میری رہائش میری زندگی میں نئے مواقع: لولا باعزت رہائش کے خواہش مند افراد کے لیے امید لاتے ہیں

ان لوگوں کے لیے جو جائیداد کے مالک بننے کے خواہش مند ہیں، وفاقی پروگرام Minha Casa Minha Vida خوش آئند خبریں لاتا ہے۔ جمعرات (13/07) کو صدر Luiz Inácio Lula da Silva (PT) نے اپنے نئے دورِ صدارت میں رہائشی پروگرام کی بحالی کے قانون کی منظوری دی۔

بنیادی طور پر، Minha Casa Minha Vida کا مقصد اپنا گھر حاصل کرنے تک رسائی کو آسان بنانا ہے، جس کے لیے مالی اعانت کے کئی اختیارات فراہم کیے جاتے ہیں۔ صبح 11 بجے Palácio do Planalto میں نئے پروگرام کے آغاز کی تقریب منعقد ہوئی۔

تقریب میں متعدد حکام، جن میں شہروں کے وزیر بھی شامل تھے، موجود تھے۔ Minha Casa Minha Vida پروگرام کا ہدف پورے ملک کے شہری علاقوں میں ماہانہ R$8 ہزار تک آمدنی رکھنے والے خاندان اور دیہی علاقوں کے رہائشی ہیں جن کی سالانہ آمدنی R$96 ہزار تک ہے۔ اس طرح یہ لوگ اپنا گھر خرید سکیں گے۔

یہ بات قابلِ ذکر ہے کہ ایوانِ نمائندگان نے جون میں متن کی منظوری دی، جس میں پیش کردہ کچھ ترامیم شامل کی گئیں۔ ان تبدیلیوں میں سے ایک وفاقی منصوبوں میں FGTS کے وسائل کے استعمال کی اجازت دیتی ہے۔

قانونی منصوبہ

ابتدائی طور پر، FGTS کے فنڈز مختلف طریقوں سے استعمال کیے جائیں گے، جیسے عوامی روشنی کے منصوبوں، بنیادی صفائی، عوامی سڑکوں اور بارش کے پانی کی نکاسی میں۔ اندازہ ہے کہ رہائشی پروگرام اپنے وسائل کا 5% تعطل کا شکار منصوبوں کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے استعمال کرے گا۔

یہ بھی پڑھیں: وسیع تر فوائد: FGTS کے ذریعے جائیدادیں خریدنے کے پروگرام میں اضافہ ہوگا؛

یہ فنڈز ان جائیدادوں کی مرمت کے لیے بھی استعمال ہوں گے جو اس وقت خالی پڑی ہیں۔ اس کے علاوہ، ملک کے مختلف علاقوں میں 50 ہزار تک آبادی والے چھوٹے شہروں میں جائیدادیں تعمیر کیے جانے کی توقع ہے۔ ایک اور اہم تبدیلی CadÚnico میں رجسٹر ہونے والوں کے لیے 50% رعایت ہے۔

CadÚnico وفاقی حکومت کا سماجی پروگراموں کے مستحقین کے لیے رجسٹریشن نظام ہے۔ قانون کی منظوری کے بعد، Caixa Econômica Federal Minha Casa Minha Vida کے تمام آپریشنز کی ذمہ دار واحد ادارہ نہیں رہے گا۔

اب نجی بینکوں، ڈیجیٹل اداروں اور کریڈٹ کوآپریٹیوز کو بھی رہائشی پروگرام میں شرکت کا موقع ملے گا۔ اس کے لیے انہیں شہروں کی وزارت کو منتقلیوں کے بارے میں معلومات فراہم کرنا ہوں گی اور کریڈٹ وصول کنندگان کی شناخت کرنا ہوگی۔

میرا گھر، میری زندگی

2009 میں وفاقی حکومت نے Minha Casa Minha Vida پروگرام کا افتتاح کیا۔ Jair Bolsonaro (PL) کے دورِ حکومت میں اس پروگرام کی جگہ Casa Verde Amarela نے لے لی۔ تاہم، صدر Lula کے منصب سنبھالنے کے ساتھ ہی یہ پروگرام کچھ تبدیلیوں کے ساتھ دوبارہ شروع ہوا، جس کا مقصد کم آمدنی والے خاندانوں کو فائدہ پہنچانا ہے۔

خلاصہ یہ ہے کہ حکومت نئے رہائشی پروگرام کے مستفید ہونے والوں کے لیے آمدنی کی حد بڑھانے کی کوشش کر رہی ہے۔ توقع ہے کہ یہ پروگرام متوسط طبقے کے ان خاندانوں کی خدمت کر سکے گا جن کی ماہانہ آمدنی R$10 ہزار سے R$12 ہزار کے درمیان ہے۔

یہ بھی پڑھیں: Bolsa Família کی تنظیم نو؟ موجودہ MP کے ساتھ ہونے والی تبدیلیوں کو سمجھیں

نئے Minha Casa Minha Vida کی نمایاں ترین خصوصیات میں سے ایک Faixa 1 کے مستفید ہونے والے ہیں، یعنی ایسے خاندان جن کی ماہانہ آمدنی R$2,6 ہزار تک ہے۔ بنیادی طور پر، حکومت Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) کے وسائل استعمال کرے گی۔ سبسڈی R$130 ہزار سے R$170 ہزار کے درمیان ہے۔

جن خاندانوں کی آمدنی R$1.320 تک ہے، جو کم از کم اجرت کی موجودہ رقم ہے، وہ اپنے گھروں کی مالی اعانت 60 ماہ تک کر سکیں گے، جس کی قسطیں ماہانہ آمدنی کے 10% تک، یعنی R$80، ہوں گی۔ مختصراً، جو لوگ اس پروگرام میں شامل ہیں اور جن کی آمدنی R$1.320 سے R$2.640 کے درمیان ہے، وہ اپنی آمدنی کا 15% تک مختص کر سکتے ہیں۔

کم آمدنی والے خاندان

جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، وفاقی حکومت کا رہائشی پروگرام کم آمدنی والے خاندانوں پر اپنی توجہ مرکوز کرے گا۔ خیال کیا جاتا ہے کہ مالی اعانت سے تعمیر ہونے والے 50% یونٹس فائیسا 1 کے لیے ہوں گے۔ وزارتِ شہروں کی جانب سے استعمال شدہ شہری گھر خریدنے کا امکان فراہم کیا گیا ہے اور اس میں بے گھر شہری بھی شامل ہیں۔

آخر میں، وزارت کا کہنا ہے کہ نئے Minha Casa Minha Vida کی جائیدادیں دکانوں، خدمات اور عوامی سہولیات کے قریب واقع ہوں گی۔ اس طرح، پروگرام میں شامل ہونے والے خاندانوں کو متعدد فوائد حاصل ہوں گے، جیسے بہتر بنیادی ڈھانچے سے قربت۔