إعلانات
أعلنت الحكومة الفيدرالية مؤخرًا عن تغيير مهم لدافعي الضرائب الذين يمتلكون العقارات. حد الإعفاء للإعلان عن ضريبة الدخل (IR) على قيمة بيع العقارات ارتفعت من R$ 300 ألف إلى R$ 800 ألف.
ويؤثر هذا التغيير بشكل مباشر على أصحاب العقارات ذات القيمة الأقل، حيث سيتم إعفاؤهم من دفع الضريبة على الربح الذي يتم الحصول عليه من بيع العقار، طالما أن قيمة الصفقة لا تتجاوز 800 ألف R$.
التغييرات في الأشعة تحت الحمراء
ويهدف التغيير في قواعد علاقات المستثمرين إلى تشجيع سوق العقارات، وتوليد حركة أكبر وتسهيل شراء وبيع العقارات. علاوة على ذلك، يسعى الإجراء أيضًا إلى تعزيز الاقتصاد ككل، حيث يؤدي بيع العقارات إلى تحريك العديد من القطاعات الأخرى.
إعلانات
ومن المهم التأكيد على أن القاعدة تنطبق فقط على العقارات المستخدمة كسكن، أي العقارات السكنية. ولا تدخل في هذا الإعفاء العقارات التجارية والأراضي والعقارات بأنواعها الأخرى.
ومع هذا التغيير، من الضروري أن ينتبه دافعو الضرائب عند الإعلان عن الضريبة R. بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون عقارات ضمن حد الإعفاء الجديد، من الضروري الإبلاغ عن بيانات المبيعات في الإقرار، ولكن الضريبة المقابلة للربح الذي تم الحصول عليه في لن تحتاج المعاملة إلى الدفع.
إعلانات
بالنسبة لمن يمتلك عقارات تزيد قيمتها عن 800 ألف ريال، تبقى قيمة الإعفاء كما هي، ومن الضروري احتساب الضريبة على الربح المتحصل عليه من البيع.
ومن المهم أن نتذكر أن التغيير في قواعد العلاقات الدولية لا يعفي دافعي الضرائب من الإعلان عن بيع العقار. لا يزال الإعلان عن معاملات شراء وبيع العقارات إلزاميًا.
تنبيه: لن يكون هناك إعفاء من الرسوم
ومن الجدير بالذكر أيضًا أن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على بيع العقارات لا يعني الإعفاء من الضرائب والرسوم الأخرى المتعلقة بالمعاملة العقارية. الضرائب مثل ITBI (ضريبة نقل العقارات) ورسوم كاتب العدل، على سبيل المثال، لا تزال مستحقة.
باختصار، فإن التغيير في قواعد علاقات المستثمرين يجلب فوائد لدافعي الضرائب الذين يمتلكون عقارات بقيمة مبيعات تقل عن 800 ألف راند، حيث أنهم معفون من دفع الضريبة على الربح الذي تم الحصول عليه في الصفقة. ومع ذلك، فمن الضروري أن تكون على دراية بالالتزامات الضريبية الأخرى المتعلقة بالمعاملة العقارية.
يوصى دائمًا بطلب التوجيه المهني عند تنفيذ هذه العملية تصريح من علاقات المستثمرين، خاصة عندما يتعلق الأمر بالعمليات العقارية. بهذه الطريقة، من الممكن ضمان الوفاء بجميع الالتزامات الضريبية بشكل صحيح، وتجنب المشاكل المستقبلية مع الإيرادات الفيدرالية.
الصورة: Rawpixel / Freepik
