سرکاری: میرا گھر، میری زندگی پروگرام شروع ہو گیا ہے اور فنانسنگ کے معیار دیکھیں

میرا گھر، میری زندگی پروگرام کی واپسی، جو وفاقی حکومت کی جانب سے گھروں کی فنانسنگ کا اقدام ہے، کئی تبدیلیاں لے کر آئی ہے۔ لہٰذا گزشتہ جمعہ، 07 سے نئے قواعد نافذ العمل ہو گئے ہیں۔

اگر آپ، بہت سے برازیلی باشندوں کی طرح، اپنا گھر حاصل کرنے کے موقع پر پُرجوش ہیں، تو آپ کو یہ جان کر خوشی ہوگی کہ حکومت نے Caixa Econômica Federal کے ساتھ شراکت میں نمایاں بہتریاں متعارف کرائی ہیں، جو پروگرام کی آمدنی کی تینوں سطحوں کو فائدہ پہنچائیں گی۔

اہم تبدیلیوں میں شرحِ سود میں کمی نمایاں ہے، جس سے فنانسنگ زیادہ قابلِ عمل ہو گئی ہے، خاص طور پر کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے۔ اس کے علاوہ، پروگرام کے ذریعے جائیدادیں خریدنے کے لیے قیمتوں کی حد میں بھی اضافہ کیا گیا ہے۔

اس کا مطلب ہے کہ اب خاندان زیادہ مہنگی جائیدادوں کا انتخاب کر سکتے ہیں، جس سے میرا گھر، میری زندگی پروگرام کے اندر رہائش کے اختیارات میں مزید تنوع پیدا ہوگا۔

لیکن ابھی مزید بھی ہے! لہٰذا، پیش کردہ فوائد اور مقررہ معیار کے بارے میں مکمل طور پر باخبر رہنے کے لیے، ہم نے تمام ضروری معلومات یہاں یکجا کر دی ہیں۔

اس طرح، پروگرام کے نئے آپریشنز کو سمجھتے ہوئے، آپ خود کو بہتر طور پر منصوبہ بند اور پوزیشن میں لا سکتے ہیں تاکہ اس خواب کو پورا کر سکیں، جس کا اشتراک ہزاروں لوگ کرتے ہیں۔

Minha Casa, Minha Vida میں شرکت کے اصول

سب سے پہلے، یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ سماجی ترغیب فراہم کرنے کے علاوہ، وفاقی حکومت کو امید ہے کہ یہ تبدیلیاں تعمیراتی شعبے کو دوبارہ فعال کریں گی اور روزگار کے مواقع پیدا کریں گی۔

یہ بھی پڑھیں: غیر معمولی فائدہ 20 ہزار خاندانوں تک پہنچے گا؛ دیکھیں کہ آیا آپ اہل ہیں

اس مقصد کے ساتھ، ہدف 2026 تک 2 ملین جائیدادوں کی تعمیر مکمل کرنا ہے، جس میں ان کاموں کو دوبارہ شروع کرنا بھی شامل ہے جو تعطل کا شکار ہو گئے تھے۔

آخرکار، Minha Casa, Minha Vida میں شرکت کے لیے نئی ہدایات آمدنی کی تین سطحوں میں تقسیم ہیں، جو دو طریقہ کار پر مشتمل ہیں، اور ہر ایک کی اپنی خصوصیات ہیں۔

چنانچہ، “شہری” طریقہ کار میں، Faixa 1 کے لیے خاندان کی ماہانہ مجموعی آمدنی R$2.640 تک ہو سکتی ہے۔ Faixa 2 کے لیے اجازت شدہ ماہانہ مجموعی آمدنی R$2.640,01 سے R$4.400 تک ہے۔ جبکہ Faixa 3 میں اجازت شدہ ماہانہ مجموعی آمدنی R$4.400,01 سے R$8 ہزار تک ہے۔

“دیہی” طریقہ کار میں بھی خاندانوں کو آمدنی کی تین سطحوں میں تقسیم کیا جاتا ہے۔ تاہم، اس صورت میں سالانہ مجموعی آمدنی کو مدنظر رکھا جاتا ہے۔

زمرہ 1 میں خاندان کی سالانہ مجموعی آمدنی زیادہ سے زیادہ 31,680 برازیلی ریئال ہو سکتی ہے۔ زمرہ 2 میں اجازت شدہ سالانہ مجموعی آمدنی 31,680.01 سے 52,800 برازیلی ریئال تک ہے۔ آخر میں، زمرہ 3 میں سالانہ مجموعی آمدنی 52,800.01 سے 96 ہزار برازیلی ریئال تک ہے۔

نوٹ:

Minha Casa, Minha Vida میں حالیہ تبدیلیوں کے ساتھ، زیادہ سے زیادہ سبسڈی، جو حکومت کی جانب سے ادا کیے جانے والے قرض کے حصے کے مساوی ہے اور ابتدائی ادائیگی کے لیے درکار رقم کو کم یا حتیٰ کہ ختم بھی کر سکتی ہے، کو بھی اپ ڈیٹ کیا گیا ہے۔

چنانچہ پروگرام کے زمرہ 1 اور 2 میں شامل خاندانوں کے لیے یہ رقم 47.5 ہزار برازیلی ریئال سے بڑھ کر 55 ہزار برازیلی ریئال ہو گئی ہے۔

یہ بھی پڑھیں: وسیع تر فوائد: FGTS کے ذریعے جائیدادیں خریدنے کے پروگرام میں اضافہ ہوگا؛

Minha Casa, Minha Vida میں تبدیلیاں

جیسا کہ ذکر کیا گیا ہے، Minha Casa, Minha Vida کے زمرہ 1 اور 2 کے لیے شرح سود میں کمی کی گئی ہے۔ یہ بات اہم ہے کہ پہلے کی طرح مقررہ شرح ملک کے مختلف علاقوں کے مطابق تبدیل ہوتی رہتی ہے۔

شمالی اور شمال مشرقی علاقوں میں شرح سالانہ 4.25% سے کم ہو کر 4% ہو گئی ہے۔ اسی دوران جنوب مشرقی، جنوبی اور وسطی مغربی علاقوں میں شرح سالانہ 4.5% سے کم ہو کر 4.25% ہو گئی ہے۔

تاہم، زمرہ 3 میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔ اس طریقے میں شرح سود زیادہ سے زیادہ 8.16% سالانہ برقرار ہے۔

مائی ہاؤس، مائی لائف کی کیٹیگری 1 اور 2 کے لیے جائیدادوں کی زیادہ سے زیادہ قیمت ملک کے علاقے کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔ عمومی طور پر، ان کیٹیگریز کے لیے حد R$190 ہزار سے R$264 ہزار کے درمیان ہے۔

اس فرق میں ہر علاقے میں زندگی کی لاگت اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جیسے عوامل کو مدنظر رکھا جاتا ہے، تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ خاندانوں کو اپنے علاقوں کی معاشی حقیقت کے مطابق رہائش تک رسائی حاصل ہو۔

دوسری طرف، کیٹیگری 3 کے لیے، جس میں قدرے زیادہ آمدنی والے خاندان شامل ہیں، پورے برازیل میں جائیدادوں کی زیادہ سے زیادہ قیمت بڑھا کر R$350 ہزار تک کر دی گئی ہے۔

حد میں یہ اضافہ زیادہ خاندانوں کو مائی ہاؤس، مائی لائف تک رسائی حاصل کرنے اور قدرے زیادہ قیمت کی رہائش کے اختیارات تلاش کرنے کی اجازت دیتا ہے، جو پھر بھی ان کی مالی استطاعت کے اندر قابل رسائی ہیں۔