد لمن يحتاجون إليها فعلًا
فيما يتعلق بحد قيمة العقارات، شهدت فئات أخرى من البرنامج السكني زيادات أيضًا. وهكذا، يمكن للفئتين 1 و2، المخصصتين للعائلات التي تحصل على دخل شهري يصل إلى R$ 4.440، الآن تمويل عقارات تتراوح قيمتها من R$ 190 ألفًا إلى R$ 264 ألفًا. ويعتمد هذا التفاوت على موقع العقار.
أسعار الفائدة الجديدة للبرنامج السكني
اقرأ أيضاً: بولسا فاميليا: خيارات قروض جديدة متاحة عبر كايشا تيم
شهدت أسعار الفائدة لبرنامج Minha Casa, Minha Vida تغييرات أيضًا مع التعديلات الأخيرة. لذلك، يُرجى الاطلاع على الجدول التالي:
| الفئات | نطاق الدخل | سعر الفائدة - أصحاب الحصص: N و NE | سعر الفائدة - أصحاب الحصص: S و SE و CO | سعر الفائدة - غير أصحاب الحصص: N و NE | سعر الفائدة - غير أصحاب الحصص: S و SE و CO |
| الفئة 1 | حتى R$ 2.000,00 | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| من R$ 2.000,01 إلى R$ 2.640,00 | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| الفئة 2 | من R$ 2.640,01 إلى R$ 3.200,00 | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| من R$ 3.200,01 إلى R$ 3.800,00 | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| من R$ 3.800,01 إلى R$ 4.400,00 | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| الفئة 3 | من R$ 4.400,01 إلى R$ 8.000,00 | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
تشير الاختصارات الواردة في الجدول، N وNE وS وSE وCO، على التوالي إلى: الشمال، والشمال الشرقي، والجنوب، والجنوب الشرقي، والوسط الغربي. بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار الفائدة الخاصة بـMinha Casa, Minha Vida ممثلة بنسبة مئوية سنويًا.
