اشتہارات
میری ہاؤس، میری زندگی میں نئی پیش رفت نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو پرجوش کر دیا ہے، جسے فروخت میں اضافے کی امید ہے۔ دیکھیے!
گزشتہ جمعہ (7) کو میری ہاؤس، میری زندگی پروگرام (MCMV) میں نئی ہدایات نافذ ہوئیں۔ چنانچہ، رہائشی منصوبے کی ذمہ دار Caixa Econômica Federal کا مقصد عوام کے لیے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کو وسعت دینا ہے، تاکہ نئی جائیدادوں کا حصول آسان ہو سکے۔
نتیجتاً، حالیہ قواعد میں فنانسنگ کے لیے جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قدر میں اضافہ، زیادہ سبسڈی اور شرح سود میں کمی شامل ہے۔ ان تبدیلیوں کا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، خصوصاً تعمیراتی کمپنیوں نے خیرمقدم کیا ہے، جو اس شعبے کو دوبارہ فعال کرنے کا ایک منفرد موقع دیکھ رہی ہیں۔
میری ہاؤس، میری زندگی میں جائیدادوں کی قدر
MCMV میں ہونے والی بہتریوں میں سے ایک آمدنی کے مطابق جائیداد کی قدر میں اضافہ تھا، جو ماہانہ آمدنی کے لحاظ سے متعین ہوتی ہے۔ دیکھیے:
یہ بھی پڑھیں: وسیع تر فوائد: FGTS کے ذریعے جائیدادیں خریدنے کے پروگرام میں اضافہ ہوگا؛
- درجے 1 اور 2 – بالترتیب R$ 2.640,00 تک اور R$ 2.640,00 سے R$ 4.400,00 کے درمیان: قدر جائیداد کے محل وقوع کے مطابق بدل سکتی ہے، اور R$ 145 ہزار سے R$ 264 ہزار تک ہو سکتی ہے۔ پہلے یہ R$ 230 ہزار تک تھی؛
- رینج 3 – R$ 4.400,00 اور R$ 8 ہزار کے درمیان: پورے ملک میں جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت R$ 350 ہزار ہے۔ پہلے یہ R$ 264 ہزار تھی۔
مزید برآں، سبسڈی، یعنی جائیداد کا وہ حصہ جس کی ادائیگی حکومت کرتی ہے، میں بھی تبدیلی کی گئی۔ یوں زیادہ سے زیادہ رقم R$ 47.500,00 سے بڑھ کر R$ 55 ہزار ہو گئی، جو خاندانی آمدنی کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔
آخر میں، رہائشی منصوبے کی شرحِ سود 4% سے 8,16% کے درمیان ہو سکتی ہے۔ اس کا انحصار اس رینج پر ہوگا جس میں شخص آتا ہے اور جائیداد کے مقام پر۔
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نئی ہدایات کا خیرمقدم کرتی ہے
سروس کے دورانیے کی ضمانتی فنڈ کی نگران کونسل (CCFGTS) نے Minha Casa, Minha Vida میں تازہ کاری کی سرپرستی کی۔ رئیل اسٹیٹ صنعت نے اس کی منظوری دیتے ہوئے دلیل دی کہ تبدیلیاں ان خاندانوں کے لیے سازگار ہیں جو اپنا گھر حاصل کرنے کے خواہش مند ہیں۔
اس شعبے کے ماہرین کا یہ بھی خیال ہے کہ نئی ہدایات روزگار اور آمدنی پیدا کرنے کے ساتھ ساتھ ٹیکسوں کی وصولی کی حوصلہ افزائی کرتی ہیں، جس سے پوری برازیلی آبادی کو فائدہ پہنچتا ہے۔ اس طرح، شعبہ فروخت میں اضافے کے حوالے سے پُرامید ہے، کیونکہ رہائشی پروگرام کم شرحِ سود اور دیگر سہولتوں کے ذریعے اپنا گھر حاصل کرنا آسان بناتا ہے۔
یہ بھی پڑھیں: Valores a Receber کے بارے میں سب کچھ جانیں
