Caixa Econômica Federal, người quản lý chương trình nhà ở Minha Casa Minha Vida, gần đây đã công bố một số thay đổi và mở rộng chương trình.
Từ thứ Sáu này (7), Caixa sẽ bắt đầu tài trợ cho các tài sản lên tới 350 nghìn R$, một bước nhảy vọt đáng kể so với mức trần trước đó là 264 nghìn R$. Ngoài ra, lãi suất được đưa ra rất hấp dẫn và dao động tùy thuộc vào thu nhập của hộ gia đình và khu vực, mang tính cạnh tranh hơn so với các lựa chọn tài chính khác trên thị trường.
Lãi suất phải chăng cho nhiều thu nhập và khu vực khác nhau
Lãi suất cho việc tài trợ bất động sản thông qua chương trình Minha Casa Minha Vida dao động. Vì vậy, họ phụ thuộc vào thu nhập của hộ gia đình và vị trí của tài sản. Do đó, giá cước có thể dao động từ 4% mỗi năm đến 8,16% mỗi năm.
35 năm tài trợ: một thời hạn thuận lợi
Một trong những lợi thế của chương trình là thời gian hoàn trả vốn tối đa là 35 năm. Vì vậy, khoảng thời gian kéo dài này mang lại khả năng thích ứng tốt hơn cho các gia đình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý tài chính và biến giấc mơ sở hữu một ngôi nhà trở nên khả thi hơn.
Lợi ích cho cổ đông FGTS
Ngoài ra, nhân viên có tài khoản liên kết với Quỹ đảm bảo thời gian phục vụ (FGTS) trong ít nhất ba năm sẽ được hỗ trợ tài chính với lãi suất hấp dẫn hơn nữa. Hành động này có lợi cho các cổ đông của quỹ, làm giảm giá trị lãi vay và khiến việc tài trợ trở nên thuận lợi hơn cho nhóm này.
Đọc thêm: Tìm hiểu mọi thứ về Số tiền phải thu
Mô phỏng và dễ dàng truy cập cho các bên quan tâm
Caixa cung cấp tùy chọn thực hiện mô phỏng tài chính trên nền tảng trực tuyến của mình. Bằng cách này, cho phép các bên quan tâm dự đoán được giá trị và điều kiện của chương trình. Ngoài ra, ứng dụng Habitação Caixa, có sẵn cho thiết bị iOS và Android, cũng cung cấp quyền truy cập nhanh chóng và đơn giản vào thông tin về Minha Casa Minha Vida.
Giới hạn giá trị tài sản mới
Tuy nhiên, giới hạn giá trị của tài sản được tài trợ khác nhau tùy theo thu nhập của gia đình. Theo những thay đổi gần đây, các gia đình thuộc Nhóm 1 và 2 của chương trình hiện có giới hạn giá trị tài sản dao động từ R$ 190 nghìn đến R$ 264 nghìn, tùy thuộc vào địa điểm.
Những người thụ hưởng nhóm 3 có khả năng mua bất động sản với giá trị bán hoặc đầu tư tối đa là R$ 350 nghìn, mở rộng các lựa chọn cho tầng thu nhập này.
Khuyến khích xây dựng nhà mới
Mục tiêu của chính phủ, thông qua chương trình Minha Casa Minha Vida, là cung cấp hai triệu ngôi nhà mới cho người dân có thu nhập thấp vào cuối năm 2026. Mục tiêu này nhằm cung cấp nhà ở đầy đủ và giá cả phải chăng cho những người có nhu cầu nhất.
Đọc thêm: Kiểm tra xem bạn có được phê duyệt tham gia Bolsa Família 2023 hay không. Tìm hiểu cách kiểm tra.
Để đạt được mục tiêu này, Caixa đang chấp nhận các đề xuất từ các công ty trong lĩnh vực xây dựng và các tổ chức công quan tâm đến việc xây dựng bất động sản theo chương trình. Các thực thể này có thể bao gồm các hợp tác xã, hiệp hội và các cơ quan có cấu trúc khác.
Quy trình đánh giá và nối lại các công trình đã dừng
Nói tóm lại, Caixa sẽ phân tích tài liệu được gửi bởi các công ty quan tâm đến việc xây dựng bất động sản thông qua Minha Casa Minha Vida. Sau đó, việc kiểm tra đất đai sẽ được tiến hành và nếu mọi thứ đều ổn, dự án sẽ được chuyển đến Bộ Thành phố để công bố sắc lệnh khung.
Do đó, với những thay đổi đã được công bố, Caixa Econômica Federal tìm cách tăng cơ hội tiếp cận nhà ở tươm tất cho người dân có thu nhập thấp. Kể từ khi nâng hạn mức tài chính, lãi suất hấp dẫn và yêu cầu đề xuất xây dựng nhà mới là những hành động quan trọng để kích thích chương trình.