Việc tìm kiếm sự ổn định tài chính thường dẫn đến nhà đầu tư để khám phá các lựa chọn có thể đảm bảo tiền ổn định. Trong thế giới đầu tư, Quỹ đầu tư bất động sản (FII) nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn. Nhưng làm thế nào có thể tạo thêm 2 nghìn R$ thu nhập hàng tháng với FII? Hãy đi sâu vào câu hỏi này.
Hiểu về Quỹ đầu tư bất động sản (FII)
FII là phương tiện đầu tư tập hợp nguồn lực từ nhiều nhà đầu tư khác nhau để đầu tư vào tài sản bất động sản, từ các tòa nhà thương mại và trung tâm mua sắm đến chứng khoán thu nhập cố định dựa trên thị trường bất động sản.
Lợi tức đầu tư xuất hiện dưới dạng thu nhập (hoặc cổ tức) do tài sản của quỹ tạo ra và được phân phối cho các nhà đầu tư theo định kỳ. Điều cần thiết là phải biết các loại FII – chủ yếu là quỹ gạch và quỹ giấy, vì mỗi loại có đặc điểm đầu tư và mức độ rủi ro riêng.
Tạo thêm thu nhập với FII
Việc tạo thêm thu nhập bằng cách sử dụng FII là khả thi nhờ vào cổ tức được trả cho các cổ đông. Những khoản cổ tức này, được miễn thuế thu nhập, có thể mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định.
Chìa khóa ở đây là khối lượng đầu tư: số thu nhập hàng tháng bạn muốn đạt được có liên quan trực tiếp đến tổng đầu tư vào FII. Ví dụ: để tạo ra 2 nghìn R$ mỗi tháng, nhà đầu tư có thể cần phân bổ từ 158 nghìn R$ đến 251 nghìn R$ vào các quỹ cụ thể, tùy thuộc vào loại REIT và tình trạng danh mục đầu tư của họ.
Các chiến lược và cân nhắc để tối đa hóa lợi nhuận
Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn là một chiến lược cơ bản cho bất kỳ nhà đầu tư nào. Trong bối cảnh của FII, điều này có nghĩa là phân phối đầu tư giữa các loại quỹ và lĩnh vực bất động sản khác nhau. Hơn nữa, điều quan trọng là các nhà đầu tư phải hiểu rằng FII là các khoản đầu tư có thu nhập thay đổi và do đó chịu sự biến động của thị trường.
Họ không có sự bảo vệ FGC, khiến việc nghiên cứu và hiểu rõ những rủi ro liên quan càng trở nên quan trọng hơn. Hơn nữa, các nhà đầu tư nên tránh cái bẫy đưa ra các quyết định chỉ dựa trên kết quả hoạt động trong quá khứ của quỹ vì điều này không đảm bảo kết quả trong tương lai.
Đạt được R$ thêm 2 nghìn thu nhập mỗi tháng là một mục tiêu có thể đạt được với FII, nhưng nó đòi hỏi cách tiếp cận chiến lược, nghiên cứu và trên hết là sự hiểu biết rõ ràng về hồ sơ nhà đầu tư và khả năng chấp nhận rủi ro của bạn.
Hình ảnh: Pexels/Joslyn Pickens
