Quảng cáo
Ngành nhà ở hoan nghênh ý tưởng mở rộng ngưỡng thu nhập của chương trình nhà ở Minha Casa, Minha Vida lên tới 12 nghìn R$. Theo José Carlos Martins, chủ tịch Phòng Công nghiệp Xây dựng Brazil (CbicBIC), sáng kiến này là cần thiết trong bối cảnh lạm phát trong lĩnh vực này đang gia tăng hiện nay.
Dữ liệu từ Hệ thống Nghiên cứu Quốc gia về Chi phí và Chỉ số Xây dựng Dân dụng (Sinapi), trực thuộc Viện Địa lý và Thống kê Brazil (IBGE), cho thấy trong tháng 5, lĩnh vực này ghi nhận mức tăng 6,13% trong 12 tháng qua.
Đề xuất mở rộng ngưỡng thu nhập của chương trình Minha Casa, Minha Vida nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở phù hợp tại quốc gia này. Trong bối cảnh lạm phát tăng cao và giá bất động sản gia tăng, cần tìm ra các giải pháp cho phép nhiều người hơn tiếp cận nhà ở.
“Vấn đề cốt lõi là lạm phát trong lĩnh vực xây dựng, đã tăng quá mức trong những năm gần đây, khiến các công ty xây dựng thu hẹp hoạt động. So với ba tháng cuối năm ngoái và những tháng đầu năm 2023, số lượng dự án mới được khởi công đã giảm 44%, cho thấy các doanh nghiệp lo ngại không thể có được nguồn tài chính vào thời điểm bàn giao dự án”, ông Martins giải thích.
Đề xuất có thể mang lại lợi ích cho tầng lớp trung lưu
Riviera Construtora, công ty có các dự án tại Baixada Fluminense, ủng hộ việc triển khai một hạn mức tín dụng riêng với lãi suất thấp hơn, dành cho nhóm khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu.
Theo Vitor Sales, giám sát viên kinh doanh của công ty, trong khi một khách hàng được hưởng các điều kiện hiện tại của chương trình phải trả lãi suất từ 5% đến 7% mỗi năm, khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu phải trả tới 12%.
Sales cho rằng việc giảm lãi suất có thể mở rộng khả năng tiếp cận tín dụng và giảm số tiền đặt cọc ban đầu, vốn là những trở ngại chính mà nhóm đối tượng này phải đối mặt. Mục tiêu của sáng kiến này không chỉ là mang lại lợi ích cho những người mua tiềm năng mà còn thúc đẩy lĩnh vực bất động sản.
Bằng cách tạo điều kiện thuận lợi hơn để tiếp cận tín dụng, nhu cầu về bất động sản có thể được kích thích, qua đó thúc đẩy nền kinh tế, tạo việc làm và củng cố chuỗi sản xuất của ngành xây dựng dân dụng. Đề xuất mở rộng mức thu nhập áp dụng của Minha Casa, Minha Vida cho tầng lớp trung lưu đang được xem xét, và cần đánh giá tính khả thi cũng như tác động kinh tế của đề xuất này.
Tuy nhiên, người ta kỳ vọng sáng kiến này có thể giúp nhiều người hơn hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà riêng, thúc đẩy sự phát triển xã hội và kinh tế của đất nước.
Về chương trình Minha Casa Minha Vida
Chương trình nhà ở Minha Casa, Minha Vida, một sáng kiến của chính phủ Brazil, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình Brazil, đặc biệt là những gia đình có thu nhập thấp, tiếp cận nhà ở phù hợp. Kể từ năm 2009, chương trình đã là một công cụ quan trọng để giảm thâm hụt nhà ở trong nước và thúc đẩy hòa nhập xã hội.
Một trong những đặc điểm nổi bật nhất của Minha Casa, Minha Vida là sự hợp tác giữa chính phủ, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản và các tổ chức tài chính, như Caixa Econômica Federal. Thông qua quan hệ hợp tác này, các dự án nhà ở được phát triển trên khắp cả nước nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các gia đình Brazil.
Minha Casa, Minha Vida được cấu trúc thành các nhóm thu nhập khác nhau, trong đó quy định các điều kiện tài chính và khoản trợ cấp dành cho người thụ hưởng. Đối với các nhóm thu nhập thấp hơn, chính phủ trợ cấp một phần giá trị bất động sản. Mặt khác, đối với các nhóm thu nhập cao hơn, những điều kiện tài chính thuận lợi được cung cấp với lãi suất thấp hơn.
