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自下週五，即 2023 年 7 月 7 日起，Caixa Econômica Federal 將透過 Minha Casa, Minha Vida 計畫啟動新一輪房屋融資。令人驚訝的消息是，符合資格房屋的最高金額已提高至 R$ 350 mil。
過去的金額上限為 R$ 264 mil。這項重大變更旨在為各種收入階層的家庭提供更多機會，購買合適且舒適的房屋。
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此外，近期為建築制定的指引現在會因市鎮規模而有所不同，這項新方針帶來了更進一步的包容性。
Minha Casa, Minha Vida 更新中的另一項關鍵內容，是對金額和上限進行了顯著修訂，這是該計畫進步的重要一步。
計畫的所有級別金額均已提高，為受益人提供更多取得住房的機會。
此外，FGTS 補助的上限也已提高，從 R$ 47,5 mil 增至令人驚訝的 R$ 55 mil。
說到底，想了解這個以優惠條件實現擁有自己房屋的絕佳機會的一切嗎？我們已在本文中準備了完整的摘要！因此，請繼續閱讀。
Minha Casa, Minha Vida 計畫的擴展
正如我們先前提到的，Minha Casa, Minha Vida 計畫的所有收入級距都已擴大，未來仍有望進行更多更新，尤其是第 3 級距，其參與收入上限將提高。
第 1 級距原本是為月收入不超過 R$ 2 mil 的家庭設立的，如今允許的月收入上限已提高至 R$ 2.640。
對於屬於第 1 和第 2 級距、家庭月收入不超過 R$ 4,4 mil 的家庭，房屋價格上限已經調整。現在，該金額將根據房屋所在地而有所不同，介於 R$ 190 mil 和 R$ 264 mil 之間。
此外，月付款金額受家庭總收入影響，現在也會依據該收入而有不同的金額範圍。
因此，月付款金額可能介於 R$ 80 和 R$ 396 之間，讓家庭能更靈活地按照自身的財務能力調整付款金額。
Caixa 住房部副主席 Inês Magalhães 宣布，擴大針對低收入人口的第1級別，是政府、FGTS 管理委員會和 Caixa 為降低該群體的首付款金額並 facilitar 自有住房取得所採取行動的加強措施。
另一方面，在第3級別中，收入最高達 R$ 8 mil 的人士可透過 Minha Casa, Minha Vida 計劃融資購買最高價值 R$350 mil 的房產。
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其他重大變更
Caixa Econômica Federal 也調整了 Minha Casa, Minha Vida 融資的利率。其中一項主要變更針對收入最高達 R$ 2 mil 的家庭。
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因此，在北部和東北部地區，年利率由 4,25% 降至 4%。與此同時，在該國其他地區，利率由 4,50% 調整為 4,25%。
對於收入介於 R$ 2 mil 和 R$ 2.640 之間的人士，北部和東北部地區的年利率維持在 4,25%。在南部、東南部和中西部，該百分比維持在 4,50%。
在收入第2級別中，對於月收入介於 R$ 2.640 和 R$ 4,4 mil 之間的家庭，貸款利率有所不同，每年介於 4,75% 和 6,50% 之間。
在第3級中，對於收入高於4,400雷亞爾的家庭，利率訂為年利率7.66%。
Minha Casa, Minha Vida 計畫的項目規定
最後，值得強調的是，自上週一（03）起，建築公司有機會在 Minha Casa, Minha Vida 計畫中登記項目。
然而，現在住宅項目的標準更加嚴格。
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符合資格的房屋面積至少須為42平方公尺，最低配置為兩間臥室、客廳、廚房和浴室。
此外，對於建造住宅項目的土地要求也有所變更。土地必須位置良好，至少可使用一項城市基礎設施系統。
附近必須有一所學校，以確保教育機會，且至少有一家商業設施。
