Quỹ đầu tư bất động sản (FII) nổi lên như một chiến lược hấp dẫn dành cho những người tìm kiếm thu nhập thụ động mà không cần phải làm việc tích cực. Các quỹ này đầu tư vào các loại bất động sản hoặc tài sản liên quan khác nhau, có tiềm năng mang lại lợi nhuận thường xuyên dưới dạng cổ tức. Đối với bất kỳ ai muốn đạt được thu nhập hàng tháng và nhận thêm 1.000 R$, sự đầu tư khoản đầu tư ban đầu khoảng 134 nghìn R$, với lợi nhuận trung bình hàng năm là 8,94% – một phép tính cũng tính đến lợi thế của việc miễn Thuế thu nhập đối với một số thu nhập FII nhất định.
Đánh giá rủi ro và lợi nhuận của các loại FII khác nhau
Tuy nhiên, điều cần thiết là phải hiểu rằng lợi nhuận REIT không cố định và có thể thay đổi đáng kể. Điểm mấu chốt trong biến thể này là sự khác biệt giữa “nền giấy” và “nền gạch”. Trước đây, họ đầu tư vào các khoản phải thu bất động sản và có thể mang lại lợi nhuận cao, như FII KNCR11 đã chứng minh, với lợi nhuận hàng năm ấn tượng là 13.64%. Tuy nhiên, chúng đi kèm với sự biến động và rủi ro tương ứng. Mặt khác, quỹ gạch đầu tư vào tài sản vật chất và kiếm tiền thông qua việc cho thuê, có thể mang lại thu nhập dễ dự đoán hơn, mặc dù có thể có lợi nhuận thấp hơn.
Các chiến lược nhận R$1.000 hàng tháng và các biện pháp phòng ngừa cần cân nhắc
Để đạt thu nhập hàng tháng R$ 1.000 đòi hỏi phải có chiến lược và hiểu rõ số tiền cần đầu tư vào mỗi FII. Trong khi một quỹ như KNCR11 có thể yêu cầu khoản đầu tư khoảng R$ 87.977, những quỹ khác có thể yêu cầu khoản đầu tư lớn hơn nhiều. Nguyên tắc chung cho rằng lợi nhuận cao hơn có thể hàm ý rủi ro cao hơn được áp dụng mạnh mẽ ở đây. Do đó, các nhà đầu tư nên tiến hành một cách thận trọng, trang bị phân tích kỹ lưỡng về quỹ và lý tưởng nhất là lời khuyên từ các chuyên gia tài chính. Hãy nhớ rằng kết quả hoạt động trong quá khứ không đảm bảo kết quả trong tương lai và giá trị của khoản đầu tư có thể tăng hoặc giảm, điều quan trọng là phải bước vào thế giới FII với cái nhìn rõ ràng về những rủi ro và lợi ích có thể có.
Hình ảnh: Pexels/Joslyn Pickens
