ማስታወቂያዎች
የMinha Casa Minha Vida የመኖሪያ ቤት ዕቅድ ገዢዎችን ያነሳሱና የሪል እስቴት ዘርፉን ያበረታቱ ከፍተኛ ለውጦችን እያሳየ ነው። ፍላጎት ያላቸው በፕሮግራሙ እንዲሳተፉ ለመርዳት፣ ይህ ዝርዝር መመሪያ ከምዝገባ እስከ ንብረት ምርጫ ድረስ ያለውን መንገድ ያቀርባል።
በተጨማሪም፣ የፕሮግራሙን የቅርብ ጊዜ መመሪያዎችና ለተሳታፊዎች የሚሰጡትን ጥቅሞች እንወያያለን።
የMinha Casa Minha Vida ዕቅድ አስፈላጊነት
እንዲሁም ያንብቡ፦ ቦልሳ ፋሚሊያ፦ በCaixa Tem በኩል የሚገኙ አዳዲስ የብድር አማራጮች
የMinha Casa Minha Vida ዕቅድ ዋና ዓላማ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች የራሳቸውን መኖሪያ ቤት እንዲገዙ የተሻሉ ዕድሎችን መስጠት ነው። ለቤቱ የመጀመሪያ ክፍያ የገንዘብ ድጋፍ፣ በገቢ ደረጃዎች ላይ ማሻሻያዎች፣ ዝቅተኛ የወለድ ምጣኔዎችና ከፍተኛው የንብረት ዋጋ መጨመር በመኖራቸው፣ ፕሮግራሙ ከዚህ በፊት የራሳቸውን ቤት የማግኘት ሕልም ሊያሳኩ ለማይችሉ ብዙዎች ተግባራዊ አማራጭ ሆኗል።
እንደ ባለሙያዎች ገለጻ፣ የመንግሥት ትልቁ ፈተና የፕሮግራሙን እየጨመረ ያለ ፍላጎት ማሟላት ነው። በአሁኑ ጊዜ መንግሥት በጣም አስፈላጊ በሆነው ቡድን ላይ አተኩሯል፤ ይህ ቡድን ለክፍያዎችና ለድጎማዎች ድጋፍ ያስፈልገዋል። አዳዲስ ቤቶችን መገንባት ብቻ በቂ አይደለም፤ ለእነዚህ ቤተሰቦች የመኖሪያ ቤት ተደራሽነትን ማረጋገጥ ወሳኝ ነው።
የድጎማ ጭማሪና ዝቅተኛ ክፍያዎች
መንግሥት በፕሮግራሙ ላይ ካደረጋቸው ዋና ለውጦች አንዱ ለንብረቱ የመጀመሪያ ክፍያ የሚሰጠውን ድጎማ ማሳደግ ነው። ከዚህ በፊት የድጎማው ከፍተኛ መጠን R$ 47,5 ሺህ ነበር፣ አሁን ግን በደረጃ 1 እና 2 ላሉ ቤተሰቦች እስከ R$ 55 ሺህ ሊደርስ ይችላል። ይህ የድጎማ ጭማሪ ከዚህ በፊት የመጀመሪያውን ክፍያ መጠን ለመሸከም አቅም ያልነበራቸው ተጨማሪ ቤተሰቦች በፕሮግራሙ እንዲካተቱ አስችሏል።
በPlano Minha Casa Minha Vida የሚቀርበው ሌላ ጥቅም የተቀነሱ የወለድ መጠኖች ናቸው። በአሁኑ ጊዜ የወለድ መጠኑ ከ4% ይጀምራል፤ ይህም ደንበኛው ከፍ ያለ መጠን እንዲያበድርና የበለጠ ተመጣጣኝ የወር ክፍያ እንዲኖረው ያስችለዋል። የሚፈልጉት ሰዎች ይህን እርምጃ በታላቅ እርካታ ተቀብለውታል፣ ምክንያቱም የመጀመሪያው ክፍያ መጠን ለብዙዎች እንቅፋት ነበር።
አዳዲስ መመሪያዎችና የንብረቱ ዋጋ ጭማሪ
የድጎማው መጠን ከመጨመሩና የወለድ መጠኖች ከመቀነሳቸው በተጨማሪ፣ ፕሮግራሙ በገቢ ደረጃዎችና በንብረቱ ከፍተኛ ዋጋ ላይም ለውጦች አድርጓል። አሁን ፕሮግራሙ ሶስት የገቢ ደረጃዎች አሉት፦ ደረጃ 1፣ ወርሃዊ ገቢያቸው እስከ R$ 2.640,00 ለሆኑ ቤተሰቦች፤ ደረጃ 2፣ ወርሃዊ ገቢያቸው ከ R$ 2.640,01 እስከ R$ 4.400,00 ለሆኑ ቤተሰቦች፤ እና ደረጃ 3፣ ወርሃዊ ገቢያቸው ከ R$ 4.400,01 እስከ R$ 8.000,00 ለሆኑ ቤተሰቦች።
የንብረቱ ከፍተኛ ዋጋም ተስተካክሏል። በደረጃ 3፣ የንብረቱ ከፍተኛ ዋጋ ለመላው አገሪቱ ተፈጻሚ በሆነ መልኩ ወደ R$ 350 ሺህ ከፍ ብሏል። በደረጃዎች 1 እና 2 የንብረቱ ከፍተኛ ዋጋ እንደ ንብረቱ አካባቢ ይወሰናል፤ ከ R$ 190 ሺህ እስከ R$ 264 ሺህ ይለያያል።
በMinha Casa Minha Vida ዕቅድ እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል
ምድብ 1
በMinha Casa Minha Vida ዕቅድ ደረጃ 1 ውስጥ የሚመደቡ ከሆነ፣ የመጀመሪያው እርምጃ በከተማዎ ያለውን ማዘጋጃ ቤት፣ የክልል መንግሥት ወይም አደራጅ አካል በመፈለግ በመኖሪያ ቤት መዝገብ ውስጥ ለመመዝገብ መጠየቅ ነው። ለተወሰኑት የጊዜ ገደቦችና ቀናት በጥንቃቄ መስጠት፣ እንዲሁም የተጠየቁትን ሁሉንም ሰነዶች ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው።
በደረጃ 1 ያለው ንብረት ግዢ ያለ ወለድ እስከ 60 ወራት በሚደርስ የክፍያ ዕቅድ ይከናወናል። ዝቅተኛው ወርሃዊ ክፍያ R$ 80.00 ሲሆን ከፍተኛው R$ 330.00 ነው። የ Bolsa Família ወይም የ Benefício de Prestação Continuada (BPC) ተጠቃሚ ከሆኑ እና በፕሮግራሙ ከተመረጡ፣ ንብረቱን ዕዳ ነፃ ሆኖ ይቀበላሉ እና የክፍያ ግዴታው ይነሳል። የንብረቱ ማስተላለፍ ለ60 ወራት እንደሚከለከል ማስታወስ ጠቃሚ ነው።
ደረጃዎች 2 እና 3
እንዲሁም ያንብቡ፦ ስለ Minha Casa Minha Vida ተደጋጋሚ ጥያቄዎች፦ ስለ የመኖሪያ ቤት ፕሮግራሙ ሁሉንም ነገር ይወቁ
በ Minha Casa Minha Vida ዕቅድ ደረጃ 2 ወይም 3 ውስጥ የሚካተቱ ከሆነ፣ ምዝገባውን ለማከናወን የተለያዩ መንገዶች አሉ። አንዱ አማራጭ
በ Caixa ድረ-ገጽ ወይም በ Habitação መተግበሪያ ላይ ማስመሰያ ማድረግ እና ከዚያም ሂደቱን ለመቀጠል ወደ ቅርንጫፍ ወይም የባንክ ተወካይ መሄድ ነው። ሌላው አማራጭ ደግሞ ወደ የሪል እስቴት ኤጀንሲ፣ የሪል እስቴት ደላላ ወይም የግንባታ ኩባንያ መሄድ ነው፣ ምክንያቱም ፕሮግራሙ አዳዲስም ሆኑ ያገለገሉ ንብረቶችን ይደግፋል።
በ Habitação መተግበሪያ ውስጥ ከማስመሰያ ጀምሮ እስከ የብድር ግምገማ ድረስ አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉም ደረጃዎች ማለት ይቻላል ማከናወን ይችላሉ። የውል ፊርማ ብቻ በ Caixa ቅርንጫፍ ውስጥ በአካል መከናወን አለበት።
በ Minha Casa Minha Vida ዕቅድ ለመሳተፍ መስፈርቶች
በMinha Casa Minha Vida ዕቅድ ለመሳተፍ አንዳንድ መስፈርቶችን ማሟላት ያስፈልጋል። ገቢዎ በፕሮግራሙ ከተወሰነው ገደብ መብለጥ የለበትም፣ እንዲሁም በሥራ ላይ ያለ የቤት ፋይናንስ ውል ባለቤት መሆን የለብዎትም። በተጨማሪም፣ በአገሪቱ በማንኛውም ክፍል የሚገኝ መደበኛ የመኖሪያ ቤት ባለቤት፣ ለመግዛት ቃል የገባ ገዢ ወይም የመግዛት፣ የኪራይ፣ የፍሬ ተጠቃሚነት ወይም የመጠቀም መብት ባለቤት መሆን አለብዎት።
በተጨማሪም፣ Minha Casa Minha Vida ዕቅድ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች የራሳቸውን ቤት የማግኘት ሕልም እውን ለማድረግ ልዩ ዕድል ይሰጣል። በፕሮግራሙ ደንቦች ላይ በቅርቡ በተደረጉ ለውጦች፣ እንደ ድጎማው መጨመር፣ የወለድ ምጣኔዎች መቀነስ እና ከፍተኛው የንብረት ዋጋ መጨመር ያሉ፣ ብዙ ሰዎች ንብረት ለመግዛት ምቹ ሁኔታዎችን ማግኘት ችለዋል።
የፕሮግራሙን መስፈርቶች የሚያሟሉ ከሆነ፣ የእኛን ደረጃ በደረጃ መመሪያ ይከተሉና የምዝገባ ሂደቱን በተቻለ ፍጥነት ይጀምሩ። የተወሰኑትን የጊዜ ገደቦችና ቀኖች በጥንቃቄ መከታተልዎን እንዲሁም ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ማዘጋጀትዎን ያስታውሱ። በMinha Casa Minha Vida ዕቅድ አማካኝነት የራስዎን ቤት የማግኘት ይህን ዕድል እንዳያመልጥዎ።
