Quảng cáo
Đầu tư vào các quỹ bất động sản (FIIs) đã cho thấy đây là một chiến lược hấp dẫn đối với những người tìm kiếm nguồn thu nhập hàng tháng, dù là để bổ sung lương hưu hay hỗ trợ chi phí sinh hoạt hằng ngày. FIIs được biết đến với việc mang lại lợi nhuận hàng tháng cho các nhà đầu tư.
Ví dụ, khi đầu tư 1.000 R$ vào các FII lớn nhất Brazil, dựa trên hiệu suất trong 12 tháng qua, lợi nhuận có thể thay đổi. IRDM11 có thể mang lại khoảng 135 R$, trong khi KNCR11 có thể đạt 134 R$, tiếp theo là các quỹ khác như CPTS11 và KNIP11, với lợi nhuận lần lượt là 108 R$ và 104 R$.
Xem thêm: Khoản vay khấu trừ trực tiếp từ lương hưu INSS có thể sớm trải qua những thay đổi
Các con số phản ánh hiệu suất của mười quỹ bất động sản có tổng tài sản lớn nhất tại Brazil
Các con số này phản ánh hiệu suất của mười quỹ bất động sản có tổng tài sản lớn nhất tại Brazil. Khi phân bổ khoản đầu tư 1.000 R$ đều cho các FII này, kỳ vọng là lợi nhuận khoảng 100 R$ sau một năm, xét mức lợi nhuận cổ tức trung bình khoảng 10% mỗi năm.
Tỷ suất lợi nhuận này đặc biệt hấp dẫn khi so sánh với các lựa chọn đầu tư khác, chẳng hạn như thu nhập cố định.
So sánh với thu nhập cố định
Thông thường, các nhà đầu tư so sánh lợi suất của các quỹ đầu tư bất động sản (FII) với các lựa chọn đầu tư thu nhập cố định, như CDB, LCA, LCI hoặc Tesouro Direto. Ví dụ, khoản đầu tư 1.000 R$ vào Tesouro Selic có thể mang lại khoảng 101 R$ sau một năm, đã khấu trừ Thuế thu nhập.
Tuy nhiên, phép so sánh này không tính đến lạm phát, yếu tố có thể làm suy giảm sức mua của khoản lợi nhuận. Ngược lại, lợi suất của các FII thường theo sát lạm phát, khiến chúng trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn để bảo toàn giá trị khoản đầu tư theo thời gian.
Các rủi ro liên quan đến FII
Đầu tư vào FII cũng tiềm ẩn rủi ro, chẳng hạn như khả năng lợi suất hằng tháng hoặc giá chứng chỉ quỹ giảm. Để giảm thiểu những rủi ro này, điều quan trọng là phải lựa chọn quỹ cẩn thận, xem xét các yếu tố như mức độ đa dạng hóa bất động sản, vị trí, nhu cầu trong khu vực, số lượng người thuê và thời hạn hợp đồng cho thuê.
Với hơn 400 FII hiện có tại Brasil, bạn nên theo dõi các phân tích của chuyên gia để xây dựng danh mục quỹ bất động sản một cách an toàn.
Hình ảnh: cottonbro studio/Pexels
