Lĩnh vực nhà ở hoan nghênh ý tưởng mở rộng phạm vi thu nhập của chương trình nhà ở Minha Casa, Minha Vida lên tới R$ 12 nghìn. Theo ông José Carlos Martins, Chủ tịch Phòng Công nghiệp Xây dựng Brazil (CbicBIC), sáng kiến này là cần thiết trong bối cảnh lạm phát gia tăng ở phân khúc này hiện nay.
Dữ liệu từ Hệ thống nghiên cứu chỉ số và chi phí xây dựng dân dụng quốc gia (Sinapi), được liên kết với Viện Địa lý và Thống kê Brazil (IBGE), cho thấy, trong tháng 5, lĩnh vực này đã ghi nhận mức tăng 6,13% trong 12 tháng qua.
Đề xuất mở rộng phạm vi thu nhập của chương trình Minha Casa, Minha Vida nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở đầy đủ trong nước. Với lạm phát ngày càng tăng và giá bất động sản ngày càng tăng, cần phải tìm ra giải pháp cho phép nhiều người dân tiếp cận nhà ở hơn.
“Vấn đề trọng tâm là lạm phát trong xây dựng tăng trưởng không tương xứng trong những năm gần đây khiến các công ty xây dựng phải giảm hoạt động. Từ ba tháng cuối năm ngoái đến đầu năm 2023, số lượng dự án mới chào bán đã giảm 44%, cho thấy các công ty lo ngại không thể huy động được nguồn tài chính khi dự án được bàn giao”, Martins giải thích.
Đề xuất có thể mang lại lợi ích cho tầng lớp trung lưu
Riviera Construtora, một công ty có các dự án ở Baixada Fluminense, hỗ trợ thực hiện một hạn mức tín dụng cụ thể, với lãi suất thấp hơn, nhắm đến tầng lớp công chúng trung lưu.
Theo Vitor Sales, Giám sát bán hàng của công ty, trong khi khách hàng được hưởng lợi từ các điều kiện của chương trình hiện tại phải trả lãi từ 5% đến 7% mỗi năm thì khách hàng trung lưu phải trả tới 12%.
Sales lập luận rằng việc giảm lãi suất có thể tăng khả năng tiếp cận tín dụng và giảm giá trị khoản tiền gửi ban đầu, đây là những trở ngại chính mà công chúng phải đối mặt. Mục đích của sáng kiến này không chỉ mang lại lợi ích cho người mua tiềm năng mà còn thúc đẩy lĩnh vực bất động sản.
Bằng cách tạo điều kiện tiếp cận tín dụng, nhu cầu về bất động sản có thể được kích thích, thúc đẩy nền kinh tế, tạo việc làm và củng cố chuỗi sản xuất xây dựng. Đề xuất mở rộng Minha Casa, phạm vi thu nhập của Minha Vida sang tầng lớp trung lưu đang được phân tích và cần đánh giá khả năng tồn tại cũng như tác động kinh tế của nó.
Tuy nhiên, hy vọng sáng kiến này có thể giúp nhiều người hơn nữa thực hiện được ước mơ sở hữu nhà riêng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Giới thiệu về chương trình Minha Casa Minha Vida
Chương trình nhà ở Minha Casa, Minha Vida, một sáng kiến của chính phủ Brazil, nhằm tạo điều kiện tiếp cận nhà ở tươm tất cho các gia đình Brazil, đặc biệt là những gia đình có thu nhập thấp. Kể từ năm 2009, chương trình này đã là một công cụ quan trọng để giảm tình trạng thiếu hụt nhà ở của đất nước và thúc đẩy hòa nhập xã hội.
Một trong những điểm nổi bật nhất của Minha Casa, Minha Vida là sự hợp tác giữa chính phủ, các công ty trong lĩnh vực bất động sản và các tổ chức tài chính như Caixa Econômica Federal. Thông qua quan hệ đối tác này, các dự án nhà ở được phát triển trên khắp đất nước nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các gia đình Brazil.
Minha Casa, Minha Vida được cấu trúc thành các phạm vi thu nhập khác nhau, trong đó thiết lập các điều kiện tài chính và trợ cấp dành cho người thụ hưởng. Đối với những người có thu nhập thấp nhất, chính phủ trợ cấp một phần giá trị tài sản. Mặt khác, đối với những người có mức thu nhập cao hơn, các điều kiện tài chính thuận lợi sẽ được cung cấp với lãi suất giảm.
