Bắt đầu từ thứ Sáu tuần sau, ngày 7 tháng 7 năm 2023, Caixa Econômica Federal triển khai một chu kỳ tài trợ bất động sản mới thông qua chương trình Minha Casa, Minha Vida. Tin đáng ngạc nhiên là giá trị tối đa của các tài sản đủ điều kiện đã tăng lên R$ 350 nghìn.
Trước đây, số tiền ngưỡng là R$ 264 nghìn. Sự thay đổi đáng kể này nhằm mang lại nhiều cơ hội hơn nữa cho các gia đình thuộc nhiều mức thu nhập khác nhau mua được một ngôi nhà phù hợp và tiện nghi.
Ngoài ra, các hướng dẫn xây dựng được thiết lập gần đây hiện nay thay đổi tùy theo quy mô của đô thị, một góc nhìn mới thậm chí còn mang lại tính toàn diện hơn.
Một điểm quan trọng khác trong bản cập nhật Minha Casa, Minha Vida là phần đánh giá đáng chú ý về các giá trị và giới hạn, một bước quan trọng trong tiến trình của chương trình.
Tất cả các cấp độ của chương trình đều tăng giá trị, mang đến cho người thụ hưởng nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở hơn.
Ngoài ra, mức trần trợ cấp FGTS cũng được nâng lên, từ 47,5 nghìn R$ lên mức đáng ngạc nhiên là 55 nghìn R$.
Cuối cùng, bạn có muốn hiểu mọi thứ về cơ hội tuyệt vời này để sở hữu ngôi nhà của riêng mình với những điều kiện dễ dàng không? Chúng tôi đã chuẩn bị một bản tóm tắt đầy đủ về điều này trong văn bản này! Vì vậy, hãy tiếp tục đọc.
Mở rộng Minha Casa, Minha Vida
Như chúng tôi đã đề cập trước đây, tất cả các nhóm của chương trình Minha Casa, Minha Vida đã được mở rộng và vẫn có những kỳ vọng về nhiều bản cập nhật trong tương lai, đặc biệt là ở nhóm 3, sẽ thấy giới hạn thu nhập khi tham gia tăng lên.
Ở nhóm 1, ban đầu dành cho các gia đình có thu nhập lên tới R$ 2.000, thu nhập hàng tháng được phép tăng lên, hiện đạt R$ 2.640.
Đối với các gia đình trong khung 1 và 2, có thu nhập gia đình hàng tháng lên tới 4.400 R$, giới hạn giá trị tài sản đã được thay đổi. Hiện tại, giá trị này thay đổi tùy theo vị trí của tài sản, trong khoảng từ R$ 190 nghìn đến R$ 264 nghìn.
Ngoài ra, khoản trả góp hàng tháng, bị ảnh hưởng bởi tổng thu nhập của gia đình, hiện có nhiều giá trị khác nhau tùy theo thu nhập này.
Bằng cách này, khoản trả góp có thể khác nhau giữa R$ 80 và R$ 396, mang lại sự linh hoạt hơn cho các gia đình trong việc điều chỉnh giá trị của khoản trả góp phù hợp với khả năng tài chính của họ.
Inês Magalhães, phó chủ tịch Bộ phận Nhà ở tại Caixa, tuyên bố rằng việc mở rộng phạm vi 1, nhằm vào nhóm dân số có thu nhập thấp hơn, là sự củng cố các hành động của chính phủ, Hội đồng Quản trị FGTS và Caixa nhằm giảm giá trị đầu vào của nhóm này và tạo điều kiện tiếp cận nhà ở riêng.
Mặt khác, ở khung 3, đối với những người có thu nhập lên tới R$ 8 nghìn, họ sẽ có thể tài trợ cho một tài sản trị giá lên tới R$350 nghìn thông qua chương trình Minha Casa, Minha Vida.
Những thay đổi đáng kể khác
Caixa Econômica Federal cũng thay đổi lãi suất tài trợ cho Minha Casa, Minha Vida. Một trong những thay đổi chính là dành cho những gia đình có thu nhập lên tới R$ 2 nghìn.
Đọc thêm: Bolsa Família: Các lựa chọn cho vay mới có sẵn thông qua Caixa Tem
Như vậy, tại khu vực phía Bắc và Đông Bắc, lãi suất hàng năm đã giảm từ 4,25% xuống còn 4%. Trong khi đó, ở các vùng khác trong cả nước, tỷ lệ này tăng từ 4.50% lên 4.25%.
Đối với những người có thu nhập từ 2.000 R$ đến 2.640 R$, lãi suất hàng năm vẫn ở mức 4.25% ở khu vực phía Bắc và Đông Bắc. Tại miền Nam, Đông Nam Bộ và Trung Tây, tỷ lệ duy trì ở mức 4.50%.
Trong khung thu nhập 2, đối với các gia đình có thu nhập hàng tháng từ 2.640 R$ đến 4.400 R$, lãi suất cho vay sẽ khác nhau, dao động trong khoảng từ 4.75% đến 6.50% mỗi năm.
Ở nhóm 3, đối với những gia đình có thu nhập trên 4,4 nghìn R$, lãi suất được đặt ở mức 7,66% mỗi năm.
Quyết tâm của dự án Minha Casa, Minha Vida
Cuối cùng, điều quan trọng cần nhấn mạnh là, bắt đầu từ thứ Hai tuần trước (03), các công ty xây dựng có cơ hội đăng ký các dự án trong chương trình Minha Casa, Minha Vida.
Tuy nhiên, hiện nay có những tiêu chí khắt khe hơn đối với các dự án nhà ở.
Đọc thêm: Việc rút khỏi Bolsa Família mà không có tài liệu gây sốc cho người Brazil
Các căn nhà đủ điều kiện phải có diện tích ít nhất là 42 mét vuông, với cấu hình tối thiểu là hai phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và phòng tắm.
Hơn nữa, đã có sự thay đổi về yêu cầu đối với đất nơi các dự án sẽ được xây dựng. Chúng phải ở vị trí thuận lợi, có khả năng tiếp cận ít nhất một hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị.
Phải có một trường học gần đó, đảm bảo khả năng tiếp cận giáo dục và ít nhất một cơ sở thương mại.
