广告
总统路易斯·伊纳西奥·卢拉·达席尔瓦（PT）本周批准了“我的家园我的生活”临时措施。请查看以下详情。
“我的家园我的生活”临时措施在国民议会经过长时间审议后，获得了卢拉总统的批准。需要注意的是，修订后的文本对住房融资计划的多项规定进行了调整。
广告
为便于了解，我们整理了一系列关于“我的家园我的生活”的问题与答案。这样，民众可以了解有哪些变化、哪些规定仍然适用，以及根据联邦政府新项目的指导，开始实现拥有自己住房的梦想所需采取的行动。
关于“我的家园我的生活”的问题与答案
谁可以申请？
新版“我的家园我的生活”扩大了可以申请该计划的家庭范围。目前的目标是帮助城市地区月收入不超过 R$ 8 mil、农村地区年收入不超过 R$ 96 mil 的人群。
另请阅读： 特殊福利将惠及2万个家庭；查看您是否符合资格
不知道您的总收入？只需将您家中所有成员的每月收入相加即可。需要特别强调的是，社会福利和社会保障项目的福利金，如 Bolsa Família、病假补助和失业保险，不计入收入总和。
- 新的收入档次是什么？
获批准的临时措施引入了新的收入档次，这些档次根据公民居住地的不同而有所差异。请注意：
城市地区
- 档次 1：月收入最高为 R$ 2.640
- 档次 2：月收入从 R$ 2.640,01 至 R$ 4.400
- 档次 3：月收入从 R$ 4.400,01 至 R$ 8.000
农村地区
- 档次 1：年收入最高为 R$ 31.680
- 档次 2：年收入从 R$ 31.608,01 至 R$ 52.800
- 档次 3：年收入从 R$ 52.800,01 至 R$ 96.000
贷款能力是多少？
Minha Casa Minha Vida 最多可为所需房产价值的 80% 提供融资。剩余金额必须作为贷款首付款支付，可通过政府补贴甚至公民的 FGTS 予以减少。
另请阅读： 无需文件即可领取 Bolsa Família，令巴西人震惊
剩余金额的分期款最长期限为35年还清，每期还款额最高不得超过与购房者约定收入的30%。例如，一个月收入3000雷亚尔的家庭，每月最多可支付900雷亚尔的分期款。
广告
房产价值是多少？
Minha Casa Minha Vida可融资房产的价值因公民所在地区而异。请看：
城市地区
- 第1档（补贴）：最高17万雷亚尔
- 第1档和第2档（融资）：最高26.4万雷亚尔
- 第3档（融资）：最高35万雷亚尔
农村地区
- 新住房：最高金额从5.5万雷亚尔提高至7.5万雷亚尔
- 住房改善：金额从2.3万雷亚尔提高至4万雷亚尔
利率是多少？
Caixa Econômica Federal表示，Minha Casa Minha Vida的融资利率是市场上最低的。事实上，这些利率按档次和地区划分。以下为详细说明：
第一档
每月家庭总收入最高为2000雷亚尔：
FGTS缴存者：北部和东北部为4%，南部、东南部和中西部为4.25%
非缴存者：北部和东北部为4.50%，南部、东南部和中西部为4.75%
每月家庭总收入为2000.01至2640雷亚尔：
FGTS缴存者：北部和东北部为4.25%，南部、东南部和中西部为4.50%
非缴存者：北部和东北部为4.75%，南部、东南部和中西部为5%
第2档
家庭月总收入为2,640.01雷亚尔至3,200雷亚尔：
FGTS缴存者：北部和东北部为4.75%，南部、东南部和中西部为5%
非缴存者：北部和东北部为5.25%，南部、东南部和中西部为5.50%
家庭月总收入为3,200.01雷亚尔至3,800雷亚尔：
FGTS缴存者：全国统一为5.50%
非缴存者：全国统一为6%
家庭月总收入为3,800.01雷亚尔至4,400雷亚尔：
FGTS缴存者：全国统一为6.50%
非缴存者：全国统一为7%
第3档
家庭月总收入为4,400.01雷亚尔至8,000雷亚尔：
FGTS缴存者：全国统一为7.66%
非缴存者：全国统一为8.16%。
