Quảng cáo
Các Quỹ Đầu tư Bất động sản (FIIs) nổi lên như một chiến lược hấp dẫn đối với những người muốn có thu nhập thụ động mà không cần làm việc chủ động. Các quỹ này, đầu tư vào nhiều loại bất động sản hoặc tài sản liên quan, có tiềm năng mang lại lợi nhuận định kỳ dưới dạng cổ tức. Đối với những ai muốn đạt được thu nhập hàng tháng và nhận thêm R$ 1.000, sẽ cần một khoản đầu tư ban đầu khoảng R$ 134 nghìn, với mức lợi nhuận trung bình hằng năm là 8,94% – một phép tính cũng tính đến lợi thế miễn Thuế Thu nhập đối với một số khoản thu nhập từ FIIs.
Đánh giá rủi ro và lợi nhuận của các loại FIIs khác nhau
Tuy nhiên, điều quan trọng là phải hiểu rằng lợi nhuận từ FIIs không cố định và có thể biến động đáng kể. Một điểm then chốt trong sự biến động này là sự khác biệt giữa “quỹ giấy” và “quỹ gạch”. Quỹ giấy đầu tư vào các khoản phải thu bất động sản và có thể mang lại lợi suất cao, như FII KNCR11 đã chứng minh với mức lợi nhuận ấn tượng 13,64% mỗi năm. Tuy nhiên, chúng đi kèm với mức độ biến động và rủi ro tương ứng. Mặt khác, quỹ gạch đầu tư vào các bất động sản thực và kiếm thu nhập thông qua tiền cho thuê, có thể mang lại nguồn thu nhập dễ dự đoán hơn, mặc dù lợi nhuận có thể thấp hơn.
Các chiến lược để nhận R$1.000 mỗi tháng và những lưu ý cần cân nhắc
Để đạt được thu nhập hàng tháng 1.000 R$, cần có chiến lược và hiểu rõ số tiền cần thiết để đầu tư vào từng FII. Trong khi một quỹ như KNCR11 có thể yêu cầu khoản đầu tư khoảng 87.977 R$, các quỹ khác có thể cần một khoản đầu tư lớn hơn nhiều. Quy tắc chung rằng lợi nhuận cao hơn có thể đi kèm với rủi ro cao hơn được áp dụng rất rõ trong trường hợp này. Vì vậy, nhà đầu tư nên thận trọng, trang bị cho mình một phân tích đầy đủ về các quỹ và, lý tưởng nhất, là lời khuyên từ các chuyên gia tài chính. Cần nhớ rằng hiệu suất trong quá khứ không đảm bảo kết quả trong tương lai và giá trị các khoản đầu tư có thể tăng hoặc giảm, do đó việc bước vào thế giới FII với nhận thức rõ ràng về những rủi ro và lợi ích tiềm ẩn là điều vô cùng quan trọng.
Hình ảnh: Pexels/Joslyn Pickens
