اپنا گھر حاصل کرنے کا خواب پورا: برازیلیوں کے لیے بڑی خوشخبری

حال ہی میں وفاقی حکومت نے رہائشی پروگرام Minha Casa, Minha Vida میں اہم تبدیلیوں کا اعلان کیا۔ یہ تبدیلیاں گارنٹی فنڈ برائے سروس ٹائم (FGTS) کی گورننگ کونسل نے ملک میں رہائش تک رسائی کے لیے بہتر حالات فراہم کرنے کے مقصد سے طے کیں۔

پروگرام میں تبدیلیوں کا فیصلہ کونسل نے کیا، کیونکہ یہی ادارہ FGTS کے وسائل کے استعمال کا تعین کرنے کا ذمہ دار ہے۔ کونسل نے پروگرام کی ہدایات کے تحت مالی اعانت حاصل کیے جانے والے مکانات کی زیادہ سے زیادہ قیمت بڑھانے کا فیصلہ کیا۔

اس تبدیلی کے ذریعے آبادی کے ایک بڑے حصے کو شامل کرنے کی کوشش کی جا رہی ہے، تاکہ مختلف آمدنی والے خاندان Minha Casa, Minha Vida سے فائدہ اٹھا سکیں۔

اس کے علاوہ کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے مختص مالی اعانت پر عائد شرح سود میں بھی کمی کی گئی۔

کونسل کی جانب سے کیا گیا ایک اہم فیصلہ عوامی رہائش کے لیے مختص سبسڈی میں اضافہ تھا۔ اس طرح اب اپنا گھر خریدنے کا خواب پورا کرنا آسان ہو گیا ہے!

تاکہ آپ اس نئی پیش رفت کے بارے میں تمام متعلقہ معلومات سمجھ سکیں، جس نے بہت سے برازیلیوں کے لیے خوشی لائی ہے، ہم نے اس تحریر میں متعلقہ معلومات کا ایک سلسلہ تیار کیا ہے۔ مطالعہ مکمل کرنے پر Minha Casa, Minha Vida کے بارے میں کئی سوالات کے جوابات مل جائیں گے۔

یہ بھی پڑھیں: بینکوں میں ’بھولی ہوئی رقم‘ کی وصولی جاری کر دی گئی؛ طریقہ دیکھیں۔

Minha Casa, Minha Vida میں جائیدادوں کی مالی معاونت کے لیے نئی رقوم

ایک حالیہ اجلاس میں کونسل نے Minha Casa, Minha Vida کے زمرہ 1، 2 اور 3 میں شامل جائیدادوں کی زیادہ سے زیادہ قیمت بڑھانے کا فیصلہ کیا۔

خاص طور پر، زمرہ 3 کی جائیدادوں کی حد 264 ہزار سے بڑھا کر 350 ہزار ریئس کر دی گئی ہے۔ یہ رہائش گاہیں ان خاندانوں کے لیے ہیں جن کی ماہانہ آمدنی 4.4 ہزار سے 8 ہزار ریئس کے درمیان ہے۔

یہ بات اجاگر کرنا اہم ہے کہ اس اضافے پر پہلے ہی بحث ہو چکی تھی اور صدر Luiz Inácio Lula da Silva (PT) نے اس کی حمایت کی تھی۔ یہ اقدام پورے قومی علاقے پر محیط ہے، جس سے ملک کے مختلف خطوں میں موجود خاندان مستفید ہوں گے۔

اس کے نتیجے میں توقع ہے کہ اس تبدیلی سے زمرہ 3 میں روزگار کے 57 ہزار نئے مواقع پیدا ہوں گے، جن میں سے 40 ہزار مواقع سال 2023 کے اختتام تک پُر کیے جا سکیں گے۔

جہاں تک Minha Casa, Minha Vida کے بینڈ 1 اور 2 کا تعلق ہے، جو کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے مختص ہیں، مقرر کردہ نئی زیادہ سے زیادہ حد 264 ہزار ریئس ہے، جو سابقہ 190 ہزار ریئس کی حد کے مقابلے میں اضافہ ہے۔

اس کے علاوہ، یہ بات اجاگر کرنا اہم ہے کہ حد کی مالیت بلدیات کے حجم سے متعلق ہے۔ عموماً، کسی بلدیہ کی آبادی جتنی کم ہو گی، مقرر کردہ حد بھی اتنی ہی کم ہو گی۔

یہ فرق اس بات پر بھی منحصر ہوتا ہے کہ آیا بلدیہ ایک بڑی قومی میٹروپولس ہے یا علاقائی دارالحکومت، مثال کے طور پر۔

یہ بھی پڑھیں: دستاویزات کے بغیر Bolsa Família کی رقم نکلوانے پر برازیلی شہری حیران

پروگرام کی آمدنی کے بینڈز

یہ بھی ذکر کرنا ضروری ہے کہ Minha Casa, Minha Vida کے آمدنی کے بینڈ کی حدود میں بھی حال ہی میں

ترمیم کی گئی ہے۔ اس کے باوجود، بینڈ 3 میں مزید توسیع متوقع ہے، جو 8 ہزار سے بڑھ کر 12 ہزار ہو جائے گا۔ اس تجویز کا ذکر صدر Lula نے ایک انٹرویو میں کیا تھا۔

آخرکار، جانچ لیں کہ مقرر کردہ آمدنی کے معیار آپ کے خاندان کے پروفائل پر پورے اترتے ہیں۔ اس طرح، آپ اس فنانسنگ کے فوائد سے لطف اندوز ہو سکیں گے۔

پہلا بینڈ: ان خاندانوں کے لیے مختص ہے جن کی ماہانہ آمدنی دو کم از کم اجرتوں سے زیادہ نہیں ہوتی، جو 2023 کے لیے کل R$ 2.640 کے برابر ہے؛

زمرہ 2: ان خاندانوں کے لیے جن کی ماہانہ آمدنی R$ 2.640,01 اور R$ 4.400 کے درمیان ہے؛

زمرہ 3: ان خاندانوں کے لیے جن کی ماہانہ مجموعی آمدنی R$ 4.400,01 اور R$ 8 ہزار کے درمیان ہے۔

یہ بھی پڑھیں: چیک کریں کہ آیا آپ کو Bolsa Família 2023 کے لیے منظور کیا گیا ہے۔ معلوم کریں کہ کیسے جانچنا ہے۔

آپ یہ بھی پڑھنے میں دلچسپی لے سکتے ہیں:

Minha Casa, Minha Vida پروگرام میں دیگر تبدیلیاں

جیسا کہ ذکر کیا گیا ہے، Minha Casa, Minha Vida کی مالی اعانت کی حد میں اضافے اور آمدنی کے زمرے میں نظرثانی کے علاوہ، دیگر مثبت تبدیلیاں بھی کی گئیں:

شرح سود میں کمی

سب سے پہلے، یہ بتانا ضروری ہے کہ پروگرام کی شرح سود میں کمی ان خاندانوں کے لیے ہے جن کی ماہانہ آمدنی 2 ہزار ریئلز ہے۔ اس طرح ملک کے شمالی اور شمال مشرقی علاقوں میں شرح 4,25% سے کم کر کے سالانہ 4% کر دی گئی۔

دوسری جانب، جنوبی، جنوب مشرقی اور وسطی مغربی علاقوں کے لیے، اسی ماہانہ آمدنی والے خاندانوں کی شرح سود 4,5% سے کم کر کے 4,25% کر دی گئی۔

فراہم کردہ سبسڈی میں اضافہ

یہ بھی پڑھیں: Bolsa Família کی تنظیم نو؟ موجودہ MP کے ساتھ ہونے والی تبدیلیوں کو سمجھیں

آخرکار، کونسل نے Minha Casa, Minha Vida کے زمرہ 1 اور 2 میں شامل خاندانوں کو دی جانے والی سبسڈی بڑھانے کا فیصلہ کیا۔

مزید وضاحت کے لیے، زمرہ 1 ان خاندانوں کے لیے ہے جن کی ماہانہ آمدنی 2.640 ریئلز تک ہے، جبکہ زمرہ 2 ان خاندانوں کے لیے ہے جن کی ماہانہ آمدنی 4.400 ریئلز تک ہے۔

سبسڈی پروگرام کا ایک طریقۂ کار ہے جو رعایت کے طور پر کام کرتی ہے، اور اس کا اطلاق خاندانی آمدنی اور جائیداد کے مقام کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔

قائم کردہ نئے ضابطے کے مطابق، سبسڈی کی زیادہ سے زیادہ رقم 47.700 سے بڑھا کر 55.000 ریال تک کر دی گئی ہے۔