Quảng cáo
Bắt đầu từ thứ Sáu tuần tới, ngày 7 tháng 7 năm 2023, Caixa Econômica Federal triển khai chu kỳ tài trợ bất động sản mới thông qua chương trình Minha Casa, Minha Vida. Tin tức đáng ngạc nhiên là giá trị tối đa đối với các bất động sản đủ điều kiện đã tăng lên 350 nghìn R$.
Trước đây, mức giới hạn là 264 nghìn R$. Thay đổi đáng kể này nhằm mang đến nhiều cơ hội hơn nữa cho các gia đình thuộc nhiều mức thu nhập khác nhau mua được một ngôi nhà phù hợp và thoải mái.
Ngoài ra, các hướng dẫn mới được thiết lập cho hoạt động xây dựng hiện thay đổi tùy theo quy mô của đô thị, một góc nhìn mới mang đến sự hòa nhập hơn nữa.
Một điểm quan trọng khác trong bản cập nhật của Minha Casa, Minha Vida là sự điều chỉnh đáng kể về các mức giá trị và giới hạn, một bước tiến quan trọng đối với sự phát triển của chương trình.
Tất cả các cấp độ của chương trình đều được tăng giá trị, mang đến cho người thụ hưởng nhiều cơ hội hơn để tiếp cận nhà ở.
Ngoài ra, mức trần trợ cấp FGTS cũng được nâng lên, từ 47,5 nghìn R$ lên mức đáng ngạc nhiên là 55 nghìn R$.
Cuối cùng, bạn muốn hiểu rõ mọi điều về cơ hội tuyệt vời để sở hữu nhà với các điều kiện thuận lợi này? Chúng tôi đã chuẩn bị một bản tóm tắt đầy đủ về vấn đề này trong bài viết! Vì vậy, hãy tiếp tục đọc.
Mở rộng chương trình Minha Casa, Minha Vida
Như đã đề cập trước đó, tất cả các nhóm của chương trình Minha Casa, Minha Vida đã được mở rộng, và vẫn còn kỳ vọng sẽ có thêm nhiều cập nhật trong tương lai, đặc biệt là nhóm 3, nơi giới hạn thu nhập để tham gia sẽ tăng lên.
Ở nhóm 1, vốn ban đầu dành cho các gia đình có thu nhập lên đến R$ 2 mil, mức thu nhập hàng tháng được phép đã tăng lên, hiện đạt R$ 2.640.
Đối với các gia đình thuộc nhóm 1 và 2, có thu nhập gia đình hàng tháng lên đến R$ 4,4 mil, giới hạn giá trị bất động sản đã được thay đổi. Hiện nay, giá trị này dao động tùy theo vị trí của bất động sản, từ R$ 190 mil đến R$ 264 mil.
Ngoài ra, khoản thanh toán hàng tháng, chịu ảnh hưởng bởi tổng thu nhập gia đình, hiện có nhiều mức giá trị khác nhau tùy theo mức thu nhập đó.
Theo đó, khoản thanh toán có thể dao động từ R$ 80 đến R$ 396, mang lại sự linh hoạt hơn để các gia đình điều chỉnh giá trị các khoản thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Inês Magalhães, phó chủ tịch phụ trách Nhà ở của Caixa, tuyên bố rằng việc mở rộng nhóm 1, dành cho người có thu nhập thấp hơn, là sự tăng cường các hành động của chính phủ, Hội đồng Quản lý FGTS và Caixa nhằm giảm số tiền trả trước của nhóm này và tạo điều kiện tiếp cận nhà ở riêng.
Mặt khác, ở nhóm 3, dành cho những người có thu nhập lên đến R$ 8 nghìn, họ có thể vay để mua bất động sản trị giá lên đến R$350 nghìn thông qua chương trình Minha Casa, Minha Vida.
Những thay đổi đáng kể khác
Caixa Econômica Federal cũng đã thay đổi lãi suất khoản vay của chương trình Minha Casa, Minha Vida. Một trong những thay đổi chính áp dụng cho các gia đình có thu nhập lên đến R$ 2 nghìn.
Đọc thêm: Bolsa Família: Các lựa chọn vay mới có sẵn qua Caixa Tem
Theo đó, tại các khu vực Bắc và Đông Bắc, lãi suất hằng năm giảm từ 4,25% xuống 4%. Trong khi đó, tại các khu vực còn lại của đất nước, lãi suất giảm từ 4,50% xuống 4,25%.
Đối với những người có thu nhập từ R$ 2 nghìn đến R$ 2.640, lãi suất hằng năm vẫn ở mức 4,25% tại các khu vực Bắc và Đông Bắc. Tại các khu vực Nam, Đông Nam và Trung Tây, tỷ lệ này được giữ ở mức 4,50%.
Ở nhóm thu nhập 2, dành cho các gia đình có thu nhập hằng tháng từ R$ 2.640 đến R$ 4,4 nghìn, lãi suất các khoản vay dao động từ 4,75% đến 6,50% mỗi năm.
Ở nhóm 3, dành cho các gia đình có thu nhập trên 4,4 nghìn R$, lãi suất được ấn định ở mức 7,66% mỗi năm.
Các quy định đối với những dự án của Minha Casa, Minha Vida
Cuối cùng, điều quan trọng cần nhấn mạnh là kể từ thứ Hai tuần trước (03), các công ty xây dựng đã có cơ hội đăng ký dự án trong chương trình Minha Casa, Minha Vida.
Tuy nhiên, hiện nay các dự án nhà ở phải đáp ứng những tiêu chí nghiêm ngặt hơn.
Đọc thêm: Rút tiền Bolsa Família không cần giấy tờ khiến người dân Brazil chấn động
Các bất động sản đủ điều kiện phải có diện tích ít nhất 42 mét vuông, với cấu trúc tối thiểu gồm hai phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và phòng tắm.
Ngoài ra, các yêu cầu đối với những khu đất nơi các dự án sẽ được xây dựng cũng đã thay đổi. Chúng phải có vị trí thuận lợi, với khả năng tiếp cận ít nhất một hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị.
Cần có một trường học ở gần, bảo đảm khả năng tiếp cận giáo dục, và ít nhất một cơ sở thương mại.
