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主要是，這些調整增加了政府提供的補助
自7月7日起，由 Caixa Econômica Federal 管理的「我的家，我的生活」住房計畫將開始施行新規則，該銀行已確認此消息。FGTS 管理委員會於上個月批准了這些變更。
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其中最重要的調整包括增加政府提供的補貼、降低利率，以及提高可融資房產的最高價值，目前上限訂為 R$ 350 mil。此外，也更新了可申請「我的家，我的生活」融資的收入標準。
「我的家，我的生活」規範改革
自本週結束起，在 Caixa 分行或代理機構辦理的所有交易都將採用新條件。以下是主要變更：
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收入級距
希望貸款購買房產的受益人分為三個收入級距，每個級距都有不同的利率和福利。請查看新金額：
- 1 – 每月收入最高為 R$ 2.640；
- 2 – 每月收入介於 R$ 2.640,01 至 R$ 4.400；
- 3 – 每月收入介於 R$ 4.400,01 至 R$ 8.000。
補助
補助是由聯邦政府以聯邦資金清償的貸款部分，現在低收入家庭最高可獲得房屋總價值的 95%。貸款開始時提供的補助最高額度已從 R$ 47,5 mil 提高至第 1 和第 2 級距最高 R$ 55 mil，這是自 2017 年以來的首次調整。
利率
對於每月收入最高為 R$ 2.000 的家庭，北部和東北部地區收取的最高利率已從年利率 4,25% 降至 4%。東南部、南部和中西部地區的利率則從年利率 4,5% 降至 4,25%。
上限
第 3 級距（收入介於 R$ 4.400 至 R$ 8.000）的可貸款房產，現在價值最高可達 R$ 350 mil。此前的最高上限為 R$ 264 mil。至於第 1 和第 2 級距，金額則依房產位於國內的地區而介於 R$ 190 mil 至 R$ 264 mil。
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據信，近期的更新將在 Minha Casa Minha Vida 計畫的第 3 級別新增 5.7 萬份合約，其中大部分預計將在 2023 年底前完成。對於收入為 R$ 3.300 的家庭，預計融資額將增加約 12%，達到 33 萬個住房單位。今年撥給住房計畫的預算為 R$ 9.5 bilhões，目標是到 2026 年服務最多 200 萬個家庭。
除了現行方案外，總統 Luiz Inácio Lula da Silva 曾提到，可能將 Minha Casa, Minha Vida 擴展至收入最高 R$ 12 mil 的巴西人。Lula 表示：
「有必要將 Minha Casa, Minha Vida 擴展至中產階級。那些收入為 R$ 10 mil、R$ 12 mil、R$ 8 mil 的人也希望擁有一間房子，而他們希望擁有一間高品質的房子。」
如何辦理 CadÚnico 登記以加入該計畫？
若要登記 Cadastro Único 並參加 Minha Casa, Minha Vida 計畫，必須遵循以下指引：
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首先，請向市政府或負責保障性住房計畫的市級機構洽詢，以申請登記該計畫；
接著，向市政府或負責該市住房制度的機構填寫住房登記表；
隨後，提交所需文件，例如身分證明文件（RG）、CPF、居住證明、收入證明，以及所得稅申報表；自營業者則需提供銀行對帳單；
最後，等待住房單位的抽籤。
請注意，登記於 Cadastro Único 是免費的。參加該計畫的規定和程序可能因國家地區而異。因此，建議向您所在城市的市政府或 Caixa Econômica Federal 的網站查閱最新資訊。
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