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總統 Luiz Inácio Lula da Silva（PT）本週批准了 Minha Casa Minha Vida 的臨時措施。請查看以下詳細資訊。
Minha Casa Minha Vida 的臨時措施（MP）在國會經過廣泛審議後，獲得總統 Lula 的批准。需要注意的是，更新後的文本對住宅融資計畫的多項規則進行了修訂。
為了提供說明，我們整理了一系列關於 Minha Casa Minha Vida 的問題與答案。如此一來，民眾可以了解哪些內容有所變更、哪些規定仍然適用，以及根據聯邦政府新計畫的指引，開始讓擁有自有住房的夢想成真的必要行動。
Minha Casa Minha Vida 問題與答案
誰可以申請？
更新版的 Minha Casa Minha Vida 擴大了可申請該計畫的家庭數量。目前的目標是服務城市地區月收入最高 R$ 8 mil，以及農村地區年收入最高 R$ 96 mil 的民眾。
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不知道您的總收入？只需將您家庭所有成員的每月收入全部加總即可。需要強調的是，Bolsa Família、病假補助和失業保險等社會福利及社會保障計畫的福利不計入收入總額。
- 新的收入級距有哪些？
經批准的臨時措施引入了新的收入級距，這些級距會根據公民居住地而有所不同。請注意：
城市地區
- 第1級：每月收入最高為 R$ 2.640
- 第2級：每月收入為 R$ 2.640,01 至 R$ 4.400
- 第3級：每月收入為 R$ 4.400,01 至 R$ 8.000
農村地區
- 第1級：年收入最高為 R$ 31.680
- 第2級：年收入為 R$ 31.608,01 至 R$ 52.800
- 第3級：年收入為 R$ 52.800,01 至 R$ 96.000
融資能力是多少？
Minha Casa Minha Vida最多可為所需房產價值的80%提供融資。剩餘金額須作為融資首付款支付，但可透過政府補貼，甚至使用公民的FGTS來降低。
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剩餘款項的分期付款最長須在35年內付清，且每期付款金額最高可佔與房屋購買者約定收入的30%。例如，每月收入3,000雷亞爾的家庭，每月最多可支付900雷亞爾的分期款。
房屋的價格是多少？
Minha Casa Minha Vida 可融資房屋的價格會依公民所在地而有所不同。請看：
城市地區
- 第1級（補助）：最高170,000雷亞爾
- 第1級和第2級（融資）：最高264,000雷亞爾
- 第3級（融資）：最高350,000雷亞爾
農村地區
- 新住宅：最高金額從55,000雷亞爾提高至75,000雷亞爾
- 住宅改善：金額從23,000雷亞爾提高至40,000雷亞爾
利率是多少？
Caixa Econômica Federal 表示，Minha Casa Minha Vida 融資的利率是市場上最低的。實際上，這些利率會依級別及地區而有所不同。請看以下說明：
第 1 級距
每月家庭總收入最高2,000雷亞爾：
FGTS 提撥者：北部和東北部為4%，南部、東南部和中西部為4.25%
非提撥者：北部和東北部為4.50%，南部、東南部和中西部為4.75%
每月家庭總收入為2,000.01至2,640雷亞爾：
FGTS 提撥者：北部和東北部為 4.25%，南部、東南部和中西部為 4.50%
非提撥者：北部和東北部為 4.75%，南部、東南部和中西部為 5%
第 2 級距
每月家庭總收入為 R$ 2.640,01 至 R$ 3.200：
FGTS 提撥者：北部和東北部為 4.75%，南部、東南部和中西部為 5%
非提撥者：北部和東北部為 5.25%，南部、東南部和中西部為 5.50%
每月家庭總收入為 R$ 3.200,01 至 R$ 3.800：
FGTS 提撥者：全國為 5.50%
非提撥者：全國為 6%
每月家庭總收入為 R$ 3.800,01 至 R$ 4.400：
FGTS 提撥者：全國為 6.50%
非提撥者：全國為 7%
第 3 級
每月家庭總收入為 R$ 4.400,01 至 R$ 8 mil：
FGTS 提撥者：全國為 7.66%
非提撥者：全國為 8.16%。
