אַדווערטייזמאַנץ
די שטרעבונג צו האָבן אַן אייגענע היים איז געוויינטלעך בײַ אַ סך בראַזיליאַנער, און דער פּראָגראַם Minha Casa Minha Vida האָט געשפּילט אַ קריטישע ראָלע אין פֿאַרווירקליכן דעם חלום פֿאַר טויזנטער היימען.
דער פּראָגראַם, אָנגעהויבן אין 2009, איז איבערגעאַרבעט געוואָרן ווי Casa Verde e Amarela בעת דער אַדמיניסטראַציע פון Bolsonaro, אָבער איז איצט צוריקגעקומען, מער פעסט געגרינדעט, אין דעם ערשטן העלפֿט־יאָר פון דער רעגירונג פון Lula.
דער פּראָגראַם האָט זיך שטענדיק אונטערשיידן מיטן פאָרשלאָגן אַ באַקוועמען צאָלונג־פּלאַן פֿאַרן גאַנצן ווערט פון דער וווינונג, רעגירונגס־סובסידיעס און אַ באַזונדערן פאָקוס אויף נידעריק־האַכנאָסע־משפּחות.
אָבער, ווײַל עס איז אַ סאָציאַלער פּראָגראַם, איז עס וויכטיק צו פֿאַרשטיין וועלכע באַדינגונגען מען דאַרף מקיים זײַן כדי זיך צו פֿאַרשרײַבן אין דעם פּראָגראַם. גלײַכערמאָס, ווײַל עס איז אַ פינאַנסירונג, דאַרף מען פֿאַרזיכערן אַז די צאָלונגען פּאַסן צום משפּחה־בודזשעט, כּדי צו פֿאַרמײַדן שוועריקייטן.
לייענט ווײַטער און אַנטדעקט איצט אַלע נויטיקע אינפֿאָרמאַציע צו מאַכן דעם חלום פון אַן אייגענער היים פֿאַר אַ רעאַליטעט!
Minha Casa Minha Vida: האַכנאָסע־באַדינגונגען
טראָץ די פֿאַרבעסערונגען במשך פֿון די יאָרן, בלײַבט די צאָל מענטשן אָן אַן אייגענעם היים אין לאַנד אַלאַרמירנד. לויט דער פֿונדאַציע João Pinheiro, האָט דער וווינונגס־דעפֿיציט אין Brazil אין 2019 באַטראָגן 5.8 מיליאָן וווינונגען. דער הויפּט־גרונט דערפֿון איז געווען דער איבעריק טײַערער שטאָטישער דינגען, וואָס קאָסט ביז איבער 30% פֿון די משפּחה־מיטלען.
לייענט אויך: אויסצאָל פֿון Bolsa Família אָן דאָקומענטן שאָקירט בראַזיליאַנער
דערפֿאַר באַשטימט Minha Casa Minha Vida קלאָר די האַכנאָסע־קאַטעגאָריעס וואָס קענען אָנטיילנעמען אין פּראָגראַם, מיט פּריאָריטעט פֿאַר די נידעריקסטע קלאַסן. דאָס זײַנען:
- שטאָטישע קאַטעגאָריע 1: כאָולער משפּחה־האַכנאָסע פּער חודש ביז R$ 2.640;
- שטאָטישע קאַטעגאָריע 2: כאָולער משפּחה־האַכנאָסע פּער חודש פֿון R$ 2.640,01 ביז R$ 4,4 טויזנט;
- שטאָטישע קאַטעגאָריע 3: כאָולער משפּחה־האַכנאָסע פּער חודש פֿון R$ 4.400,01 ביז R$ 8 טויזנט.
- אין באַציִונג צו משפּחות וואָס וווינען אין לאַנדלעכע געביטן, זײַנען די קאַטעגאָריעס ווי פֿאָלגנדיק:
- לאַנדלעכע קאַטעגאָריע 1: יערלעכע כאָולע משפּחה־האַכנאָסע ביז R$ 31.680;
- לאַנדלעכע קאַטעגאָריע 2: יערלעכע כאָולע משפּחה־האַכנאָסע פֿון R$ 31.680,01 ביז R$ 52,8 טויזנט;
- לאַנדלעכע קאַטעגאָריע 3: יערלעכע כאָולע משפּחה־האַכנאָסע פֿון R$ 52.800,01 ביז R$ 96 טויזנט.
Minha Casa Minha Vida: באַווייז פֿון האַכנאָסע
דער באַווייז פון האַכנאָסע איז איינער פון די וויכטיקסטע קרייטיריאַ צו באַשטימען די בארעכטיקונג פון קאַנדידאַטן. די משפּחה־האַכנאָסע, ווי דער נאָמען זאָגט, איז די סומע פון די כוידעשלעכע פֿאַרדינסטן פון יעדן מיטגליד פון אַ משפּחה.
דעריבער, אין אַ הויזגעזינד וווּ דער מאַן פֿאַרדינט R$ 2.000 און די פֿרוי פֿאַרדינט R$ 2.000, איז די משפּחה־האַכנאָסע R$ 4.000. דער פּראָגראַם רעכנט נישט אַרײַן צײַטווײַליקע, סאָציאַלע אָדער סאָציאַל־זיכערהייט־בענעפיטן ווי אַ טייל פון דער האַכנאָסע, אַזעלכע ווי קראַנקענגעלט, אַרבעטסלאָזיקייט־פאַרזיכערונג, Benefício de Prestação Continuada (BCP) און Bolsa Família.
וואָס איז ברוטאָ־האַכנאָסע?
די ברוטאָ־האַכנאָסע, אין קעגנזאַץ, איז דער ווערט פון אייערע פֿאַרדינסטן איידער אַראָפּרעכענונגען פון שטייערן, INSS און אַנדערע. פֿאַר מענטשן מיט אַ באַאַמטער אַרבעט־קאָנטראַקט, איז דאָס דער ווערט וואָס דערשיינט אויף דער צאָל־צעטל, צוזאַמען מיט עקסטרע האַכנאָסעס, אַזעלכע ווי דעם 13טן געצאָלט, וואַקאַציע און טיילנעמונגען אין די פּראָפֿיטן.
וואָס וועט זײַן דער סכום פון דער אַרײַנצאָלונג?
אין יוני האָט דער מיניסטעריום פון שטעט פֿאַרעפֿנטלעכט פיר אָרדענונגען מיט נײַע רעגולן פֿאַר די איינהייטן געבויט אין שטאָטישע געביטן. צווישן זיי זענען געווען די באַדינגונגען פֿאַר דער אַרײַנצאָלונג.
די אַרײַנצאָל פֿאַר אַ דירה אונטער Minha Casa Minha Vida קען ווערן באַצאָלט אויף דריי וועגן: מיט אייגענע מיטלען, מיט FGTS (פאָנד פֿאַר אַרבעט־צייט־גאַראַנטיע) אָדער דורך דער רעגירונגס־סובסידיע.
אייגענע מיטלען
ווער עס האָט געשפּאָרט מיטן געדאַנק צו קויפן אַן אייגענע היים, קען נוצן דאָס אָנגעזאַמלטע געלט ווי אַרײַנצאָל פֿאַר אַ דירה אונטער Minha Casa Minha Vida. דער איבעריקער סכום פֿון דער דירה וועט ווערן פינאַנצירט דורך Caixa. דער אַרײַנצאָל רעדוצירט דעם פינאַנצירטן סכום, וואָס ברענגט צו קלענערע צאָלונגען במשך פֿון דער צאָלונג־טערמין.
סובסידיע
א הויז־סובסידיע איז דער סכום וואָס די פעדעראַלע רעגירונג שטעלט צו פֿאַר משפּחות מיט אַ נידעריקער הכנסה. דער ציל איז צו העלפֿן רעדוצירן דעם סכום פֿון די דירה־צאָלונגען, כּדי מער מענטשן זאָלן האָבן צוטריט צו אַן אייגענער וווינונג.
די סובסידיע באַזירט זיך אויף דער הכנסה: ווי נידעריקער זי איז, אַלץ גרעסער וועט זײַן די רעגירונגס־הילף. דער מאַקסימום־סכום איז באַשטימט געוואָרן אויף:
- ביז R$ 170 טויזנט פֿאַר נײַע דירות אין שטאָטישע געגנטן און סאָציאַלער פֿאַרדינגונג, מיט מיטלען פֿון דעם Residential Leasing Fund אָדער דעם Social Development Fund;
- ביז R$ 75 טויזנט פֿאַר נײַע דירות אין לאַנדישע געגנטן, מיט מיטלען פֿון דער פֿאַראייניקונג;
- ביז R$ 40 טויזנט פֿאַר פֿאַרבעסערונג פֿון וווינונגען אין לאַנדישע געגנטן, מיט מיטלען פֿון דער פֿאַראייניקונג.
FGTS
לייענט אויך: אויפֿגעברייטערטע בענעפֿיטן: פּראָגראַם פֿאַר קויפֿן недвижות מיט FGTS וועט ווערן פֿאַרגרעסערט
דער FGTS אַרבעט ווי אַ סאָרט שפּאָרקאַסע פֿאַר אַרבעטער. אַרבעטער וואָס האָבן אַ באלאנס אין זייערע FGTS חשבונות קענען עס נוצן צו רעדוצירן מיט ביז 80% דעם סכום וואָס איז אפגעמאכט געוואָרן צווישן דעם בירגער און דעם פּראָגראַם Minha Casa Minha Vida.
דאָס קען רעדוצירן דעם פינאַנצירטן סכום און דעריבער אויך דעם סכום פון די צינזן. דערצו געניסן די מיטגלידער פונעם גאַראַנטירן־פאָנד פון נידעריקערע צינז־ראַטעס.
כדי צו קענען נוצן דעם FGTS, מוז דער מיטגליד האָבן לפּחות דריי יאָר אַקיומולירטע ביישטייערונגען, צוזאַמען רעכענענדיק אַלע געאַרבעטע פּעריאָדן.
וואָס וועט זײַן דער סכום פון דער צאָלונג?
נאָך דעם ווי די משפּחה באַווײַזט אַז זי טרעפט די הויפּט איינקונפֿט־באדערפענישן צו אָנטיילנעמען און קלײַבט אויס די וווינונג, קען זי מאַכן אַ סימולאַציע פון דער פינאַנצירונג, פּערזענלעך אָדער אָנלײַן, דורך דעם Caixa וועבזײַטל.
אין יענעם מאָמענט ווערט סימולירט דער סכום וואָס דאַרף באַצאָלט ווערן יעדן חודש, אין באַטראַכט נעמענדיק דעם אַרײַנצאָל (אָדער אָן אים), דעם געוואָלטן טערמין און דעם ווערט פון דער וווינונג.
די צינז־ראַטעס פון דער פינאַנצירונג דורך Minha Casa Minha Vida ווערן אויסגערעכנט לויט דער משפּחה־איינקונפֿט־קאַטעגאָריע. דער מאַקסימאַלער טערמין פון דער היפּאָטעקאַרישער פינאַנצירונג איז 35 יאָר.
מיט די נײַע רעזאָלוציעס קען די כוידעשלעכע צאָלונג אויסמאַכן ביז 30% פֿון די משפּחות’ גראָבער כוידעשלעכער הכנסה. דאָס מיינט, אַז אויב די גראָבע כוידעשלעכע הכנסה איז R$ 2.000, וועט דער מאַקסימום־סכום פֿון דער צאָלונג זײַן R$ 600.
מײַן היים, מײַן לעבן: ווי אַזוי זיך צו פֿאַרשרײַבן
משפּחות וואָס זענען אינטערעסירט זיך צו באַטייליקן אין דעם פּראָגראַם מײַן היים, מײַן לעבן קענען זיך פֿאַרשרײַבן אויף פֿאַרשידענע אופנים, לויט זייער סיטואַציע און דער הכנסה־קאַטעגאָריע צו וועלכער זיי געהערן.
- מענטשן וואָס פּאַסן אַרײַן אין די קאַטעגאָריעס שטאָטיש 1 און דאָרפֿיש 1 דאַרפֿן זיך פֿאַרשרײַבן אין דעם פּראָגראַם דורך דער שטאָטישער אַדמיניסטראַציע אָדער דעם גוף וואָס איז פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר דעם האָוסינג־סעקטאָר אין זייער שטאָט.
- משפּחות וואָס פּאַסן אַרײַן אין די קאַטעגאָריעס שטאָטיש 2 און 3 אָדער דאָרפֿיש 2 און 3 קענען זיך פֿאַרשרײַבן גלייך בײַ אַן אָרגאַניזירנדיקער ענטיטי, בײַ אַ פינאַנציעלע אינסטיטוציע וואָס נעמט אָנטייל אין דעם פּראָגראַם, אָדער אויך דורך דער אָפֿיציעלער וועבזײַט פֿון Caixa Econômica Federal.
מײַן היים, מײַן לעבן: נויטיקע דאָקומענטן
כדי זיך צו פֿאַרשרײַבן אין דעם פּראָגראַם מײַן היים, מײַן לעבן, דאַרפֿן די משפּחות פאָרלייגן עטלעכע וויכטיקע דאָקומענטן. דאָס זײַנען:
- אָפֿיציעלער אידענטיפיקאַציע־דאָקומענט (RG, CNH);
- CPF;
- אַן דערהייַנטיקטער באַווײַז פֿון וווינאָרט;
- באַווייַז פֿון הכנסה פֿון די לעצטע 6 חדשים (צאָלונג־צעטלעך, באַנק־אויסצוגן);
- געבורט־ אָדער חתונה־באַווייַזן;
- אַרבעטס־ און סאָציאַלער זיכערהייט־ביכל (CTPS);
- דעקלאַראַציע פֿון איינקונפֿט־שטײַער, אויב דאָס איז נייטיק.
אין צוגאָב צו דעם, אויב דער קאַנדידאַט איז זעלבסטשטענדיק אָדער אַן אומפֿאָרמעלער אַרבעטער, קען זײַן נייטיק צו פֿאָרלייגן דאָס INSS־צאָלביכל מיט צײַטיקע צאָלונגען, די דעקלאַראַציע פֿון פּערזענלעכן איינקונפֿט־שטײַער מיט דער קאַבאָלע פֿון דערלאַנגען צו דער פעדעראַלער שטײַער־אַמט, אָדער אַ דעקלאַראַציע פֿון טעטיקייט.
מײַן היים מײַן לעבן: ענדגילטיקע באַטראַכטונגען
דער חלום פֿון אייגענער היים איז אַ רעאַליטעט פֿאַר מיליאָנען בראַזיליאַנער אַ דאַנק דעם פּראָגראַם מײַן היים מײַן לעבן. אָבער, עס איז יסודדיק צו פֿאַרשטיין די פֿאָדערונגען און באַדינגונגען פֿון פּראָגראַם איידער מען רעגיסטרירט זיך.
אויב איר פּאַסט אַרײַן אין די דערלויבטע איינקונפֿט־גרופּעס און האָט די נייטיקע דאָקומענטן בײַ דער האַנט, פֿאַרלירט נישט קיין צײַט. מאַכט אַ סימולאַציע פֿון פֿינאַנצירונג און זעט די אָפּציעס פֿון גרונטייגנס וואָס זײַנען בנימצא אין אײַער געגנט. די היים פֿון אײַערע חלומות קען זײַן נענטער ווי איר טראַכט!
