اشتہارات
میرا گھر میری زندگی ہاؤسنگ پروگرام میں نمایاں تبدیلیاں آئی ہیں جنہوں نے خریداروں کو متحرک کیا اور رئیل اسٹیٹ کے شعبے کو فروغ دیا ہے۔ دلچسپی رکھنے والوں کو پروگرام میں شامل ہونے میں مدد دینے کے لیے، یہ تفصیلی رہنما رجسٹریشن سے لے کر جائیداد کے انتخاب تک کا طریقۂ کار فراہم کرے گا۔
اس کے علاوہ، ہم پروگرام کی حالیہ ہدایات اور شرکاء کو فراہم کیے جانے والے فوائد پر بھی گفتگو کریں گے۔
میرا گھر میری زندگی منصوبے کی اہمیت
یہ بھی پڑھیں: بولسا فامیلیا: Caixa Tem کے ذریعے دستیاب قرض کے نئے اختیارات
میرا گھر میری زندگی منصوبے کا بنیادی مقصد کم آمدنی والے خاندانوں کو اپنے گھر خریدنے کے لیے زیادہ سازگار مواقع فراہم کرنا ہے۔ جائیداد کی ابتدائی ادائیگی کے لیے مالی معاونت، آمدنی کی حدوں میں تبدیلیاں، کم شرح سود اور جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قدر میں اضافے کے ساتھ، یہ پروگرام ان بہت سے لوگوں کے لیے ایک قابلِ عمل متبادل بن گیا ہے جو پہلے اپنے گھر کا خواب پورا نہیں کر سکتے تھے۔
ماہرین کے مطابق، حکومت کا سب سے بڑا چیلنج پروگرام کی بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کرنا ہے۔ فی الحال، حکومت سب سے زیادہ ضرورت مند گروہ پر توجہ مرکوز کر رہی ہے، جسے فیسوں اور سبسڈی کے سلسلے میں مدد کی ضرورت ہے۔ نئے گھروں کی تعمیر کافی نہیں، ان خاندانوں کے لیے رہائش تک رسائی یقینی بنانا انتہائی اہم ہے۔
سبسڈی میں اضافہ اور کم شرحیں
پروگرام میں حکومت کی جانب سے کی جانے والی اہم تبدیلیوں میں سے ایک جائیداد کی ابتدائی ادائیگی کے لیے سبسڈی میں اضافہ تھا۔ پہلے سبسڈی کی زیادہ سے زیادہ رقم R$ 47,5 mil تھی، لیکن اب یہ زمرہ 1 اور 2 کے خاندانوں کے لیے R$ 55 mil تک پہنچ سکتی ہے۔ سبسڈی میں اس اضافے نے مزید خاندانوں کو پروگرام میں شامل کرنا ممکن بنایا، جو پہلے ابتدائی ادائیگی کی رقم برداشت کرنے کے وسائل نہیں رکھتے تھے۔
Minha Casa Minha Vida منصوبے کا ایک اور فائدہ کم کی جانے والی شرح سود ہے۔ فی الحال، شرح سود 4% سے شروع ہوتی ہے، جس کا مطلب ہے کہ صارف زیادہ رقم کی مالی اعانت حاصل کر سکتا ہے اور زیادہ قابل برداشت قسط ادا کر سکتا ہے۔ دلچسپی رکھنے والوں نے اس اقدام کو بڑی خوشی سے قبول کیا ہے، کیونکہ ابتدائی ادائیگی کی رقم بہت سے لوگوں کے لیے رکاوٹ تھی۔
نئی ہدایات اور جائیداد کی قیمت میں اضافہ
سبسڈی میں اضافے اور کم کی گئی شرحِ سود کے علاوہ، پروگرام میں آمدنی کی حدود اور جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت میں بھی تبدیلیاں کی گئی ہیں۔ اب پروگرام میں آمدنی کی تین حدیں ہیں: حد 1، ان خاندانوں کے لیے جن کی ماہانہ آمدنی R$ 2.640,00 تک ہے؛ حد 2، ان خاندانوں کے لیے جن کی ماہانہ آمدنی R$ 2.640,01 اور R$ 4.400,00 کے درمیان ہے؛ اور حد 3، ان خاندانوں کے لیے جن کی ماہانہ آمدنی R$ 4.400,01 اور R$ 8.000,00 کے درمیان ہے۔
جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت میں بھی ترمیم کی گئی ہے۔ حد 3 میں، جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت بڑھا کر R$ 350 ہزار کر دی گئی ہے، جو پورے ملک کے لیے نافذ ہے۔ حد 1 اور 2 میں، زیادہ سے زیادہ قیمت جائیداد کے مقام پر منحصر ہے، جو R$ 190 ہزار سے R$ 264 ہزار تک ہے۔
Plano Minha Casa Minha Vida میں رجسٹریشن کیسے کریں
سطح 1
اگر آپ Plano Minha Casa Minha Vida کی حد 1 میں آتے ہیں، تو پہلا قدم یہ ہے کہ اپنے شہر کی میونسپل حکومت، ریاست یا منتظم ادارے سے رابطہ کریں اور ہاؤسنگ رجسٹری میں اندراج کی درخواست دیں۔ مقررہ آخری تاریخوں اور تاریخوں پر توجہ دینا، نیز مطلوبہ تمام دستاویزات تیار کرنا ضروری ہے۔
فیز 1 میں جائیداد کا حصول زیادہ سے زیادہ 60 ماہ کی اقساط کے ذریعے ہوتا ہے، جس پر کوئی سود نہیں ہوتا۔ کم از کم قسط R$ 80,00 اور زیادہ سے زیادہ R$ 330,00 ہے۔ اگر آپ Bolsa Família یا Benefício de Prestação Continuada (BPC) کے مستفید ہیں اور پروگرام کے ذریعے منتخب ہو جاتے ہیں، تو آپ کو جائیداد قرض سے پاک ملے گی اور آپ اقساط کی ادائیگی سے مستثنیٰ ہوں گے۔ یاد رہے کہ 60 ماہ کی مدت کے دوران جائیداد کی منتقلی ممنوع ہے۔
فیز 2 اور 3
یہ بھی پڑھیں: Minha Casa Minha Vida کے بارے میں اکثر پوچھے جانے والے سوالات: رہائشی پروگرام کے بارے میں مکمل معلومات حاصل کریں
اگر آپ Plano Minha Casa Minha Vida کے فیز 2 یا 3 میں آتے ہیں، تو رجسٹریشن کرنے کے مختلف طریقے موجود ہیں۔ ایک ت
ریقہ یہ ہے کہ Caixa کی ویب سائٹ یا Habitação ایپ پر تخمینہ لگائیں اور پھر عمل جاری رکھنے کے لیے کسی برانچ یا بینکنگ نمائندے سے رابطہ کریں۔ ایک اور امکان یہ ہے کہ کسی رئیل اسٹیٹ ایجنسی، بروکر یا تعمیراتی کمپنی سے رابطہ کریں، کیونکہ یہ پروگرام نئی اور استعمال شدہ دونوں جائیدادوں کی مالی معاونت کرتا ہے۔
Habitação ایپ میں آپ تخمینے سے لے کر کریڈٹ کی جانچ تک تقریباً تمام ضروری مراحل مکمل کر سکتے ہیں۔ صرف معاہدے پر دستخط Caixa کی کسی برانچ میں بالمشافہ کرنا ضروری ہے۔
Plano Minha Casa Minha Vida میں شرکت کی شرائط
Minha Casa Minha Vida منصوبے میں شرکت کے لیے کچھ شرائط پوری کرنا ضروری ہیں۔ آپ کی آمدنی پروگرام کی جانب سے مقرر کردہ حد سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے اور آپ کسی فعال رہائشی مالیاتی معاہدے کے حامل نہیں ہو سکتے۔ اس کے علاوہ، ملک کے کسی بھی حصے میں باقاعدہ رہائشی جائیداد کے مالک، وعدہ شدہ خریدار یا حصول کے حق، لیز، حقِ انتفاع یا استعمال کے حامل ہونا ضروری ہے۔
مزید برآں، Minha Casa Minha Vida منصوبہ کم آمدنی والے خاندانوں کو اپنا گھر حاصل کرنے کا خواب پورا کرنے کا ایک منفرد موقع فراہم کرتا ہے۔ پروگرام کے قواعد میں حالیہ تبدیلیوں، جیسے سبسڈی میں اضافہ، کم شرحِ سود اور جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت میں اضافے کے باعث، زیادہ لوگوں کو جائیداد خریدنے کے لیے سازگار شرائط تک رسائی حاصل ہے۔
اگر آپ پروگرام کے معیار پر پورا اترتے ہیں تو ہماری مرحلہ وار رہنما پر عمل کریں اور جلد از جلد اندراج کا عمل شروع کریں۔ مقررہ آخری تاریخوں اور تاریخوں پر توجہ دینا یاد رکھیں، نیز تمام ضروری دستاویزات تیار کریں۔ Minha Casa Minha Vida منصوبے کے ذریعے اپنا گھر حاصل کرنے کا یہ موقع ضائع نہ کریں۔
